Likhomishene tsa ho bula likalimo ke life?
Ha u reka, u rekisa, kapa u nchafatsa ntlo, litšenyehelo tsa ho koala ke karolo e turang ea khoebo. 'Me le hoja balefi ba bangata ba lokela ho nka phokoletso e tloaelehileng ho e-na le ho ntša likhaello tsa lekhetho ho eketsa chelete ea ho boloka chelete, selemo seo u se rekang kapa ho nchafatsa ntlo e ka 'na ea e-ba mokhelo.
Litšenyehelo tsa ho koala li ka fella ka litšenyehelo tse khafisoang lekhetho tse sa kengoang selemong se tloaelehileng sa ho ba beng ba ntlo, 'me litšenyehelo tseo tse ling li ka u sutumelletsa ho feta moeli moo ho nang le kelello ea ho etsa chelete.
Ha se litšenyehelo tsohle tsa ho koala tse ka fokotsoang. Ka kakaretso, litšenyehelo tse ka nkoang e le lekhetho kapa tsoala li ka fokotsoa. Empa, joalo ka ha u tla ithuta ka tlase, IRS e beha litšenyehelo tse ling e le phaello eo motho ea tloaelehileng a sa e nahaneng. U ka khona ho hula litšenyehelo tse ngata tsa ho koala ho feta kamoo u nahanang.
Ka tlaase mona re tla hlalosa litšenyehelo tsa ho koala tseo u ka li hulang ha u reka ntlo, hammoho le lintlha life kapa life tse khethehileng tse ka amang chelete eo u ka e hulang kapa selemo sa lekhetho seo ka sona u ka kopang phokoletso.
Taba ea pele, o hloka ho tseba litekanyo tsa hajoale tsa phokotso e tloaelehileng. Bakeng sa litefiso tsa lekhetho tsa 2020 tse kentsoeng ka 2021, theolelo e tloaelehileng ke $12.400 bakeng sa batho ka bomong, $18.650 bakeng sa lihlooho tsa malapa, le $24.800 bakeng sa banyalani ba kopanyang balekane le ba setseng.
Na litefiso tsa likalimo tsa khoebo li ka fokotsoa?
Ha ho tluoa tabeng ea ho fana ka chelete ea home loan ea hau, moalimi o etsa pitso ea kahlolo mabapi le mangolo a hao a thuto pele a nka kotsi e baliloeng. E le phapanyetsano ea ho u fa sekoloto sa ntlo ho reka kapa ho nchafatsa ntlo, baalimi ba lefisa letoto la litefiso e le hore ba fumane chelete le ho fana ka chelete e eketsehileng ea lehae ho batho ba bang. E 'ngoe ea li-commissions tsena ke komisi ea ho bula mortgage.
Ka poso ena, re tla hlahloba khomishene ea qalo, mokhoa oa ho e bala le hore na e lefuoa neng. Hape re tla tšohla hore na ke hobane'ng ha li le teng, hore na ba alimang bohle ba na le litefiso tsa ho qala, le tse ling tsa lintho tseo u lokelang ho li sheba ha u bapisa litefiso tse lefisoang ke baalimi ba fapaneng.
The origination commission of a mortgage ke khomishene eo motho ea alimang a e lefisang e le phapanyetsano ea ho sebetsa kadimo. Hangata e pakeng tsa 0,5% le 1% ea kakaretso ea chelete ea kalimo. Hape o tla bona litefiso tse ling tsa ho bula Khakanyong ea Mokoloto oa hau le Phallo ea ho Koala haeba ho na le lintlha tsa tsoala tse lefuoang esale pele tse amanang le ho fumana sekhahla se itseng sa tsoala.
Seo hape se bitsoang lintlha tsa mortgage kapa litheolelo, tsoala e lefuoang esale pele ke lintlha tse lefuoang e le phapanyetsano ea sekhahla se tlase sa tsoala. Ntlha e le 'ngoe e lekana le 1% ea chelete ea kalimo, empa u ka reka lintlha ka li-increments tse fihlang ho 0,125%.
A na u ka kopa litšenyehelo tsa ho lefa makhetho a hau?
Tefiso ea ho qala ka mortgage ke tefo ea pele e lefisoang ke motho ea alimang bakeng sa ho sebetsa kopo e ncha ea kalimo. Komisi ke matšeliso bakeng sa ho phethahatsa kalimo. Litefiso tsa ho qala kalimo li qotsitsoe e le peresente ea kakaretso ea kalimo, 'me hangata li pakeng tsa 0,5% le 1% ea kalimo ea lehae ea US.
