Si të ruani dokumentet e hipotekës
Është e lehtë të lejosh që deklaratat dhe dokumentet e tjera të kredisë të grumbullohen. Mund të jetë joshëse t'i hidhni këto letra, veçanërisht nëse hipoteka është afër maturimit. Por për sa kohë duhen mbajtur ekstraktet dhe cilat ia vlen të ruhen?
Një deklaratë hipotekore, e cila mund të quhet gjithashtu një deklaratë faturimi, është një dokument që vjen nga huadhënësi juaj që përfshin informacion në lidhje me statusin e kredisë suaj. Shumë huadhënës lëshojnë deklarata hipotekore një herë në muaj, por ato zakonisht mund të aksesohen në internet në çdo kohë.
Ju gjithashtu do të merrni një vlerësim të huasë dhe një deklaratë përmbyllëse. Këto dokumente tregojnë detajet e kredisë suaj dhe mbajnë huadhënësin tuaj përgjegjës që nga koha kur aplikoni për kredinë deri në momentin e mbylljes. Mund të merrni edhe një kopje të aktit dhe të premtimit pas mbylljes. Nëse jo, mund të shkoni në zyrën e dokumenteve të qarkut për të marrë një të tillë. Këto janë të gjitha dokumente të rëndësishme që çdo pronar shtëpie duhet të mbajë.
Kur bëni riparime ose shtesa në shtëpinë tuaj, duhet gjithashtu të mbani shënime të hollësishme për koston dhe materialet. Garancitë, faturat dhe të dhënat e shitjeve do t'ju ndihmojnë të mbani gjurmët e çdo pune që keni bërë në shtëpinë tuaj. Këto dokumente mund të jenë të rëndësishme nëse vendosni të rifinanconi kredinë tuaj më vonë.
Si mund ta marr deklaratën time të hipotekës?
Dokumentet e kredisë hipotekore luajnë një rol të rëndësishëm në procesin e aplikimit për kredinë për shtëpi. Banka mbledh KYC, dokumente të të ardhurave dhe pronës për të verifikuar vërtetësinë e kërkuesit të kredisë dhe pronës. Ata gjithashtu sigurohen që të jepet informacion i saktë për procesin e kredisë. Megjithatë, dokumentet për kredinë kundrejt pronës ndryshojnë ndërmjet huadhënësve në varësi të kërkesave specifike. Kjo është lista e dokumenteve të rëndësishme të huasë për tokën që kërkohen nga bankat ose institucionet financiare për të përpunuar kërkesën tuaj për kredinë pronësore.
Dëshmia e adresës për huamarrësin kryesor dhe bashkë-huamarrësit(t) – Një nga të mëposhtmet: pasaportë, kartë Aadhaar, kartë identiteti votuesi, fatura e telefonit fiks, marrëveshja e regjistruar e qirasë, patentë shoferi, pasqyrë bankare ose libreza e kursimeve ose fatura e shërbimeve. Faturat dhe deklaratat nuk duhet të jenë më të vjetra se 3 muaj
Një aplikant mund të aplikojë për një kredi për pasuri të paluajtshme për një maksimum prej 10.00.00.000 ₹ në varësi të vlerës së pronës. Bankat japin kredi deri në 90% të vlerës së pronës. Megjithatë, nëse dëshironi një shumë më të madhe kredie, mund të shtoni një bashkë-aplikues pasi rrit pranueshmërinë e një huamarrësi.
A duhet të mbaj dokumentet e vjetra të hipotekës pas shitjes së shtëpisë?
Sezoni i taksave është koha e përsosur për të renditur dokumentet dhe për të bërë grumbuj dokumentesh për t'i mbajtur dhe shkatërruar, por kur bëhet fjalë për dokumentet e hipotekës, cilat duhet t'i mbani dhe për sa kohë? Dhe cilat mund t'i hidhni në mënyrë të sigurtë?
Meqenëse kreditë hipotekore mund të kenë implikime tatimore, Agjencia e Tatimeve ofron udhëzime për dokumentet që duhet të mbani dhe për sa kohë. Mund t'ju kërkohet të paraqisni të dhëna që tregojnë të ardhurat, zbritjet ose kreditë e kërkuara për të paktën tre vjet nga data e kthimit.
Një fitim kapital është një përfitim që rezulton nga shitja e një aktivi që tejkalon koston e blerjes. Çdo përmirësim që keni bërë në shtëpinë tuaj, si dhe kostot e shitjes së saj, i shtohen çmimit origjinal të blerjes. Dallimi midis çmimit të shitjes dhe çmimit origjinal është fitimet kapitale. Mbajtja e këtyre shpenzimeve mund të ndihmojë në uljen e tatimit mbi fitimet kapitale.
Dokumentacionet e tjera që lidhen me kredinë, si marrëveshjet e rifinancimit, duhet të ruhen për të paktën tre vjet, megjithëse disa profesionistë të pasurive të paluajtshme rekomandojnë mbajtjen e këtij dokumentacioni deri në 10 vjet. Kjo është për shkak se ju mund të dëshironi t'u referoheni atyre nëse deklaratat tuaja mujore të hipotekës duken të pasakta ose nëse ka një ndryshim të papritur dhe të papritur në normën mujore të interesit, për shembull.
Deklaratat e hipotekave të kërkuara me ligj
Nëse jeni si shumë prej nesh, sasia e letrës që vjen në shtëpinë tuaj ndonjëherë është e pafuqishme. Nga posta te faturat e deri te dokumentet, është një sfidë t'i mbash të gjitha të organizuara. Ndërsa shumë biznese po lëvizin drejt sistemeve pa letra, nuk duket kështu kur shikoni grumbujt e letrave financiare në shtëpinë tuaj.
Kur merrni vendime për jetën dhe financiare, shpesh ka një gjurmë letre. E njëjta gjë ndodh kur blini, shisni ose siguroni diçka. Dhe pas kohës tatimore çdo vit, ka një grumbull tjetër dokumentesh për të shtuar në dosjet tuaja. Çfarë duhet të kurseni dhe çfarë mund të hidhni këtë javë, dmth çfarë duhet të copëtohet dhe asgjësohet siç duhet?
Arsyeja kryesore për të paraqitur dokumente financiare është që të jeni në gjendje të mbroni deklaratat tuaja tatimore vjetore nëse është e nevojshme, por ka arsye të tjera për të mbajtur disa lloje letrash. Ja një udhëzues i shpejtë se çfarë të bëni me dokumentet financiare: për sa kohë t'i mbani ato të rëndësishmet, si t'i ruani dokumentet që mbani dhe si t'i hidhni në mënyrë të sigurt pjesën tjetër.
