Na ke tlameha ho lefa sekoloto sa ka sa ntlo ka 2020?
Na u nahana ho tsetela setšeng seo u ka se hirang kapa ho se sebelisa e le lehae la phomolo bakeng sa baeti ba bang? E ka fetoha mohloli o tšepahalang oa chelete. Empa u ka tseba joang haeba u se u loketse ho ba mong’a ntlo?
Thepa ea matsete ke thepa ea 'nete e rekoang ho hlahisa chelete (ke hore, ho fumana phaello holima letsete) ka chelete ea khiriso kapa ka kananelo. Thepa ea matsete hangata e rekoa ke motseteli a le mong kapa ke banyalani kapa sehlopha sa bo-ramatsete hammoho.
Mehaho ea matsete e hloka boemo bo phahameng haholo ba botsitso ba lichelete ho feta libaka tsa bolulo tsa mantlha, haholo-holo haeba ntlo e reriloe ho hiroa ho bahiri. Bongata ba ba alimang matlo ba hloka hore ba alimang ba behe bonyane tefo e tlase ea 15% ho thepa ea matsete, e leng ntho eo hangata e sa hlokeheng ha u reka ntlo ea pele. Ntle le tefo e tlase e phahameng, beng ba thepa ea matsete ba hirisang bahiri ba tlameha hore matlo a bona a amoheloe ke bahlahlobi ba linaha tse ngata.
Etsa bonnete ba hore u na le chelete e lekaneng ea tekanyetso ea hau ea ho lefella litšenyehelo tsa pele tsa ho reka ntlo (e kang ho lefa, ho hlahloba le ho koala litšenyehelo), hammoho le tlhokomelo e tsoelang pele le tokiso. Joaloka mong'a ntlo kapa mong'a ntlo e hirisoang, u hloka ho fumana litokiso tsa bohlokoa ka nako e nepahetseng, e leng se ka bolelang lipeipi tsa metsi tsa tšohanyetso tse bitsang chelete e ngata le litokiso tsa HVAC. Linaha tse ling li lumella bahiri ho thibela litefo tsa rente haeba u sa lokise lisebelisoa tsa ntlo ea hau ka nako.
Tsetela 100 sekete kapa u lefe sekoloto sa ntlo
Ka kakaretso, o ka nka home loan ea pele ho reka ntlo kapa folete, ho nchafatsa, ho holisa le ho lokisa lehae la hau la hajoale. Libanka tse ngata li na le leano le fapaneng bakeng sa ba il'o reka ntlo ea bobeli. Hopola ho botsa banka ea hau ea khoebo bakeng sa litlhaloso tse tobileng mabapi le lintlha tse ka holimo.
Banka ea hau e tla lekola bokhoni ba hau ba ho lefa ha u etsa qeto ea hore na u na le tokelo ea ho lefa home loan. Bokhoni ba ho lefa bo ipapisitse le chelete eo u ka e sebelisang khoeli le khoeli/e fetelletseng, (e ipapisitseng le lintlha tse kang kakaretso/ketsetso ea moputso oa khoeli le khoeli ho tloswa litšenyehelo tsa khoeli le khoeli) le lintlha tse ling tse joalo ka chelete ea molekane, thepa, mekoloto, botsitso, jj. Taba ea mantlha ea banka ke ho etsa bonnete ba hore u lefa mokoloto ka nako le ho etsa bonnete ba hore e sebelisoa qetellong. Ha chelete e kenang ea khoeli le khoeli e phahame, e ea holimo eo kalimo e tla tšoaneleha. Ka tloaelo, banka e nka hore hoo e ka bang 55-60% ea chelete eo u e fumanang khoeli le khoeli e fumaneha bakeng sa ho lefa. Leha ho le joalo, libanka tse ling li bala chelete e ka sebelisoang bakeng sa tefo ea EMI ho ipapisitse le chelete eohle ea motho, eseng chelete eo ba e fumanang.
