100 mortgage financing haufi le nna
Boholo ba ba alimang ba hloka hore u lefe Lender's Mortgage Insurance (SMI) haeba ba u alima chelete e fetang 80% ea boleng ba thepa. Re hlalositse mekhoa e ts'eletseng ea ho fumana tumello ea ho se be le deposit home loan. Tse ling tsa likhetho tsena ha li hloke le hore u lefe LMI.
Ena ke khetho e ntle ka ho fetisisa ea ho se be le depositi ea kalimo ea lehae e fumanehang Australia. Ka kalimo ea home loan e bolokehileng, guarantor (maemong a mangata batsoali ba hau) ba tla beha thepa ea bona e le tebeletso e le hore u ka nka mokoloto oa ho se depositi.
Ba alimang ba bang ba lumella depositi e alimiloeng 'me ha ba hloke chelete ea sebele, empa u ka' na ua hloka chelete ea hau ho lefella setempe le litšenyehelo tse ling. Haeba ha u na chelete eo u e bolokileng, ha ho na monyetla oa hore u amoheloe bakeng sa kalimo.
Ha ho na likhetho tse 'maloa tsa mokoloto oa mokoloto oa depositi. Leha ho le joalo, re fumane hore ha re lekola boemo ba motho ea alimang, khafetsa, mekoloto ea matlo e bolokehileng e fetoha khetho e ntle ka ho fetisisa.
Ha ho likalimo tsa depositi e se e le khetho e ntle bakeng sa batho ba bangata ba se nang chelete ea ho kenya letsoho mokolotong oa ntlo. Melemo e meng ea mantlha ea ho sebelisa guarantor ho fumana mokoloto oa ntlo ntle le depositi ke:
95% ea mokoloto oa ntlo UK
Ka tloaelo, ba alimang ba hloka bonyane depositi ea 5% ho fana ka mokoloto. Peeletso e phahameng e bolela hore o tla tšoaneleha bakeng sa baalimi le lihlahisoa tse ngata, hammoho le phaello e betere; leha ho le joalo, sena ha se kamehla khetho bakeng sa bareki ba lekhetlo la pele 'marakeng oa kajeno. Bakeng sa ba sa khoneng ho boloka depositi, kapa ba batlang ho kena ka tlung kapele kamoo ho ka khonehang, ho na le mekhoa e meng e kenyelletsang depositi e nyane haholo, kapa ho se na depositi ho hang.Mokoloto oa 100% ke eng? Mokoloto oa 100%, ka mantsoe a bonolo, e tla ba kalimo e koahelang boleng bo felletseng ba ntlo e tla rekoa, ntle le tlhoko ea ho boloka depositi ea hau. Ke habohlokoa ho hlokomela hore le hoja sena se ka utloahala se khahleha, haholo-holo ho bareki ba pele, mokoloto oa 100% (ho sebelisa mofani a le mong ho alima theko eohle ea theko) ha o fumanehe haholo kapa ha o fumanehe hona joale 'marakeng. Hangata ba alimang ba nka mokoloto oa ntlo o nang le depositi ea 0% e le letsete le kotsi haholo.
100 sebali sa lichelete tsa mokoloto oa ntlo
Mokoloto oa 100% o bolela mokoloto bakeng sa litšenyehelo tse felletseng tsa thepa eo u eang ho e reka, ho bolelang hore u ke ke ua tlameha ho beha depositi efe kapa efe. U tla boela u fumane mefuta ena ea likalimo e bitsoang 100% loan-to-value (LTV) mortgages kapa no-deposit mortgages.
Haeba ntlo e bitsa £200.000, mokoloto oa 100% o tla bolela hore mokoloto o u alima £200.000. 100% mekoloto ea ntlo e kanna ea khahla bareki ba pele ba sokolang ho boloka, empa e kotsi ebile ha e fumanehe haholo 'marakeng oa kajeno.
Mekoloto eohle e na le likarohano tsa loan-to-value (LTV) tse bontšang peresente ea boleng ba thepa eo u e alimang. 100% mekoloto ea ntlo e bolela hore boleng bo felletseng ba thepa bo alimiloe mme joale bo tla ka maemo a thata ho feta pele.
Haeba u tšoaneleha, u tla tlameha ho lefa khoeli le khoeli ka nako eo ho lumellanoeng ka eona, empa mohlomong u tla lefa phaello e holimo hobane ha u na tekano lapeng. Ba alimang chelete e ngata ba ka u fa likarohano tse tlase tsa mokoloto ho ea boleng le litumellano tse betere.
Motsoalle kapa setho sa lelapa se tšeptjoang se fana ka chelete ea bona ea polokelo kapa thepa e le tebeletso bakeng sa mokoloto oa 100% oa mekoloto ea ntlo ea escrow. Ha lipolokelo li sebelisoa e le tebeletso, motsoalle oa hao kapa setho sa lelapa se kenya chelete ka akhaonteng e khethehileng ea polokelo, 'me chelete eo e tšoaroa e le 100% ea tebeletso ea mortgage.
ha 100
Likarolong tse ngata tsa matlo a matlo, u lefa peresente ea boleng ba ntlo ka pele (depositi), ebe mofani oa chelete o lefa karolo e setseng (mokoloto). Mohlala, bakeng sa mokoloto oa 80%, o tla tlameha ho kenya depositi ea 20%.
Mohlokomeli oa hau a ka kenya chelete ka akhaonto ea polokelo le motho ea alimang ntlo, hangata 10-20% ea theko ea ntlo. E tla lula moo ka palo e behiloeng ea lilemo. Nakong ena, guarantor e ke ke ea khona ho ntša chelete leha e le efe.
Ha u na le mokoloto oa 100%, u kotsing e kholo ea ho kena boemong bo bobe ba tekano. Haeba sena se etsahala, se ka baka mathata haeba u batla ho rekisetsa ntlo kapa ho falla. U ka qetella u notletsoe ka sekhahla se feto-fetohang sa motho ea alimang 'me ua lefa ho feta kamoo u neng u ka etsa ka tlhahiso ea tlholisano.
Ee, ho na le bafani ba mekoloto ea matlo ba tla u lumella ho ba le depositi ea nakoana. Hangata ke 10% ea boleng ba lehae, e tlamehang ho fanoa ke mohlokomeli, joalo ka motsoali kapa mong ka uena.
Ka depositi ea nakoana, chelete e kenngoa ka akhaonto e khethehileng ea polokelo bakeng sa nako e behiloeng. Hangata ke nako eo moreki a tlamehang ho e nka ho lefa chelete e lekanang ea kalimo e leng ka akhaonteng ea polokelo.
