Moelelo oa moeli o moholo oa kalimo
Sekhahla sa tsoala ke sekhahla seo ho lumellanoeng ka sona mofuteng o tlase oa lireiti tse amanang le sehlahisoa sa kalimo se feto-fetohang. Likhakanyo tsa phaello li sebelisoa litumellanong tse tsoang ho tse ling le litumellanong tsa kalimo. Sena se fapane le siling ea sekhahla sa tsoala (kapa cap).
Mabato a sekhahla a tsoala hangata a sebelisoa 'marakeng bakeng sa mekoloto e feto-fetohang (ARMs). Hangata, bonyane bona bo etselitsoe ho lefella litšenyehelo tse amanang le ts'ebetso ea kalimo le litšebeletso. Sekhahla sa tsoala hangata se teng ka ho fana ka ARM, kaha se thibela sekgahla sa tsoala ho ikamahanya le maemo a ka tlase ho tekanyo e behiloeng esale pele.
Mabato a sekgahla sa tswala le disiling tsa sekgahla sa tswala ke maemo a sebediswang ke bankakarolo ba fapaneng ba mebaraka ho thibela dikotsi tse amanang le dihlahiswa tsa dikadimo tse phaphametseng. Lihlahisoang tsena ka bobeli, moreki oa konteraka o batla ho fumana tefo e ipapisitseng le sekhahla seo ho buisanoeng ka sona. Tabeng ea sekhahla sa tsoala, moreki oa konteraka ea sekgahla sa tsoala o batla matšeliso ha sekhahla se phaphametseng se oela ka tlase ho mokato oa konteraka. Moreki enoa o reka tšireletso khahlanong le tahlehelo ea chelete ea tsoala e lefuoang ke motho ea alimang ha sekhahla se phaphametseng se theoha.
Tanka siling moelelo
Sepheo sa sengoloa sena ke ho hlokomelisa sechaba ka melawana ea molala ha batho ba bangata ba alimang Spain ba ntse ba hlekefetsoa ka 2013 ha Lekhotla le ka Holimo-limo la Spain le phatlalatsa hore ke lefeela.
Ke kopile hore ke khutlele tabeng ea Floor Clauses ke ipapisitse le likahlolo tsa Supreme Court tsa morao tjena. Ha ke qala ho ngola ka taba ena, ka 2009, ho ne ho se na molao oa linyeoe. Kahoo ke ile ka ikutloa ke tlamehile ho ngola le ho nyatsa lipoleloana tsena tsa mortgage phatlalatsa ka ho li nka e le tlhekefetso ka lebaka la ho hloka lehlakore ha bona molemong oa ba alimang chelete. E ne e le kotsi e emetseng ho etsahala. Haholo hoo sengolong sa ka se buang ka 10 Common Abusive Clauses in Spanish Mortgage Loans ke ile ka ba fa tlotla e belaetsang ea ho li thathamisa pele. U ne u tlameha hore ebe u kentse lipehelo tsa SWAP.
Lilemo tse hlano hamorao, likahlolo khahlanong le bona ke ketsahalo ea letsatsi le letsatsi eo e seng e le litaba. Ka 2013, Lekhotla le ka Holimo-limo la Spain le ile la theha letoto la makhotla a molao a tšoanang tabeng ena, la phatlalatsa hore ha le na thuso ka kakaretso ho tloha ka la 9 Motšeanong 2013.
Moelelo oa sekhahla se phahameng
Likhakanyo tsa sekhahla sa bophelo bohle li fokotsa likotsi tse amanang le keketseho e kholo ea tsoala bophelong bohle ba sekoloto sa mokoloto, empa se ka baka kotsi ea tsoala ho mofani oa chelete haeba litefiso li nyoloha ho lekana.
Ho na le mefuta e mengata ea lihlahisoa tsa mokoloto tse fumanehang 'marakeng. Batho ba alimang ba na le khetho ea lihlahisoa tsa litekanyetso tse tsitsitseng, moo phaello e lulang e le teng bophelong bohle ba mokoloto. Kaha sekhahla se lula se le teng, batho ba nang le mekoloto ea litefiso tse tsitsitseng ba ka lebella litšenyehelo tse amanang le mekoloto ea bona ea ntlo. Ka lehlakoreng le leng, litefiso tsa mortgages tse feto-fetohang li fapana bophelo bohle ba mokoloto. E lula e le teng nakong ea pele, ka mor'a moo e lokisoa ka linako tse ling ho fihlela kalimo e lefshoa.
Maemo a mokoloto oa ARM a bonts'itsoe tlhalosong ea sehlahisoa ka bosona. Ka mohlala, 5/1 ARM e hloka sekhahla se tsitsitseng sa tsoala bakeng sa lilemo tse hlano, se lateloa ke sekhahla sa tsoala se feto-fetohang se khutlisetsang likhoeli tse ling le tse ling tse 12. Hangata batho ba alimang ba ka khetha pakeng tsa 2-2-6 kapa 5-2-5 tekanyo ea phaello e phahameng ka ho fetisisa. Liqotsong tsena, palo ea pele e bua ka khōlo ea pele, palo ea bobeli ke khōlo ea nako ea likhoeli tse 12, 'me palo ea boraro ke ea bophelo bohle.
Sekhahla sa Sekhahla sa Sekhahla sa Philippines
Melao ea Usury e thibela baalimi ho lefisa ba alimang tsoala e holimo ho fetelletseng ea likalimo. Ha ho thehoa United States, likolone li ile tsa amohela melao ea ho batla phaello e thehiloeng ho mokhoa oa Senyesemane.
Likhakanyo tsa sekhahla sa tsoala li fumanoa mekolotong ea sekhahla se feto-fetohang, moo sekhahla se lumelloang ho fetoha ka nako ea bophelo ba mokoloto. Likalimo tse feto-fetohang li ka boela tsa kenyelletsa maemo a hore na phaello ea phaello e ka nyolohela boemong boo ka potlako hakae. Litokisetso tsena tsa "keketseho e lekanyelitsoeng" li tla beoa ho latela sekhahla sa inflation.
Likhakanyo tsa sekhahla sa tsoala le likaroloana tsa koketso li bohlokoa haholo ho batho ba alimang ha phaello e ntse e phahama. Haeba phaello e phahameng ea tsoala e fihlelleha pele kalimo e hola, ea alingoang o tla khona ho lefa tsoala e ka tlase ho mmaraka ka nako e telele.
Ha ho nahanoa ka Adjustable Rate Mortgage (ARM), motho ea alimang a ka khona ho lefa sekoloto ka sekhahla sa tsoala nakong eo ho buisanoang ka mortgage. Leha ho le joalo, haeba phaello ea phaello e nyoloha ntle le moeli nakong ea bophelo ba sekoloto sa ntlo, hangata e le nako ea lilemo tse 15 kapa 30, ea alimang a ka ’na a hlōleha ho lefa sekoloto seo.
