Moelelo oa sekoloto sa ntlo
Home mortgage ke kalimo e fanoeng ke banka, k'hamphani ea mortgage kapa setsi se seng sa lichelete bakeng sa ho reka sebaka sa bolulo - ebang ke sebaka sa bolulo sa mantlha, bolulo ba bobeli kapa sebaka sa bolulo sa matsete - ho fapana le thepa ea khoebo kapa ea indasteri. Mokolotong oa ntlo, mong'a ntlo (ea alingoang) o fetisetsa tokelo ea setša ho ea alimang ka maemo a hore tlotla e tla khutlisetsoa ho mong'a ntlo hang ha tefo ea ho qetela ea kalimo e entsoe le maemo a mang a phethiloe. mokoloto oa ntlo.
Mokoloto oa ntlo ke o mong oa mefuta e atileng haholo ea mekoloto, hape ke e 'ngoe ea tse khothaletsoang haholo. Kaha ke sekoloto se tiisitsoeng - ho na le thepa (bolulo) e sebetsang e le tebeletso bakeng sa kalimo - mekoloto ea ntlo e na le tsoala e tlase ho feta mofuta ofe kapa ofe oa mokoloto oo moreki ka mong a ka o fumanang.
Mekoloto ea matlo a ntlo e lumella sehlopha se pharaletseng haholo sa baahi monyetla oa ho ba le thekiso ea matlo, kaha ha ho hlokahale ho kenya letsoho theko eohle ea theko ea ntlo esale pele. Empa kaha mofani oa chelete o na le tokelo ea thepa ha mokitlane o ntse o sebetsa, ba na le tokelo ea ho thibela ntlo (ho e nka ho mong'a eona le ho e rekisa 'marakeng o bulehileng) haeba motho ea alimang a sa khone ho lefa.
Mortgage khahlano le kalimo
Ba alimang ba ela hloko litlhoko tse 'maloa tsa mokoloto oa ntlo nakong ea kopo ea kalimo, ho tloha mofuteng oa thepa eo u batlang ho e reka ho ea ho lintlha tsa hau tsa mokoloto. Ea alimang o tla boela a u botse litokomane tse fapaneng tsa lichelete ha u etsa kopo ea sekoloto sa ntlo, ho kenyeletsoa le litatemente tsa banka. Empa setatemente sa banka se bolella motho ea alimang chelete eng, ntle le hore na u sebelisa bokae ka khoeli? Tsoela pele ho bala ho ithuta ntho e 'ngoe le e' ngoe eo motho ea alimang chelete a ka e fumanang ho tsoa linomoro tse setatementeng sa hau sa banka.
Litlaleho tsa banka ke litokomane tsa lichelete tsa khoeli le khoeli kapa kotara tse akaretsang mosebetsi oa hau oa banka. Lipolelo li ka romelloa ka poso, ka elektroniki, kapa ka bobeli. Libanka li fana ka litlaleho ho u thusa ho boloka tlaleho ea chelete ea hau le ho tlaleha liphoso kapele. Ha re re u na le ak'haonte ea cheke le ak'haonte ea polokelo: liketsahalo tse tsoang liak'haonteng tse peli mohlomong li tla kenyelletsoa polelong e le 'ngoe.
Seteitemente sa hau sa banka se tla boela se khone ho akaretsa hore na u na le chelete e kae akhaonteng ea hau hape se tla u bontša lethathamo la lintho tsohle tse etsahetseng nakong e itseng, ho kenyeletsoa le li-depositi le tse huloang.
Moelelo oa thepa, eseng mortgage
Re tšebeletso ea papiso e ikemetseng, e tšehetsoang ke lipapatso. Sepheo sa rona ke ho o thusa ho etsa liqeto tse bohlale ho feta tsa lichelete ka ho fana ka lisebelisoa tse sebetsanang le li-calculator tsa lichelete, ho hatisa litaba tsa mantlha le tsa sepheo, le ho u fa monyetla oa ho etsa lipatlisiso le ho bapisa lintlha mahala, e le hore u ka etsa liqeto tsa lichelete ka kholiseho.
Litlhahiso tse hlahang sebakeng sena sa marang-rang li tsoa ho lik'hamphani tse re lefang. Matšeliso ana a ka ama mokhoa le moo lihlahisoa li hlahang sebakeng sena sa marang-rang, ho kenyelletsa, mohlala, tatellano eo li ka hlahang ka eona ka har'a lihlopha tse thathamisitsoeng. Empa matšeliso ana ha a ame boitsebiso boo re bo phatlalatsang, kapa maikutlo ao u a bonang sebakeng sena sa marang-rang. Ha re kenyelletse bokahohle ba lik'hamphani kapa litefiso tsa lichelete tseo u ka bang le tsona.
Re tšebeletso ea papiso e ikemetseng, e tšehetsoang ke papatso. Sepheo sa rona ke ho o thusa ho etsa liqeto tse bohlale ho feta tsa lichelete ka ho fana ka lisebelisoa tse sebetsanang le li-calculator tsa lichelete, ho hatisa litaba tsa mantlha le tsa sepheo, le ho u fa monyetla oa ho etsa lipatlisiso le ho bapisa lintlha mahala, e le hore u ka etsa liqeto tsa lichelete ka kholiseho.
Mortgage payment ke eng
Hobane litefo tsa khoeli le khoeli li jala litšenyehelo tsa kalimo ea ntlo ka nako e telele, ho bonolo ho lebala litšenyehelo tsohle. Ka mohlala, haeba u alima $200.000 bakeng sa lilemo tse 30 ka phaello ea 6%, tefo eohle ea hau e tla ba $431.680, e fetang habeli kalimo ea pele.
Lintho tse bonahalang eka ke liphapano tse nyane tsa phaello li ka eketsa chelete e ngata ho feta lilemo tse 30. Ka mohlala, haeba kalimo e tšoanang ea $200.000 e fetisetsoa ho tsoala ea 7%, kakaretso e tla lefshoa e ka ba $478.160, e leng hoo e ka bang $47.480 ho feta ka sekhahla sa 6%.
Kalimo ea mortgage e lefshoa ka letoto la litefiso tsa khoeli le khoeli nakong ea nako, ts'ebetso e tsejoang e le amortization. Lilemong tse seng kae tse qalang, boholo ba tefo e 'ngoe le e 'ngoe e ea ho tsoala 'me ke karolo e nyenyane feela e lebisang ho busetseng sekoloto. Selemong sa 20 sa sekoloto sa lilemo tse 30, chelete e abetsoeng e mong le e mong e ea lekanngoa. 'Me, lilemong tsa morao tjena, boholo ba mosuoe-hlooho bo lefshoa le phaello e nyenyane haholo.
Chelete eo u e alimang, litšenyehelo tsa lichelete - tse kopanyang tsoala le likomishene - le nako eo u e nkang ho lefa ke lintlha tse etsang hore ho reka ntlo ho turu haholo. Kahoo ho fumana mokhoa oa ho fokotsa e le 'ngoe kapa ho feta ho ka u bolokela chelete.
