Ke mang ea lefang 'muelli oa molao ha a reka ntlo
Haeba ho ba le ntlo ke toro ea Amerika, ho lahleheloa ke eona ka lebaka la ho hapiloe ke toro ea 'nete. Empa foreclosure ha ea tlameha ho ba e ke keng ea qojoa hobane feela u hlolohetsoe litefiso tse ling tsa ntlo. Ho na le likhetho, haeba u tseba moo u ka shebang teng.
Ha ho tluoa tabeng ea ho koala, ho hira 'muelli oa molao pele ho nako ho u thusa ho fumana likhetho tse ngata ho feta tse ka bang teng hamorao ts'ebetsong ea ho koala. Ka mohlala, ’muelli oa molao a ka fumana tsela ea hore u lule ka tlung ka ho buisana le motho ea alimang chelete kapa, haeba ho hlokahala, a loantše nyeoe lekhotleng ka boitšireletso bo nepahetseng.
Haeba u oela morao haholo ka tefo ea ntlo ea hau, hangata ho feta "matsatsi a mashome a mabeli morao" tlas'a molao oa federal, mofani oa chelete a ka qala ts'ebetso ea ho thibela chelete. Ho haptjoa ha thepa ho lumella motho ea alimang chelete hore a hape thepa ea hau le ho beha ntlo ea hau 'marakeng ho lefa sekoloto.
Nakong eo u fumanang lengolo la kamehla le tsoang ho mofani oa hao, u lokela ho etsa qeto ea ho bona 'muelli oa molao. Haholo-holo haeba u na le bothata ba ho boloka litefo tsa hau 'me u sa batle ho lahleheloa ke ntlo ea hau. Akhente ea hau e tla ba le nako e thata haholo ea ho nka mehato e hlokahalang ho lokisa boitšireletso.
A na u hloka 'muelli oa molao ho reka ntlo?
Haeba u nahana ho reka kapa ho rekisa ntlo ea hau selemong se tlang, u se u ntse u tseba hore na ho bohlokoa hakae ho batla keletso ea litsebi. Etsoe, u ne u ke ke ua rekisa ntlo ea hau ntle le moemeli oa thekiso ea matlo, 'me u ke ke ua reka ntlo e ncha ntle le hore e hlahlojoe le ho hlahlojoa.
Ho utloisisa seo 'muelli oa thekiso ea matlo a se etsang, ho thusa ho ba le bonyane kutloisiso ea motheo ea molao oa thekiso ea matlo. Molao oa thekiso ea matlo o kenyelletsa melao eohle e amehang ho rekoeng, thekisong kapa tšebelisong ea setša se itseng. Melao ena e thusa ho sireletsa lithahasello tsa moreki le morekisi le ho netefatsa hore lintlha tsa khoebo li utloisisoa hantle ke bohle ba amehang.
Liakhente tsohle tsa thekiso ea matlo li fumana lengolo la bachelor pele li ea sekolong sa molao se amohetsoeng ke American Bar Association. Ka mor'a ho ithuta molao, ba tlameha ho feta tlhahlobo ea bar sebakeng seo ba sebetsang ho sona. Mme haeba ba khetha thekiso ea matlo le meaho joalo ka sebaka seo ba se ratang, ba boetse ba koptjoa ho fumana laesense ea bona ea meaho.
Karolo ea 'muelli oa thekiso ea matlo le eona ka linako tse ling e ferekanngoa le ea k'hamphani ea sehlooho. Likhamphani tsa litlotla li etsa bonnete ba hore sehlooho se nepahetse ebe se fana ka inshorense ea beng ba matlo. Liakhente tsa thekiso ea matlo li hlahloba ka botlalo lintlha tsa konteraka ho tiisa hore ha ho letho le hlokomolohuoang.
Na ke hloka 'muelli oa molao bakeng sa konteraka ea thekiso?
Hore na o reka ntlo kapa o nchafatsa mokoloto oa hau oa hajoale, uena joalo ka moreki/moalimi u ka ipotsa hore na mosebetsi oa 'muelli oa molao ea koalang ke ofe. Ho na le likarolo tse hlano tse kholo tseo 'muelli oa molao ea koalang a li etsang nakong ea thekiso ea matlo le meaho:
Le hoja 'muelli oa molao oa ho koala a atisa ho ba teng kapa haufi le setereke seo thepa e leng ho sona, ho koaloa ha thepa e ngata kajeno ho sebetsoa ka lehlakoreng le le leng kapa ho feta ho sebelisa poso ea bosiu bo le bong ka litefello ka ACH kapa terata. Khetho ena e etsa hore ho be bonolo haholo ho morekisi ea seng a tsamaile hole mme o hloka ho koala thekiso ntle le ho khutlela sebakeng seo. Ho koala ka poso ho eketsa mehato e meng e nyane (le litšenyehelo tse ling) molemong oa 'muelli oa molao ea koalang ho hokahanya litokomane tsa bosiu le ho theha mekhoa e meng ea ho lefa.
Ho ea ka kakaretso e ka holimo, karolo ea 'muelli oa molao ea koalang e bohlokoa bakeng sa khoebo ea thekiso ea matlo. Ho khetha 'muelli oa molao ho ka ba bohlokoa ka ho khetheha,' me ke bohlale ho batla 'muelli oa molao ea koalang ea hlophisehileng, ea mamelang lintlha,' me a tseba bohlokoa ba khoebo ea hau. Ikopanye le Brinkley Walser Stoner kajeno haeba u hloka 'muelli oa molao ea koalang bakeng sa thekiso ea matlo le meaho.
Ke hloka 'muelli oa molao ha ho koala?
Ka matla a 'muelli oa molao, uena kapa 'na re ka fa moemeli matla a mangata. Ka lehlakoreng le leng, "moemeli" ke motho ea nang le tlamo ea "fiduciary". Lentsoe "fiduciary" le bolela boikarabelo bo bongata. Moemeli o tlameha ho tšepahala ho mosuoe-hlooho, a ikarabelle bakeng sa chelete eohle, a sebetse ka hloko, a boloke makunutu, a latele litaelo, a sebetse ka botšepehi le ka toka.
Ke matla a mangata ho tokomane e khutšoanyane le e bonolo, empa ke hobane'ng ha u ka e batla? Karabo ke hore thekiso ea matlo e ka kenyelletsa litšebelisano tse rarahaneng, 'me ka linako tse ling bareki, barekisi le ba alimang ha ba khone ho phethela tumellano.
Bophelo boa etsahala, 'me u ka se behelle ka thoko mosebetsi, merero ea maeto, kapa maemo a tshohanyetso a lelapa ka lebaka la thekiso ea matlo le meaho. Mehlala ke ena ea mabaka a etsang hore u hloke ho sebelisa matla a 'muelli pele u reka kapa u nchafatsa chelete:
U tsamaile lik'hilomithara tse 1.200 ho ea lehaeng la hau le lecha. Ntlo ea hae ea khale e se e tla koaloa, khoeli ka mor'a hore a fallele. Haeba o sa khone ho saena litokomane, thekiso e ke ke ea koaloa. Ho e-na le ho ea pele le morao, sebelisa matla a molao ho koala transaction.