Kakaretso ea litefiso tsa ntlo ho tsoa ho ba alimang li ka bapisoa ho sebelisoa sebali sa ho reka ntlo. Litefiso tsena li atisa ho behoa esale pele 'me li eketseha ka tšohanyetso ha ho koaloa. Li tlameha ho thathamisoa polelong e koalang.
Hangata ba alimang ba ne ba fumana litefiso tse holimo haholo tsa ho qala chelete le litefello tsa "yield spread premium" (YSPs) lipakeng tsa bofelong ba lilemo tsa bo-1990 le bohareng ba bo-2000 bakeng sa ho rekisetsa motho ea alima tsoala e holimo. Ba alimang ba nang le mekoloto e tlase kapa chelete e ke keng ea netefatsoa ba ne ba shebiloe ke ba alimang chelete ea subprime. Ba alimang bana hangata ba ne ba lefisa litefiso tsa ho qala ho fihla ho 4% ho isa ho 5% ea chelete ea kalimo, ba fumana likete tsa lidolara tse eketsehileng ho PSJs.
Mmuso o fetisitse melao e mecha kamora koluoa ea lichelete ea 2007-08. Melao ena e ne e lekanyetsa tsela eo baalimi ba ka lefuoang ka eona. Khatello ea sechaba e khothalelitse ba alimang chelete ho thibela mekhoa e neng e ba ruisitse nakong eo matlo a ntseng a eketseha. Likhomishene tsa tšimoloho li ile tsa fokotsoa ho ea ho karolelano ea 1% kapa ka tlase.
Tefiso ea ho ingolisa e khafisoa
Ke ne ke batla ho tseba hore na chelete e bontšitsoeng e le Origination Fee ho HUD 1 ea rona e lefshoa lekhetho801 - Tefiso ea rona ea tšimoloho e kenyeletsa Origination Point (% kapa ) $2,471.50802 802. Mokitlane oa hau kapa tefiso (lintlha) bakeng sa sekhahla se khethehileng sa tsoala se khethiloeng $ 0803. Ea hau ea pele tefiso e fetotsoe ho. (ho tloha ho GFE #A) 2.471,50 Hamorao ho HUD 1, chelete e ka holimo e arotsoe ka Tefiso ea Origination tse peli - 1197,5 (sena se bonahala e le 0,50% ea chelete e ka sehloohong ea mokoloto) Tefiso ea Boitlamo - 1274. 50 Ke bokae ba lekhetho le lefelloang?
Ha se li-commissions tsohle tsa ho qala tse ka fokotsoang. Haeba ho joalo, li lokela ho tlalehoa foromong ea 1098. Polelong e koalang (ho sebelisoa hangata ho sebelisoa foromo ea HUD-1) e tla hlaha ka holimo leqepheng la bobeli. Ho kenya litšenyehelo tsa ho bula tlalehong ea hau ea TurboTax, e ea ho > Litšenyehelo & Likoloto > Lehae la Hau > Tsoala ea Mokoloto & Refinancing (karolo ena e akaretsa le likalimo tse ncha). Kenya lebitso la banka ea hau ebe o tobetsa Tsoela pele. Skrine se latelang se re "Re bolelle haholoanyane ka mokoloto oa hau". Tšoaea lebokose le reng "Ena ke kalimo e ncha eo ke lefileng lintlha ho eona" le likhetho tse ling tse sebetsang boemong ba hau. Kenya thahasello ea 1098 (lebokose la 1) ebe o tobetsa tsoela pele. Ka mor'a moo, kenya litefiso tsa ho bula (lintlha) Ha u koala, u lefile tsoala ea letsatsi le letsatsi e bontšitsoeng setatementeng sa ho koala. Haeba chelete eo e se e le sieo ho 1098 ea hau, u ka e eketsa. U ka hula 'lintlha', e leng mofuta oa tsoala eo u e lefang esale pele ho fumana phaello e tlase. Empa monyetla oa ho li hula lefatšeng ka bophara kapa ho ajoa ho ipapisitse le lintlha tse 'maloa. Haeba u sheba lebokose le reng "Ke lefile lintlha", TurboTax e tla u balla eona. Haeba ho na le litefiso tse ling tsa tšimoloho tseo ka ho khetheha e leng peresente ea chelete ea kalimo (joalo ka tefiso ea ho qala ka 1%), e baloang joalo ka lintlha. Empa litefiso tse ling, joalo ka kopo, tlhahlobo, tlhahlobo ea mokoloto, joalo-joalo, ha li fokotsoe.
