A na nka reka ntlo?
Hangata sekoloto sa ntlo ke karolo e hlokahalang ea ho reka ntlo, empa ho ka ba thata ho utloisisa seo u se lefang le seo u ka se khonang. Sebali sa ho reka ka ntlo se ka thusa ba alimang ho lekanya litefiso tsa khoeli le khoeli tsa ntlo ho latela theko ea theko, tefo e tlase, sekhahla sa tsoala le litšenyehelo tse ling tsa khoeli le khoeli tsa beng ba matlo.
1. Kenya theko ea ntlo le chelete ea tefo ea pele. Qala ka ho kenya kakaretso ea theko ea ntlo eo u batlang ho e reka ka lehlakoreng le letšehali la skrine. Haeba ha u na ntlo e itseng kelellong, u ka leka palo ena ho bona hore na u ka khona ho reka ntlo e kae. Ka mokhoa o ts'oanang, haeba u ntse u nahana ka ho etsa tlhahiso ka ntlo, sebali sena se ka u thusa ho tseba hore na u ka fana ka bokae. Ka mor'a moo, eketsa tefo e tlaase eo u lebeletseng ho e etsa, ebang ke peresente ea theko ea theko kapa chelete e itseng.
2. Kenya sekhahla sa tsoala. Haeba u se u batlile kalimo 'me u fuoe letoto la litefiso tsa tsoala, kenya e 'ngoe ea litekanyetso tseo lebokoseng la sekhahla sa tsoala ka letsohong le letšehali. Haeba ha o so fumane sekgahla sa tswala, o ka kenya sekgahla sa moraorao sa sekgahla sa ntlo e le qalo.
Calculator ea moputso o hlokahalang ho reka ntlo
Pele ke kena khoebong ea thekiso ea matlo, ke ile ka thusa bareki ka likalimo tsa ntlo, 'me hamorao ka thusa beng ba matlo ho fumana mekhoa e meng ea ho qoba ho koalloa. Ho ipapisitse le boiphihlelo ba ka, ke nahana hore ho bohlokoa ho u thusa ho itokisetsa litšenyehelo tsa ho ba le ntlo.
U tla hloka ho fumana hore na lekhetho la hau le tefo ea inshorense ke eng, ho phaella ho mosuoe-hlooho le tefo ea tsoala. Ha u lefa tefo ea ntlo e kenyelletsang mookameli, tsoala, lekhetho le inshorense ka tefo e le 'ngoe ea khoeli le khoeli, e bitsoa tefo ea PITI.
Karo-karolelano ea kalimo-ho ea boleng e ka phetha karolo ea bohlokoa ho rekoeng ntlo. Haeba u se na liperesente tse mashome a mabeli tse tlase, kapa karolo ea 80% ea mokoloto-ho ea boleng, u ka tlameha ho lefa inshorense ea ntlo ho kenyelletsa tefo ea hau ea PITI.
U ka etela bankrate.com ho sebelisa sebali sa bona sa mortgage ho fumana hore na u ka khona ho reka ntlo e kae, kapa bakeng sa likeletso tse ntle, ikopanye le motho ea alimang oa lehae ho buisana ka likhetho tsa hau tsa ntlo. Ho na le mananeo a mangata a mokoloto a fumanehang ka ba alimang ba fapaneng.
Ho sebetsa le moemeli oa lehae oa thekiso ea matlo ke letlotlo la bohlokoa ha u reka setša. Ho ka boleloa hore baemeli ba thekiso ea matlo ke kotopo ea tlhahisoleseling bakeng sa bareki le barekisi. Baemeli ba sebetsa haufi-ufi le lik'hamphani tsa sehlooho, ba alimang mekoloto ea matlo, bahlahlobi, bahlahlobisisi, joalo-joalo.
Lefapha la United States
Ke tefo e tlase feela ea 3% ea theko ea ntlo e hlokahalang, 'me ha ho na monehelo o fokolang o hlokahalang ho tsoa ho motho ea alimang. Sena se bolela hore chelete e ka tsoa mpho, thuso kapa kalimo ho tsoa mohloling o amohelehang.
Private mortgage insurance (PMI) le eona e kanna ea theoleloa bakeng sa likalimo tsena tsa chelete e tlase. Mohlomong u tla fumana sekhahla sa PMI se tlase ho feta ba alimang ba nang le mekoloto e tloaelehileng, e ka u bolokelang chelete e ngata khoeli le khoeli.
Mohlala, lenaneo la Fannie Mae's HomeReady le u fa monyetla oa ho eketsa moputso oa motho eo u lulang le eena kapa motho ea hirisang kopo ea hau ea ntlo, le haeba e sa kenyeletsoa kalimong. Sena se ka u thusa ho eketsa chelete e kenang le ho u nolofalletsa ho fumana chelete.
Haeba u sa reke ka har'a meeli ea toropo, u ka tšoaneleha ho fumana kalimo ea lehae ea USDA. Ka molao e bitsoang Lenaneo la Kalimo ea Lelapa le Leng la Lelapa le le Leng, kalimo ea USDA e etselitsoe ho thusa ba alimang chelete e tlase le e itekanetseng ho reka matlo libakeng tsa mahaeng.
Ho na le mefuta e 'meli ea likalimo tsa USDA: The Guaranteed Programme ke ea bareki bao chelete ea bona ea lelapa e sa feteng 115% ea Area Median Income (AMI). Lenaneo la Direct ke la ba nang le meputso e lipakeng tsa 50% le 80% ea AMI.
tsamaiso ea matlo a federal
Ehlile, theko ea theko le phetisetso ha se tsona feela litšenyehelo tse amehang, 'me mohlomong ke mohopolo o motle ho etsa bonnete ba hore u nahanne ka lintlha tsohle tsa botho ba lehae qetong ea hau pele u qala. (Ka mohlala, bona, Sebali sa rona sa Bond Amortization Calculator, le Bond Amortization Calculator)
"Banyalani ke balekane ba tlhaho ho beng ba matlo, empa u tlameha ho nahana ka matla ha u reka le metsoalle kapa beng ka uena ba hole. U tlameha ho ela hloko se tla etsahala ka thepa haeba balekane ba arohana kapa e mong oa bona a batla ho rekisa ka lebaka la phetoho ea maemo. (Re sa tsoa buisana ka seo banyalani ba sa nyalanang ba lokelang ho se hopola ha ba reka ka kopanelo - sheba 'Staying Sane Ha Re Shopping Hammoho').
David o re libanka li rata ho bona li-depositi ka mabaka a mabeli: li bontša hore u tloaetse ho boloka chelete (ho bolelang hore u na le boitšoaro bo botle ba lichelete, kahoo mohlomong u tla khona ho lefa bonase khoeli le khoeli), 'me ba fana ka banka. ka tekanyo ea ts'ireletso (haeba u sa lefelle mokoloto, banka e na le mosamo: haeba e hloka ho khutlisa le ho rekisa thepa, e tla khona ho khutlisa chelete ea mokoloto o setseng, hammoho le litšenyehelo life kapa life tse ling tse entsoeng).
