100% ea lichelete tsa likalimo tsa mortgage bakeng sa moreki oa pele
Likarolong tse ngata tsa matlo a matlo, u lefa peresente ea boleng ba ntlo ka pele (depositi), ebe mofani oa chelete o lefa karolo e setseng (mokoloto). Mohlala, bakeng sa mokoloto oa 80%, o tla tlameha ho kenya depositi ea 20%.
Mohlokomeli oa hau a ka kenya chelete ka akhaonto ea polokelo le motho ea alimang ntlo, hangata 10-20% ea theko ea ntlo. E tla lula moo ka palo e behiloeng ea lilemo. Nakong ena, guarantor e ke ke ea khona ho ntša chelete leha e le efe.
Ha u na le mokoloto oa 100%, u kotsing e kholo ea ho kena boemong bo bobe ba tekano. Haeba sena se etsahala, se ka baka mathata haeba u batla ho rekisetsa ntlo kapa ho falla. U ka qetella u notletsoe ka sekhahla se feto-fetohang sa motho ea alimang 'me ua lefa ho feta kamoo u neng u ka etsa ka tlhahiso ea tlholisano.
Ee, ho na le bafani ba mekoloto ea matlo ba tla u lumella ho ba le depositi ea nakoana. Hangata ke 10% ea boleng ba lehae, e tlamehang ho fanoa ke mohlokomeli, joalo ka motsoali kapa mong ka uena.
Ka depositi ea nakoana, chelete e kenngoa ka akhaonto e khethehileng ea polokelo bakeng sa nako e behiloeng. Hangata ke nako eo moreki a tlamehang ho e nka ho lefa chelete e lekanang ea kalimo e leng ka akhaonteng ea polokelo.
Mokoloto o nang le 100% ea lichelete
Ehlile, theko ea theko le phetisetso ha se tsona feela litšenyehelo tse amehang, 'me mohlomong ke mohopolo o motle ho etsa bonnete ba hore u nahanne ka lintlha tsohle tsa botho ba lehae qetong ea hau pele u qala. (Ka mohlala, bona, Sebali sa rona sa Bond Amortization Calculator, le Bond Amortization Calculator)
"Banyalani ke balekane ba tlhaho ho beng ba matlo, empa u tlameha ho nahana ka matla ha u reka le metsoalle kapa beng ka uena ba hole. U tlameha ho ela hloko se tla etsahala ka thepa haeba balekane ba arohana kapa e mong oa bona a batla ho rekisa ka lebaka la phetoho ea maemo. (Re sa tsoa buisana ka seo banyalani ba sa nyalanang ba lokelang ho se hopola ha ba reka ka kopanelo - sheba 'Staying Sane Ha Re Shopping Hammoho').
David o re libanka li rata ho bona li-depositi ka mabaka a mabeli: li bontša hore u tloaetse ho boloka chelete (ho bolelang hore u na le boitšoaro bo botle ba lichelete, kahoo mohlomong u tla khona ho lefa bonase khoeli le khoeli), 'me ba fana ka banka. ka tekanyo ea ts'ireletso (haeba u sa lefelle mokoloto, banka e na le mosamo: haeba e hloka ho khutlisa le ho rekisa thepa, e tla khona ho khutlisa chelete ea mokoloto o setseng, hammoho le litšenyehelo life kapa life tse ling tse entsoeng).
Liphesente tse 100 tsa lichelete li bolela
U ka bona lingoliloeng tse ngata ha u batla lentsoe 100% home equity loan (HEL). Empa, ha a tobetsa, o fumana hore ba re feela e ke ke ea finyelloa. Sengoliloeng sena se hlalosa hore ho na le mekhoa ea ho fumana lichelete tseo u li hlokang le hore na u ka sheba hokae.
LTV e emetse loan-to-value ratio. Ke peresente ea boleng ba 'maraka ba hajoale ba thepa eo u batlang ho e tšehetsa ka lichelete. Kahoo, mokoloto oa 100% oa mokoloto oa boleng ke o o lumellang ho alima kakaretso ea 100% ea boleng ba thepa ea hau.
Haeba u se u ntse u e-na le sekoloto sa ntlo ntlong ea hau 'me u batla ho nka kalimo ea tlatsetso, u ka nka kalimo ea home equity. E boetse e bitsoa "mortgage ea bobeli" hobane u ntse u e-na le mokoloto oa hau oa pele.
Ka kopo elelloa hore ena ke khakanyo e boima. Motho ea alimang chelete o tla hloka tlhahlobo ho fumana boleng ba thepa ea hau. Hape, utloisisa hore ba alimang ba bangata ba ke ke ba alima chelete e fetang karolo ea 80 ho isa ho 90 lekholong ea boleng ba thepa ea hau.
U ka nahana hore menyetla ea hau ea ho fumana 100 LTV home equity loan e batla e tšoana le ea ho bona unicorn kapa sehlopha sa likolobe tse fofang. Empa ba betere ho feta moo. Eseng haholo, empa hanyane.
Ho reka 100 merrill lynch
Re tšebeletso ea papiso e ikemetseng, e tšehetsoang ke lipapatso. Sepheo sa rona ke ho o thusa ho etsa liqeto tse bohlale ho feta tsa lichelete ka ho fana ka lisebelisoa tse sebetsanang le li-calculator tsa lichelete, ho hatisa litaba tsa mantlha le tsa sepheo, le ho u fa monyetla oa ho etsa lipatlisiso le ho bapisa lintlha mahala, e le hore u ka etsa liqeto tsa lichelete ka kholiseho.
Litlhahiso tse hlahang sebakeng sena sa marang-rang li tsoa ho lik'hamphani tse re lefang. Matšeliso ana a ka ama mokhoa le moo lihlahisoa li hlahang sebakeng sena sa marang-rang, ho kenyelletsa, mohlala, tatellano eo li ka hlahang ka eona ka har'a lihlopha tse thathamisitsoeng. Empa matšeliso ana ha a ame boitsebiso boo re bo phatlalatsang, kapa maikutlo ao u a bonang sebakeng sena sa marang-rang. Ha re kenyelletse bokahohle ba lik'hamphani kapa litefiso tsa lichelete tseo u ka bang le tsona.
Re tšebeletso ea papiso e ikemetseng, e tšehetsoang ke papatso. Sepheo sa rona ke ho o thusa ho etsa liqeto tse bohlale ho feta tsa lichelete ka ho fana ka lisebelisoa tse sebetsanang le li-calculator tsa lichelete, ho hatisa litaba tsa mantlha le tsa sepheo, le ho u fa monyetla oa ho etsa lipatlisiso le ho bapisa lintlha mahala, e le hore u ka etsa liqeto tsa lichelete ka kholiseho.
