Si të bëheni një procesor i kredisë për shtëpi pa përvojë
Origjina e hipotekës Njoftimi i rregullave të miratuara: Librat dhe regjistrimet e hipotekës Përditësimi i fundit: 17 maj 2022 Duke filluar nga 14 maj 2022, Departamenti i Kursimeve dhe Huave hipotekore miratoi rregulla (rregullore) të reja për…
Origjina e hipotekës, shërbimi i hipotekës Listat e reja të kontrollit NMLS për Huadhënësit e Hipotekave Rezidenciale, Bankierët e Hipotekave dhe ShërbimetSot, 05/09/2022, Departamenti ka kënaqësinë të njoftojë publikimin e listave kontrolluese të NMLS të përditësuara rishtazi për…
Informacioni i Agjencisë, Rregullorja e KursimeveNjoftimi i Draft Komenteve dhe Webinari i palëve të interesuara: 7 Kapitujt 51 dhe 52 të TAC Rishikimi i Rregullit Përditësimi i fundit: 25 mars 2022 Departamenti i Kursimeve dhe Kredive Hipotekore (SML ose Departamenti) po shqyrton ndryshimet në rregullat e tyre...
Origjina e hipotekës, shërbimi i hipotekës Licencimi i hipotekave Banka telefonike e mbyllur mëngjesin e 24 shkurtit 2022 Përditësimi i fundit: 24 shkurt 2022 Për shkak të trajnimit në të gjithë agjencinë më 24 shkurt 2022, Seksioni i Licencimit të Hipotekës do të përgjigjet...
Punë ndërmjetësit të kredive hipotekore
Blerja e një shtëpie mund të jetë emocionuese dhe argëtuese, por blerësit seriozë duhet ta fillojnë procesin në zyrën e një huadhënësi, jo në një shtëpi të hapur. Shumica e shitësve presin që blerësit të kenë një letër miratimi paraprak dhe do të jenë më të gatshëm të merren me ata që tregojnë se mund të marrin financim.
Një parakualifikim hipotekor mund të jetë i dobishëm si një vlerësim se sa dikush mund të përballojë të shpenzojë për një shtëpi, por një paraaprovim është shumë më i vlefshëm. Do të thotë që huadhënësi ka kontrolluar kredinë e blerësit potencial dhe ka verifikuar dokumentacionin për të miratuar një shumë të caktuar kredie (miratimi zakonisht zgjat për një periudhë të caktuar, si p.sh. 60-90 ditë).
Blerësit e mundshëm përfitojnë në disa mënyra duke u konsultuar me një huadhënës dhe duke marrë një letër miratimi paraprak. Së pari, ata kanë mundësinë të diskutojnë opsionet e kredisë dhe buxhetin me huadhënësin. Së dyti, huadhënësi do të kontrollojë kredinë e blerësit dhe do të zbulojë çdo problem. Blerësi do të dijë gjithashtu shumën maksimale që mund të marrë hua, gjë që do t'i ndihmojë ata të vendosin diapazonin e çmimeve. Përdorimi i një kalkulatori hipotekor është një burim i mirë për shpenzimet e buxhetimit.
Si të plotësoni verifikimin e punësimit për hipotekën
Një certifikatë kredie hipotekore mund të jetë një ulje tatimore interesante. Dhe, ndryshe nga lehtësimet e tjera tatimore të hipotekës, ju mund të përfitoni nga një MCC edhe nëse po merrni zbritjen standarde në vend që të specifikoni taksat tuaja. Kjo mund të nënkuptojë kursime të drejtpërdrejta në faturën tuaj të taksave federale.
Një certifikatë kredie hipotekore është një kredi tatimore federale për pronarët e shtëpive që mund t'i ndihmojë ata të kursejnë në faturat e tyre vjetore tatimore. Shuma që mund të kurseni në taksat tuaja me një MCC ndryshon sipas shtetit, por IRS kufizon certifikatën maksimale të kredisë hipotekore në 2.000 dollarë në vit. MCC-të zakonisht janë të orientuara drejt blerësve me të ardhura më të ulëta për herë të parë, por rregullat ndryshojnë sipas programit.
Nëse keni një certifikatë kredie hipotekore, mund të paraqisni formularin IRS 8396 çdo vit tatimor për sa kohë që certifikata juaj është e vlefshme. Dhe ju mund ta bëni këtë edhe nëse nuk i specifikoni zbritjet tuaja dhe në vend të kësaj merrni zbritjen standarde. Shihni udhëzuesin në faqen e internetit të IRS.
Ndryshe nga zbritjet e taksave hipotekore, të cilat mund të zvogëlojnë të ardhurat tuaja të tatueshme - dhe vetëm nëse i specifikoni taksat tuaja - një certifikatë kredie hipotekore do të thotë një reduktim dollar për dollar në faturën tuaj tatimore. Dhe nuk keni nevojë të specifikoni zbritjet për të përfituar prej tij. Kështu, pronarët e shtëpive që kualifikohen për shumën maksimale të MCC mund të kursejnë deri në 2.000 dollarë në vit nga taksat e tyre.
Formulari i verifikimit të punësimit në hipotekë
Fondi i Institucioneve Financiare të Zhvillimit të Komunitetit (Fondi CDFI) luan një rol të rëndësishëm në gjenerimin e rritjes ekonomike dhe mundësive në disa nga komunitetet më në nevojë të vendit tonë. Duke ofruar burime të përshtatura dhe programe inovative që investojnë dollarë federalë së bashku me kapitalin e sektorit privat, Fondi CDFI u shërben institucioneve financiare të drejtuara nga misioni që marrin një qasje të bazuar në treg për të mbështetur komunitetet në disavantazh ekonomik. Këto organizata të drejtuara nga misioni inkurajohen të aplikojnë për certifikim CDFI dhe të marrin pjesë në programet e Fondit CDFI që injektojnë burime të reja kapitali në lagjet që nuk kanë akses në financa.
Çdo biznes i financuar, çdo punë e krijuar dhe çdo shtëpi e ndërtuar përfaqëson një hap themelor në transformimin e një jete, një familje dhe një komunitet. Ky është një ndryshim i vërtetë. Ky është Fondi CDFI. Zbuloni më shumë >
: Departamenti Amerikan i Fondit të Institucioneve Financiare për Zhvillimin e Komunitetit të Thesarit (CDFI) hapi sot raundin e financimit të vitit fiskal (FY) 2022 për Programin e Huasë në Dollarë të Vogël (Programi SDL). Financimi nga Programi SDL synon të zgjerojë aksesin e konsumatorëve në institucionet financiare duke ofruar alternativa ndaj kredive me kosto të ulët në dollarë. Financimi nga Programi SDL synon gjithashtu të ndihmojë popullsinë pa banka dhe me banka të pamjaftueshme për të krijuar kredi, për të hyrë në kapital të përballueshëm dhe për të mundësuar akses më të madh në sistemin më të gjerë financiar.