Lefa sekoloto sa ntlo
Ho na le lintlha tse 'maloa tseo u tla hloka ho li nahana ha u etsa qeto ea hore na u batla ho sebelisa nako e kae ho lefa sekoloto sa hau sa ntlo. Ho ka ’na ha bonahala eka qeto ea hao e lokela ho theoa ka tieo holim’a ho fumana tsoala e tlaase ka ho fetisisa le tefo ea khoeli le khoeli, empa ho na le lintlha tse ling tseo u lokelang ho nahana ka tsona - tse kang mokhoa oa hao oa bophelo, chelete e kenang le tekanyetso ea chelete - tse amang bokamoso ba hao ba lichelete.
Mokhoa o mong o tsebahalang oa mokoloto o tsitsitseng oa lilemo tse 30 ke mokoloto oa lilemo tse 15 oa sekhahla se tsitsitseng. Ba alimang nako ea lilemo tse 15 ba lefa ho feta ka khoeli ho feta ba nang le nako ea lilemo tse 30. E le phapanyetsano, ba fumana phaello e tlaase, ba lefa sekoloto sa bona sa ntlo ka halofo ea nako, 'me ba ka boloka liranta tse mashome a likete bophelong bohle ba sekoloto sa bona sa ntlo.
Ho phaella mekolotong ea litefiso tse sa fetoheng, ba alimang ba ka boela ba nahana ka mekoloto ea litheko tse feto-fetohang, tse tsebahalang haholo bakeng sa litefiso tsa bona tsa pele tse tlase, haholo haeba ba sa rera ho lula lapeng nako e telele.
Leha sekoloto sa lilemo tse 15 se ka utloahala haholo pampiring, qeto lipakeng tsa mantsoe ana a mabeli e ipapisitse le boemo ba hau. U tla hloka ho lekola lichelete tsa hau le ho ithuta ka bokhoni ba hau ba ho boloka litefo. Ha re boneng melemo ea mantsoe a mabeli a mortgage.
U tlameha ho lefa sekoloto u le lilemo li kae?
Ka mor'a ho lula ntlong kapa ho fumana maemo a seng makae a lichelete, beng ba matlo ba bangata ba qala ho ipotsa, "Na ke hloka ho etsa litefello tse eketsehileng tsa mokoloto?" Ntle le moo, ho etsa litefo tse eketsehileng ho ka boloka litšenyehelo tsa tsoala le ho khutsufatsa bolelele ba sekoloto sa hau sa ntlo, ho u atametsa haufi le ho ba le ntlo ea hau.
Leha ho le joalo, leha mohopolo oa ho lefa sekoloto sa hau sa ntlo kapele le ho lula ntlong ea hau ntle le sekoloto sa ntlo o utloahala o le monate, ho ka ba le mabaka a hore na ke hobane'ng ha ho etsa litefo tse eketsehileng ho mosuoe-hlooho ho ka 'na ha se utloahale.
Kristi Sullivan oa Sullivan Financial Planning e Denver, Colorado o re: "Ka linako tse ling ho monate ho etsa litefello tse eketsehileng tsa ntlo, empa eseng kamehla. Ka mohlala, ho lefa chelete e eketsehileng ea $200 ka khoeli sekolotong sa hau sa ntlo ho theola lilemo tse 30 ho ea ho tse 25 ntlong eo u ka inahanela hore u phela lilemo tse ling tse hlano ha ho u thuse. U tla thibela tefo eo e eketsehileng ea khoeli le khoeli 'me ha ho mohla u tla fumana molemo oa eona ».
Le hoja ba bangata ba lumela hore thabo ea ho phela ntle le sekoloto ke ntho e lokollang, e ka finyelloa ka litsela tse ngata. Joale u tseba joang hore na hoa utloahala hore u qale ho lefa mosuoe-hlooho ho feta khoeli le khoeli ka mokitlane oa hau? E itšetlehile ka boemo ba hau ba lichelete le hore na u laola lichelete tsa hau tsa discretionary joang.
