Likhomishene tsa ho bula likalimo ke life?
Ha o nchafatsa sekoloto sa ntlo bakeng sa sekgahla se tlase sa tswala kapa dipehelo tse ntle tsa kadimo, ha e le hantle o nka kadimo e ntjha mme o sebedisa tjhelete ho lefa sekoloto sa hao se seng se ntse se le teng. Ka kakaretso, ho ka sebelisoa likhaollo tse tšoanang tsa lekhetho ha ho etsoa refinance mortgage joalo ka ha ho ntšoa sekoloto sa ntlo ho reka ntlo.
Ka mortgage efe kapa efe - ea mantlha kapa e nchafalitsoeng - theolelo e kholo ka ho fetisisa ea lekhetho hangata ke tsoala eo u e lefang kalimong. Tsoala ea mortgage hangata e lefshoa lekhetho, ho bolelang hore u ka e ntša cheleteng ea hau, haeba lintlha tse latelang e le 'nete:
Ha o sebelisa TurboTax, e u thusa ho etsa qeto ea hore na ke khetho efe - theolelo ea thepa kapa theolelo e tloaelehileng - e tla u bolokela chelete e ngata haholo. Qetellong ea selemo, mokoloto oa hau oa ntlo o u romella setatemente se bitsoang 1098, se hlalosang hore na u lefile bokae molemong oa selemo.
Haeba u lefile "lintlha" ha u nchafatsa mokoloto oa hau, u ka khona ho li hula. Lintlha ke tsoala e lefuoang esale pele; U li lefa esale pele hore u fumane tsoala e tlase nakong eo u lefang kalimo. Ntlha e le 'ngoe e lekana le 1% ea chelete ea mokoloto, kahoo haeba u lefa lintlha tse 2 bakeng sa kalimo ea $100.000, mohlala, u tla be u lefile $2.000. Ka linako tse ling lintlha li fuoa mabitso a mang, joalo ka:
A na u ka kopa litšenyehelo tsa ho lefa makhetho a hau?
(a) Litefiso ha Ho koaloa. Thepa ea ntlo a ka 'na a bokella, ebang ke ka chelete ha ho koala kapa ka tefo ea tlase tlas'a sekoloto, litefiso le litefiso tse latelang tse amanang le tšimoloho, tšimoloho le ho koaloa ha kalimo ea ntlo:
(b) Komisi ea tsamaiso ea litokiso. Haeba thepa e hloka ho lokisoa ka mor'a ho koala ho finyella litlhoko tsa FHA, mokoloto a ka lefisa tefiso bakeng sa ketsahalo e 'ngoe le e' ngoe e le matšeliso bakeng sa mesebetsi ea tsamaiso e amanang le mosebetsi oa ho lokisa ho latela § 206.47 (c) le (d) ), e ke keng ea feta. boholo ba liphesente tse latelang: peresente e le 'ngoe le halofo ea chelete e tsoetseng pele bakeng sa tokiso kapa lidolara tse mashome a mahlano. The mortgaged o tla bokella tefiso ea tokiso ka ho e kenya cheleteng e setseng ea kalimo.
Na li-commissions tsa ho bula mokoloto bakeng sa k'hamphani li ka fokotsoa?
Ha o fana ka kadimo ya ntlo ya hao ka ditjhelete, motho ya alimang ntlo o etsa teko ya kahlolo mabapi le mangolo a hao a thuto pele o nka kotsi e balilweng. E le phapanyetsano ea ho u fa sekoloto sa ntlo ho reka kapa ho nchafatsa ntlo, baalimi ba lefisa letoto la litefiso e le hore ba fumane chelete le ho fana ka chelete e eketsehileng ea lehae ho batho ba bang. E 'ngoe ea li-commissions tsena ke komisi ea ho bula mortgage.
Ka poso ena, re tla hlahloba khomishene ea qalo, mokhoa oa ho e bala le hore na e lefuoa neng. Hape re tla tšohla hore na ke hobane'ng ha li le teng, hore na ba alimang bohle ba na le litefiso tsa ho qala, le tse ling tsa lintho tseo u lokelang ho li sheba ha u bapisa litefiso tse lefisoang ke baalimi ba fapaneng.
The origination commission of a mortgage ke khomishene eo motho ea alimang a e lefisang e le phapanyetsano ea ho sebetsa kadimo. Hangata e pakeng tsa 0,5% le 1% ea kakaretso ea chelete ea kalimo. Hape o tla bona litefiso tse ling tsa ho bula Khakanyong ea Mokoloto oa hau le Phallo ea ho Koala haeba ho na le lintlha tsa tsoala tse lefuoang esale pele tse amanang le ho fumana sekhahla se itseng sa tsoala.
Seo hape se bitsoang lintlha tsa mortgage kapa litheolelo, tsoala e lefuoang esale pele ke lintlha tse lefuoang e le phapanyetsano ea sekhahla se tlase sa tsoala. Ntlha e le 'ngoe e lekana le 1% ea chelete ea kalimo, empa u ka reka lintlha ka li-increments tse fihlang ho 0,125%.
Tefiso ea ho ingolisa e khafisoa
Ba alimang ba bang ba arola tefo ena ka tefiso ea ho sebetsa (litšenyehelo tsa ho amohela kopo ea hau le ho bokella lipampiri) le tefiso ea ho ngola (litšenyehelo tsa ho ba le motho ea hlahlobang kopo ea hau le ho etsa qeto ea hore na ua tšoaneleha). Ho ba bang, ke komisi e le 'ngoe.
U ka 'na ua nahana hore motho ea alimang o etsa chelete ka tsoala e lefelloang khoeli le khoeli, empa boemo bo ntse bo fokotseha. Mekoloto e mengata ea thepa e rekisoa nakoana ka mor'a ho koala e mong oa batseteli ba ka sehloohong ba mekoloto ea matlo, joalo ka Freddie Mac le Fannie Mae, bao ka nako eo ba etsang hore li fumanehe 'marakeng oa bond. Sena se fana ka chelete e bonolo ho e-na le hore ba alimang ba eme lilemo tse 30 hore kalimo e lefshoe.
Litefiso tsa tšimoloho hangata li reretsoe ho koahela litšenyehelo tse ngata tse fapaneng bakeng sa moalimi, joalo ka ts'ebetso ea kopo ea mokoloto, litšenyehelo tsa ho ngola kalimo, e kenyeletsang ho netefatsa ntho e 'ngoe le e 'ngoe ho tloha ho chelete le thepa ho ea mosebetsing oa nalane, le tokiso ea litokomane tsa mokoloto. .
Ntho e 'ngoe ea bohlokoa eo u lokelang ho e hopola ke hore sebakeng se le seng moo u tla bona tefiso ea tšimoloho, u ka boela ua bona tefiso ea ntlha ea theolelo ea mokoloto. Ntlha ea tsoala e lefuoang esale pele e lekana le 1% ea chelete ea kalimo, empa e ka rekoa ka litlatsetso tse fihlang ho 0,125%. Lintlha tsena li lefshoa e le phapanyetsano bakeng sa sekhahla se tlase sa tsoala.
