Loan e ea
Kakaretso ea nako ea tefo ea sekoloto ke lilemo tse 25. Leha ho le joalo, ho ea ka phuputso e entsoeng ke mortgage broker L&C Mortgages, palo ea bareki ba pele ba mokoloto oa lilemo tse 31 ho isa ho tse 35 e imenne habeli lipakeng tsa 2005 le 2015.
Ha re re u reka thepa ea £250.000 ka sekhahla sa 3% mme u na le depositi ea 30%. Ho alima £175.000 ka lilemo tse 25 ho tla u jella £830 ka khoeli. Haeba ho eketsoa lilemo tse ling tse hlano, tefo ea khoeli le khoeli e fokotsehile ho liponto tse 738, athe mokoloto oa lilemo tse 35 o ne o tla bitsa liponto tse 673 feela ka khoeli. Ke liponto tse 1.104 kapa liponto tse 1.884 ka tlase selemo le selemo.
Leha ho le joalo, ho bohlokoa ho hlahloba tumellano ea mortgage ho bona hore na u ka lefa ho feta tekano. Ho khona ho e etsa ntle le likotlo ho etsa hore u be bonolo haholoanyane haeba u e-na le phaello kapa chelete e fokolang. U ka boela ua lefa chelete ea konteraka haeba linako li le thata.
Ke habohlokoa hore u nahane ka taba ena, kaha chelete leha e le efe e eketsehileng eo u e kenyang ntlong ea hau ea ntlo ka holimo ho chelete e tloaelehileng ea khoeli le khoeli e tla khutsufatsa bolelele ba sekoloto sa ntlo, 'me e tla u bolokela tsoala e eketsehileng bophelong bohle ba sekoloto sa ntlo.
kalimo e se nang tsoala
Ha karolelano ea lilemo tsa bareki ba lekhetlo la pele e ntse e phahama, bakopi ba bangata ba mekoloto ea ntlo ba amehile ka meeli ea lilemo. Le hoja lilemo e ka ’na ea e-ba ntlha e lokelang ho nahanoa ha u etsa kōpo ea sekoloto, ho hang hase tšitiso ea ho reka ntlo. Ka lehlakoreng le leng, bakopi ba kaholimo ho lilemo tse 40 ba lokela ho hlokomela hore nako ea sekoloto sa bona sa ntlo e tla eloa hloko le hore litefiso tsa khoeli le khoeli li ka eketseha.
Ho ba moreki oa pele ho feta lilemo tse 40 ha ea lokela ho ba bothata. Ba alimang ba bangata ba nka lilemo tsa hau qetellong ea nako ea mokoloto, ho fapana le qalong. Lebaka ke hobane mekoloto ea matlo e fanoa haholo ho latela moputso oa hau, oo hangata o ipapisitseng le moputso. Haeba u tlohela mosebetsi ha u ntse u lefa sekoloto sa ntlo, u tla hloka ho bontša hore chelete eo u e fumanang ka mor'a ho tlohela mosebetsi e lekane ho tsoela pele ho lefa sekoloto sa ntlo.
Ka lebaka leo, nako ea hau ea ho reka ntlo e ka 'na ea e-ba khutšoanyane, ka nako e telele ea lilemo tse 70 ho isa ho tse 85. Leha ho le joalo, haeba u sa khone ho bontša hore moputso oa hau oa ka mor'a ho tlohela mosebetsi o tla lefella tefo ea ntlo ea hau, sekoloto sa hau sa ntlo se ka theoleloa ho fihlela nakong ea naha ea ho tlohela mosebetsi.
Jumbo Mortgage
Justin Pritchard, CFP, ke moeletsi oa tefo le setsebi sa lichelete tsa botho. E akaretsa libanka, likalimo, matsete, mekoloto ea matlo le tse ling tse ngata bakeng sa The Balance. O na le MBA ea Univesithi ea Colorado, 'me o sebelitse mekhatlong ea likoloto le lifeme tse kholo tsa lichelete, hammoho le ho ngola ka lichelete tsa botho ka lilemo tse fetang mashome a mabeli.
Charles ke setsebi se tsebahalang sechabeng sa 'maraka oa lichelete le mosuoe ea nang le boiphihlelo ba lilemo tse fetang 30 a nts'etsapele mananeo a tebileng a koetliso bakeng sa litsebi tse ntseng li tsoela pele tsa lichelete. Charles o rutile litsing tse fapaneng tse kenyeletsang Goldman Sachs, Morgan Stanley, Societe Generale le tse ling tse ngata.
Leha ho le joalo, kaha kalimo e nka lilemo tse 10 nako e telele, litefiso tsa khoeli le khoeli tsa mokoloto oa lilemo tse 40 li tlase ho feta tsa kalimo ea lilemo tse 30, 'me phapang e kholo le ho feta ha e bapisoa le mokoloto oa lilemo tse 15. Litefiso tse nyane li etsa hore likalimo tsena tse telele li hohele bareki ba:
Kaha mekoloto ea lilemo tse 40 ha ea tloaeleha, ho thata ho e fumana. U ke ke ua fumana kalimo ea FHA ea lilemo tse 40, 'me ba alimang ba bangata ha ba fane ka likalimo ka lilemo tse fetang 30. U tla hloka mokitlane o motle hore u tšoanelehe ho o fumana haeba u o fumana, 'me sekhahla sa tsoala likalimong tsena le sona se ka ba holimo.
A na nka fumana mokoloto oa lilemo tse 35 ha ke le 40?
Ho khetha mokoloto oa ntlo ke karolo ea bohlokoa ea mokhoa oa ho reka ntlo. Ho khetha mokoloto oa lilemo tse 15 ho fapana le nako ea setso ea lilemo tse 30 ho utloahala e le mohato o bohlale, na? Eseng hakaalo. Ho khetha nako e khuts'oane ea mortgage ho na le melemo e meng ea ho boloka phaello. Leha ho le joalo, haeba moputso oa hau o le tlase haholo bakeng sa nako ea lilemo tse 15, mokoloto oa lilemo tse 30 o tla ba theko e tlaase khoeli le khoeli. Haeba ha u na qeto ea hore na u khetha mofuta ofe oa mokoloto oa ntlo, sheba ka tlase ho fumana hore na ke ofe o nepahetseng bakeng sa hau.
Phapang e kholo lipakeng tsa lilemo tse 15 ho isa ho tse 30 ke hore na litefo le tsoala li bokelloa joang. Ka mokitlane oa lilemo tse 15, litefo tsa hau tsa khoeli le khoeli li holimo, empa u tla lefa phaello e fokolang ka kakaretso. Ka mokitlane oa lilemo tse 30, hangata ho fapana le hoo. U tla qetella u lefella ntlo ea hau ho feta ka lebaka la tsoala. Empa litefiso tsa mortgage hangata li tlase.
Ha u leka ho etsa qeto ka nako ea mokoloto oa ntlo, nahana ka se molemohali bakeng sa tekanyetso ea hau. Leka ho lekanya kakaretso ea litšenyehelo. Ka mohlala, ha re re u batla ho alima $150.000 ho reka ntlo. U ka khetha pakeng tsa tekanyo ea lilemo tse 15 ho 4,00% kapa tekanyo ea lilemo tse 30 ho 4,50%. Leanong la lilemo tse 15, tefo ea hau e ka ba $1.110 ka khoeli, ho sa kenyeletsoe inshorense le lekhetho. U tla qetella u lefa chelete e ka bang $50.000 molemong oa bophelo bohle ba mokoloto.
