Çfarë do të thotë financim 100%?
Depozitë. Shkakton frikë tek blerësit e shtëpive. Është një nga pjesët më të diskutuara të blerjes së një shtëpie dhe vitet që duhen për ta shpëtuar atë janë ndoshta pjesa më e vështirë e blerjes së një shtëpie. Dhe pyetja më e madhe në lidhje me depozitën është: sa depozitë më duhet? Le t'i hedhim një sy.
Hipotekat e garantuara janë mjaft të rrezikshme, veçanërisht për vetë garantuesit. Kjo ndodh sepse nëse nuk mund të paguani hipotekën, garantuesit janë përgjegjës për ta paguar atë për ju. Kjo mund të çojë në humbjen e shtëpisë dhe garantuesit të kenë probleme serioze financiare.
Meqenëse hipoteka është një hua, ajo fiton interes. Interesi më i ulët do të thotë që hipoteka juaj është më e menaxhueshme, duke mbajtur pagesat nën kontroll dhe që do të thotë se do të duhet të shpenzoni për blerjen e shtëpisë tuaj në përgjithësi.
Hipotekat me normat më të mira - më të ulëta - janë të disponueshme vetëm kur keni një depozitë të madhe. Kështu, një depozitë 20% zakonisht do t'ju lejojë të merrni një hipotekë me interes më të ulët se një hipotekë që ju lejon të keni një depozitë prej 10%.
Gjithashtu, mbani në mend këtë. Një depozitë prej 15% dhe një depozitë prej 17% ju japin akses në të njëjtat oferta. Do të merrni vetëm oferta më të mira nëse rriteni 5% më shumë deri në 20%. Nuk ka hapa të vegjël - oferta më të mira hapen sa herë që arrihen këto momente, 10%, 15%, 20% e kështu me radhë.
Financimi 100% i kredisë për shtëpi blerësi i parë
Kur blini një shtëpi, një nga shpenzimet më të mëdha paraprake është parapagimi. Për të mos u ngatërruar me kostot e mbylljes, parapagimi është pjesa e çmimit të blerjes që paguhet paraprakisht në momentin e mbylljes. Në përgjithësi, nëse paguani më pak para për një shtëpi në mbyllje, do të paguani më shumë në tarifa dhe interes gjatë jetës së kredisë (dhe anasjelltas).
Shuma që përcaktoni si paradhënie ndihmon huadhënësin të përcaktojë se sa para do t'ju japë hua dhe çfarë lloji i hipotekës është më i miri për nevojat tuaja. Por cila është shuma e drejtë për një paradhënie? Pagesa shumë pak do t'ju kushtojë në interes dhe tarifa me kalimin e kohës. Shumë mund të zbrazë kursimet tuaja ose të ndikojë negativisht në shëndetin tuaj afatgjatë financiar.
Kur të jeni miratuar paraprakisht për një hipotekë, huadhënësi do t'ju tregojë shumën maksimale të kredisë për të cilën mund të kualifikoheni, bazuar në përgjigjet e aplikimit tuaj. Aplikimi për hipotekë kërkon shumën e parashikuar të paradhënies, të ardhurat, punësimin, borxhet dhe asetet. Huadhënësi gjithashtu shikon raportin tuaj të kreditit dhe rezultatin e kreditit. Të gjithë këta faktorë ndikojnë në vendimin e huadhënësit nëse do t'ju japë ose jo para për të blerë një shtëpi, në çfarë shume dhe me çfarë kushtesh.
Financim hipotekor 100% nga bashkimi i kreditit
Shumica e huadhënësve kërkojnë që ju të paguani Sigurimin e Hipotekës së Huadhënësve (SMI) nëse ju japin hua më shumë se 80% të vlerës së pronës. Ne kemi përshkruar gjashtë mënyra për t'u miratuar për një kredi pa depozitë për shtëpi. Disa nga këto opsione as nuk kërkojnë që ju të paguani LMI.
Ky është opsioni më i mirë i huasë për shtëpi pa depozitë i disponueshëm në Australi. Me një kredi të siguruar për shtëpi, një garantues (në shumicën e rasteve prindërit tuaj) do të vendosë pronën e tyre si kolateral në mënyrë që të mund të merrni një kredi pa depozitë.
Disa huadhënës lejojnë një depozitë të marrë hua dhe nuk kërkojnë kursime të vërteta, por mund t'ju duhen disa fonde tuajat për të mbuluar detyrimin e pullës dhe shpenzime të tjera. Nëse nuk keni kursime tuajat, nuk ka gjasa që të miratoheni për një hua.
Ka disa opsione të kredisë hipotekore pa depozitë. Megjithatë, kemi zbuluar se kur vlerësojmë situatën personale të një huamarrësi, vazhdimisht, kreditë e siguruara për shtëpi rezultojnë të jenë alternativa më e mirë.
Kredia pa depozitë është bërë një opsion tërheqës për shumë njerëz që nuk kanë fonde për të kontribuar në një hipotekë. Disa nga avantazhet kryesore të përdorimit të një garantuesi për të marrë një kredi hipotekore pa depozitë janë:
Hipotekë me financim 100 për qind
Normalisht, huadhënësit kërkojnë të paktën një depozitë prej 5% për të dhënë një hipotekë. Një depozitë më e lartë do të thotë që ju do të keni të drejtë për më shumë huadhënës dhe produkte, si dhe për norma më të mira interesi; megjithatë, ky nuk është gjithmonë një opsion për blerësit për herë të parë në tregun e sotëm. Për ata që nuk mund të kursejnë një depozitë, ose ata që duan të hyjnë në një shtëpi sa më shpejt të jetë e mundur, ka rrugë të tjera që përfshijnë një depozitë shumë më të vogël, ose pa depozitë fare. Çfarë është një hipotekë 100%? Një hipotekë 100%, me fjalë të thjeshta, do të ishte një kredi që mbulon vlerën e plotë të shtëpisë që do të blihet, pa pasur nevojë të kurseni një depozitë tuajën. Është kritike të theksohet se megjithëse kjo mund të tingëllojë tërheqëse, veçanërisht për blerësit për herë të parë, një hipotekë 100% (duke përdorur një ofrues të vetëm për të dhënë hua të gjithë çmimin e blerjes) është shumë e rrallë ose nuk është e disponueshme aktuale në treg. Huadhënësit shpesh e konsiderojnë një hipotekë me një depozitë 0% si një investim shumë të rrezikshëm.
