Litaba tsa morao-rao mabapi le mekoloto ea IRPH
Haeba baahloli ba CJEU ba etsa qeto e emelang bareki ho likarolo tsena, libanka tsa Spain li tla tlameha ho khutlisa li-euro tse limilione. Haeba u na le mokoloto bankeng ea Spain, u ka ba le tokelo ea ho fumana li-euro tse fihlang ho 20.000.
Ka mor'a moo, re sekaseka semelo sa likarolo tsa IRPH ho mekoloto ea ntlo ea Sepanishe. Habohlokoa le ho feta, re u hlalosetsa hore na u ka lefa chelete e nyane joang mokolotong oa hau oa ntlo hona joale mme o kanna oa batla liponto tse likete haufinyane.
Mathoasong a Hlakubele 2020, CJEU e ile ea etsa qeto ea hore qeto ea ho qetela mabapi le likarolo tsena e tlameha ho etsoa qeto ho latela nyeoe ka 'ngoe ke makhotla a Spain, a lumella batho ka bomong ho kopa chelete bankeng ea bona ka lebaka la ho hloka pepeneneng le tlhahisoleseling. .
IRPH ke index ea litekanyetso tsa likalimo tsa mortgage. E ile ea hlahisoa ka bongata ke libanka ka 2008 e le sebaka sa Euribor, sekhahla se tloaelehileng sa tsoala ea mortgage, eo ka nako eo e neng e le maemong a holimo haholo.
IRPH e ile ea rekisoa ke libanka e le index e fokolang ho feta Euribor le ka theko e tlaase. Khopolo e ne e le hore index ena e ke ke ea phahama joalo ka Euribor. Leha ho le joalo, ho tloha ka 2008, litefiso tsa tsoala li theohile lefatšeng ka bophara, 'me ha e le hantle, Euribor esale e le sebakeng se mpe ho tloha ka Hlakola 2016.
Fuster Associates
Mofuta oo ho buuoang ka oona o tsejoa e le IRPH (mortgage loan reference index) 'me ke mokhoa o mong o fuoang bareki ba banka ha ba reka matlo a bona. Ena ke karolelano ea naha ea litšenyehelo tsa mekoloto nakong ea lilemo tse tharo, kahoo ha e fetohe ho feta Euribor e tloaelehileng. Leha ho le joalo, beng ba matlo ba tletleba ka hore le hoja litefiso tsa Euribor li theohile lilemong tsa morao tjena, mokhoa o fapaneng oa ho bala IRPH o boloka likalimo tsa bona li phahame.
Hona joale, Maciej Szpunar, Moeletsi oa Pele oa Lekhotla la Toka la European Union, o boletse hore baahloli ba ka etsa qeto ea hore na ho na le thekiso e fosahetseng, 'me a phaella ka hore hobane tekanyo e le ea molao ha e bolele hore e hlakile, joalokaha libanka li ne li e-na le eona. bolela.. Tlaleho ea eona ha e tlame 'me ho lebelletsoe kahlolo e tlamang ka 2020 nyeoeng e ka pel'a Lekhotla la Toka.
Ka selemo sa 2017, Lekhotla le ka Holimo-limo la Spain le ile la tšehetsa khang ea libanka molemong oa index, mme haeba lekhotla la EU le ka phethola qeto eo, bahlahlobisisi ba re baalimi ba Spain ba ka tlameha ho lefa pakeng tsa li-euro tse limilione tse likete tse 7.000 le li-euro tse limilione tse 44.000.
Maemo a hlekefetsang konteraka ea hau ea ntlo
Ho ea ka Monghali Maciej Szpunar, mokoloto oa IRPH o ka be o ile oa rekisoa ka mokhoa o soabisang 'me baahloli ba rona ba tla etsa qeto ea hore na ho ile ha sebelisoa pepeneneng ha basebelisi ba etsa konteraka ea mokitlane ka sekhahla seo.
Seo 'muelli oa molao-kakaretso a se buang liqetong tsa hae ke hore taba ea hore IRPH ke index ea molao ha e hlile e etsa hore e be pepeneneng, ha e le hantle o lumela hore mokhoa oa ho bala o sebelisoang ke lefapha la lichelete o ka ba o rarahaneng haholo bakeng sa bareki ba tloaelehileng.
Ka lebaka lena, e bolela hore bonnete ba eona bo tlameha ho ipapisa le hore moreki a tsebisoe ka nepo ka litlamorao tsa ho supa sekoloto sa bona sa ntlo ka sesupo sena. Ke eona senotlolo, ho tsitlallela Monghali Szpunar, hore na mokoloto oa ntlo o rekisitsoe ka nepo kapa che.
- ka lehlakoreng le leng, e lekane bakeng sa moreki ho etsa qeto e bohlale le e nang le tsebo e felletseng mabapi le mokhoa oa ho bala sekhahla sa tsoala se sebetsang ho mokoloto oa konteraka oa ntlo le likarolo tse o bopang, a sa hlakise feela tlhaloso e felletseng ea index ea litšupiso. e sebelisoang ke mokhoa ona oa ho bala, empa hape le lipehelo tsa melaoana e amehang ea naha e khethollang index e boletsoeng, le,
6 mabaka a molato
Ha re qaleng ka ho hlalosa hore na mortgage index ke eng: ke referense e sebelisoang ha ho baloa phaello ea tsoala eo re tla e lefa mekolotong ea rona ea ntlo, e le hore kamehla e ikamahanye le litheko tsa mebaraka. Ha re qale ka tse atileng haholo: Euribor.
(Euro Inter Bank Offered Rate) ke index e tloaelehileng haholo. E itšetlehile ka litšenyehelo tseo libanka tsa Europe li alimanang ka tsona. E baloa e le karolelano ea litekanyetso tsa letsatsi le letsatsi tsa phaello ea libanka sebakeng sa euro, ho felisa 15% e phahameng ka ho fetisisa le e tlaase ka ho fetisisa. Hajoale, mekoloto eohle e baloa le Euribor. Leha ho le joalo, o boetse o tlameha ho tseba li-indices tse ling:
Kahoo, ho sa tsotellehe li-indices tsohle tsa hona joale, ka ts'ebetsong ho sebelisoa e le 'ngoe feela. Leha ho le joalo, ha re khetha mokoloto oa rona, ke habohlokoa ho sheba ntho e 'ngoe ntle le tefo ea khoeli le khoeli bakeng sa selemo sa pele, kaha, ka mohlala, maemo a ho feto-fetoha ha mekoloto ea likoloto a fetoha tlhahlobo e' ngoe le e 'ngoe. Ke habohlokoa haholo hore re nahane ka phapang le tekanyo ea litšupiso, hammoho le li-graph tsa ho iphetola ha li-indices tsena.
