Nomoro ea mohala ea rocket mortgage payoff
Tokelo ea ho hlakoloa ke tokelo, e thehiloeng ke 'Nete ea Kalimo ea Lichelete (TILA) molaong oa federal oa US, ea motho ea alimang ho hlakola kalimo ea ntlo kapa mohala oa mokoloto le motho e mocha, kapa ho hlakola transaction ea refinancing le motho ea alimang. ntle le mokoloto oa hajoale, nakong ea matsatsi a mararo kamora ho koaloa. Tokelo e fanoe ntle ho pelaelo, 'me mofani oa chelete o tlameha ho tlohela tokelo ea hae ea thepa le ho khutlisa litefiso tsohle nakong ea matsatsi a 20 a ho sebelisa tokelo ea ho hlakoloa.
Tokelo ea ho hlakoloa e sebetsa feela molemong oa ho nchafatsa mokoloto oa ntlo. Ha e sebetse ho reka ntlo e ncha. Haeba motho ea alimang a batla ho lefa sekoloto, o tlameha ho etsa joalo pele ho khitla ea letsatsi la boraro ka mor'a ho phethoa ha refinance, e kenyeletsang ho fumana boitsebiso bo tlamang ba 'Nete mabapi le ho alima ho tsoa ho mofani oa chelete le likopi tse peli tsa tsebiso e u tsebisang. ea tokelo ea hau ea ho khutlisa
TILA e sireletsa setjhaba kgahlanong le mekgwa e sa nepahalang le e leeme ya ditefiso tsa mekitlane le dikarete tsa mokoloto. Har'a tse ling, e hloka hore ba alimang ba fane ka boitsebiso bo nepahetseng mabapi le likalimo tsa bona, hammoho le tokelo ea ho hlakola likalimo tsa bona. Tokelo ea ho hlakola e entsoe ho sireletsa bareki ho ba alimang ba sa tšepahaleng ka ho fa ba alimang nako ea ho phomola le nako ea ho fetola maikutlo.
lengolo la ho lefa ntlo
Ha u nka sekoloto sa ntlo ho reka ntlo, mohlomong u tla tlameha ho lefella mortgage insurance. Inshorense ea poraefete ea mortgage, eo hape e tsejoang ka hore ke PMI, ke inshorense e tloaelehileng ea mokoloto e hlokoang ho batho ba tloaetseng ho alima mekoloto ba etsang litefo tse tlase malapeng a bona.
Inshorense ea poraefete ea mortgage (PMI) ke mofuta oa inshorense eo hangata e hlokoang ho batho ba tloaetseng ho alima mekoloto ea matlo. Ha u reka ntlo 'me u lefa chelete e ka tlase ho 20% ea theko ea theko, PMI e ka fetoha karolo ea tefo ea hau ea ntlo. E sireletsa motho ea alimang chelete haeba u khaotsa ho lefa likoloto tsa hau.
Mohlala, haeba u reka ntlo ka $200.000, mohlomong u tla hloka tefo e tlase ea $40.000 ho qoba ho lefa PMI. Hang ha u se u rekile ntlo, ka tloaelo u ka kopa ho khaotsa ho lefa PMI hang ha u se u fihletse 20% ea tekano lapeng. PMI hangata e hlakoloa ka bo eona hang ha 22% ea boleng ba kakaretso e fihletsoe.
PMI e sebetsa feela ho likalimo tse tloaelehileng. Mefuta e meng ea likalimo hangata e kenyelletsa mefuta ea bona ea inshorense ea mokoloto. Mohlala, likalimo tsa FHA li hloka li-premium tsa inshorense ea ntlo (MIP), tse sebetsang ka tsela e fapaneng le ea PMI.
Mokhoa oa ho lefa mokoloto oa ntlo
Ha u lefa sekoloto sa ntlo 'me u finyella lipehelo tsa tumellano ea ntlo ea ntlo, mofani oa chelete ha a fane ka litokelo tsa thepa ea hau ka boomo. U tlameha ho nka mehato e itseng. Mokhoa ona o bitsoa mortgage settlement.
Ts'ebetso ena e fapana ho latela profinse kapa sebaka sa hau. Maemong a mangata, u sebetsa le 'muelli oa molao, notary, kapa oath commissioner. Liprofinse le libaka tse ling li u lumella ho etsa mosebetsi ka bouena. Hopola hore le haeba u iketsetsa, ho ka 'na ha hlokahala hore litokomane tsa hau li tsebisoe ke setsebi, joalo ka' muelli oa molao kapa notary.
Ka tloaelo, motho ea alimang chelete o tla u fa tiiso ea hore u lefile sekoloto sa ntlo ka botlalo. Bongata ba ba alimang chelete ha ba romelle netefatso ena ntle le haeba u e kopa. Sheba ho bona hore na motho ea alimang chelete o na le mokhoa o hlophisitsoeng oa kopo ena.
Uena, 'muelli oa molao oa hau kapa notary ea hau e tlameha ho fa ofisi ea ngoliso ea thepa litokomane tsohle tse hlokahalang. Hang ha litokomane li amoheloa, ho ngolisoa ha thepa ho felisa litokelo tsa mofani oa thepa thepa ea hau. Ba ntlafatsa sehlooho sa thepa ea hau ho bontša phetoho ena.
Na ke tlameha ho etsa tefo ea ho qetela ea mortgage pele ke koala refinance?
Ka mor'a ho lefa sekoloto sa hau sa ntlo, u ka 'na ua fumana boikutlo bo bocha ba boikhohomoso ka tlung ea hau. Ehlile u tla e rua. Mohlomong u tla ba le chelete e eketsehileng khoeli le khoeli, 'me u tla ba kotsing e tlase haholo ea ho lahleheloa ke ntlo ea hau haeba u ka otla linako tse thata.
U ka tlameha ho etsa ho fetang tefo ea ho qetela ea ntlo ea ntlo ho phethela boemo ba hau bo bocha ba ho ba beng ba matlo. Fumana se lokelang ho etsahala ha u lefa sekoloto sa hau sa ntlo ho etsa bonnete ba hore ha se na tefo.
Pele o etsa tefo ea hau ea ho qetela ea ntlo, o tla hloka ho botsa mosebeletsi oa mokoloto oa hau bakeng sa khakanyo ea moputso. Hangata o ka etsa sena ka webosaete ea mosebelisi ha o ntse o hokahane le akhaonto ea hau ea kalimo ea ntlo. Haeba ha ho joalo, u ka ba letsetsa. Fumana nomoro ea hau ea mokoloto. U tla e fumana tlalehong ea hau ea mokoloto.
Tekanyetso ea amortization e tla u bolella hantle hore na ke bokae le tsoala eo u lokelang ho e lefa ho ba le ntlo ea hau ntle le li-liens. E tla boela e u bolelle letsatsi leo u lokelang ho e lefa ka lona. Haeba e nka nako e telele, ha se bothata bo boholo. U tla kolota tsoala e eketsehileng.
