ditefello tsa escrow
Beng ba matlo ba bangata bonyane ba na le ntho e le 'ngoe eo ba ka e lebellang nakong ea lekhetho: ho tlosa tsoala ea ntlo. Sena se kenyeletsa tsoala efe kapa efe eo u e lefang kalimong e sirelelitsoeng ke bolulo ba hau ba mantlha kapa lehae la bobeli. Sena se bolela mokoloto oa ntlo, mokoloto oa bobeli, kalimo ea tekano ea ntlo, kapa mohala oa tekano ea ntlo (HELOC).
Ka mohlala, haeba u na le $ 300.000 ea pele ea mokitlane le $ 200.000 ntlo ea equity loan, tsoala eohle e lefshoang ka likalimo tse peli e ka fokotsoa, hobane ha u e-s'o fetise moeli oa $ 750.000.
Hopola ho boloka tlaleho ea tšebeliso ea chelete ea hau mererong ea ntlafatso ea lehae haeba u ka hlahlojoa. U ka ba ua tlameha ho khutlela morao ho ea tsosolosa litšenyehelo tsa hau bakeng sa likoloto tsa bobeli tse nkiloeng lilemong pele molao oa lekhetho o fetoha.
Beng ba matlo ba bangata ba ka hula phaello eohle ea bona ea ntlo. The Tax Cuts and Jobs Act (TCJA), e sebetsang ho tloha 2018 ho ea ho 2025, e lumella beng ba matlo ho ntša tsoala ea kalimo ea matlo ho fihlela ho $ 750.000. Bakeng sa balekhetho ba sebelisang lenyalo ho kenya maemo a arohaneng, moeli oa mokoloto oa theko ea ntlo ke $375.000.
Litšenyehelo tsa lekhetho la naha tse boletsoeng lethathamong la hau la ho khutlisa lekhetho la 2019 mola oa 1
Haeba u hira karolo ea moaho oo u lulang ho ona, u ka kopa chelete ea litšenyehelo tse amanang le sebaka se hiriloeng sa moaho. U tlameha ho arola litšenyehelo tse buang ka thepa eohle pakeng tsa karolo ea hau ea botho le sebaka se hiriloeng. U ka arola litšenyehelo ka ho sebelisa square metres kapa palo ea likamore tseo u li hirileng mohahong.
Haeba u hirisetsa mohiri kapa motho eo u lulang le eena likamore ka tlung ea hau, u ka kopa litšenyehelo tsohle ho tsoa moketjaneng oa ho hira. U ka boela ua kopa karolo ea litšenyehelo tsa likamore tsa ntlo ea hau tseo u sa li hirileng le tse sebelisoang ke uena le mohiri kapa motho eo u lulang le eena. U ka sebelisa lintlha tse kang boteng ba tšebeliso kapa palo ea batho ba arolelanang phaposi ho bala litšenyehelo tse lumelletsoeng. U ka boela ua bala chelete ena ka ho lekanya peresente ea nako eo mohiri kapa motho eo u lulang le eena a e qetang likamoreng tseo (mohlala, kichineng le phaposing ea ho phomola).
Rick o hira likamore tse 3 tsa ntlo ea hae ea likamore tse 12. Ha u na bonnete ba hore na u ka arola litšenyehelo joang ha u tlaleha chelete ea khiriso. Litšenyehelo tsa Rick ke lekhetho la thepa, motlakase, inshorense le litšenyehelo tsa ho bapatsa batho ba hirileng koranteng ea sebaka seo.
Irs Publications
K. Molemo o moholo oa lekhetho oa ho ba le ntlo ke hore chelete ea khiriso e fumanoang ke beng ba matlo ha e lefisoe lekhetho. Le hoja chelete eo e sa lefisoe lekhetho, beng ba matlo ba ka hula tsoala ea ntlo le litefello tsa lekhetho la thepa, hammoho le litšenyehelo tse ling ho tsoa cheleteng ea bona ea lekhetho haeba ba fokotsa chelete ea bona. Ho phaella moo, beng ba matlo ba ka kenyelletsa, ho fihlela moeling, phaello ea chelete eo ba e fumanang ka thekiso ea ntlo.
Khoutu ea lekhetho e fana ka melemo e mengata ho batho ba nang le matlo a bona. Molemo o ka sehloohong ke hore beng ba matlo ha ba lefe lekhetho ho chelete e kenang ea khiriso e tsoang malapeng a bona. Ha ho hlokahale hore ba bale boleng ba khiriso ea matlo a bona e le chelete e lefisoang lekhetho, le hoja boleng boo e le puseletso ea matsete e kang likhaello ho li-stock kapa tsoala ea polokelo ea chelete. Ke mofuta oa chelete o sa lefisoeng lekhetho.
Beng ba matlo ba ka hula tsoala ea ntlo le litefo tsa lekhetho la thepa, hammoho le litšenyehelo tse ling, ho tsoa lekhethong la bona la lekhetho la federal haeba ba theola likhaello tsa bona. Lekhethong le sebetsang hantle, lekeno lohle le tla khafisoa 'me litšenyehelo tsohle tsa ho bokella chelete eo li tla fokotsoa. Ka hona, lekhethong le sebetsang hantle, ho tlameha ho be le likhaello bakeng sa tsoala ea ntlo le lekhetho la thepa. Leha ho le joalo, tsamaiso ea rona ea hona joale ha e khafise chelete e kenang e lekantsoeng e amoheloang ke beng ba matlo, kahoo lebaka la ho fokotsa litšenyehelo tsa ho fumana chelete eo ha le hlake.
Litefiso tse fokolitsoeng
Lihlahisoa tse ngata kapa kaofela tse hlahang mona li tsoa ho balekane ba rona ba re lefang. Sena se ka susumetsa lihlahisoa tseo re ngolang ka tsona le hore na sehlahisoa se hlaha hokae le joang leqepheng. Leha ho le joalo, sena ha se susumetse litekanyetso tsa rona. Maikutlo a rona ke a rona.
Phokotso ea mortgage interest ke phokotso ea lekhetho bakeng sa tsoala ea mortgage e lefuoang ho lidolara tse limilione tsa pele tsa mokoloto oa ntlo. Beng ba matlo ba rekileng matlo ka mor'a la 15 Tšitoe, 2017, ba ka ntša phaello ka $750.000 ea pele ea mokoloto. Ho kopa theolelo ea tsoala ea ntlo ho hloka hore ho hlahisoe tlalehong ea hau ea lekhetho.
Phokotso ea tsoala ea ntlo e u fa monyetla oa ho fokotsa lekeno la hau le khafisoang ka chelete eo u e lefileng molemong oa mor'a ntlo nakong ea selemo. Kahoo haeba u na le sekoloto sa ntlo, boloka tlaleho e ntle: tsoala eo u e lefang mokolotong oa ntlo ea ntlo e ka u thusa ho fokotsa sekoloto sa hau sa lekhetho.
Joalo ka ha ho boletsoe, ka kakaretso u ka hula tsoala ea ntlo eo u e lefileng selemong sa lekhetho ka lidolara tse milione tsa pele tsa sekoloto sa hau sa ntlo ntlong ea hau e kholo kapa ea bobeli. Haeba u rekile ntlo ka mor'a la 15 Tšitoe 2017, u ka hula tsoala eo u e lefileng nakong ea selemo ka $750.000 ea pele ea mokoloto.
