Zbritjet
Nuk ka shumë për taksat që emocionojnë njerëzit, përveçse kur bëhet fjalë për temën e zbritjeve. Zbritjet tatimore janë shpenzime të caktuara të kryera gjatë gjithë vitit tatimor që mund të zbriten nga të ardhurat e tatueshme, duke ulur kështu shumën e parave që duhet të tatohen.
Dhe për pronarët e shtëpive që kanë një hipotekë, ka zbritje shtesë që mund të përfshijnë. Zbritja e interesit të hipotekës është një nga disa zbritje tatimore për pronarët e shtëpive të ofruara nga IRS. Lexoni për të zbuluar se çfarë është dhe si ta kërkoni atë në taksat tuaja këtë vit.
Zbritja e interesit të hipotekës është një nxitje tatimore për pronarët e shtëpive. Kjo zbritje e detajuar u lejon pronarëve të shtëpive të llogarisin interesin që paguajnë për një kredi në lidhje me ndërtimin, blerjen ose përmirësimin e shtëpisë së tyre kryesore kundrejt të ardhurave të tyre të tatueshme, duke ulur shumën e taksave që u detyrohen. Ky zbritje mund të zbatohet edhe për kreditë për shtëpi të dyta, për sa kohë që qëndroni brenda kufijve.
Ka disa lloje të kredive për shtëpi që kualifikohen për zbritjen e taksës së interesit të hipotekës. Midis tyre janë kredi për të blerë, ndërtuar apo përmirësuar banesa. Megjithëse kredia tipike është një hipotekë, një hua për kapitalin e shtëpisë, linjë kredie ose hipotekë e dytë mund të jetë gjithashtu e pranueshme. Ju gjithashtu mund të përdorni zbritjen e interesit të hipotekës pasi të rifinanconi shtëpinë tuaj. Thjesht duhet të siguroheni që kredia plotëson kërkesat e mësipërme (bleni, ndërtoni ose përmirësoni) dhe se shtëpia në fjalë përdoret për të siguruar kredinë.
shko orar a
A. Avantazhi kryesor tatimor i zotërimit të një shtëpie është se të ardhurat e llogaritura nga qiratë e marra nga pronarët e shtëpive nuk i nënshtrohen tatimit. Megjithëse këto të ardhura nuk tatohen, pronarët e shtëpive mund të zbresin pagesat e interesit të hipotekës dhe taksës së pronës, si dhe shpenzime të tjera nga të ardhurat e tyre të tatueshme federale, nëse i përcaktojnë zbritjet e tyre. Përveç kësaj, pronarët e shtëpive mund të përjashtojnë, deri në një kufi, fitimin e kapitalit që ata bëjnë në shitjen e një shtëpie.
Kodi tatimor ofron disa avantazhe për njerëzit që zotërojnë shtëpitë e tyre. Përfitimi kryesor është se pronarët e shtëpive nuk paguajnë taksa mbi të ardhurat e imputuara nga qiratë nga shtëpitë e tyre. Ata nuk duhet të llogarisin vlerën e qirasë së shtëpive të tyre si të ardhura të tatueshme, megjithëse kjo vlerë është një kthim investimi si dividentët në aksione ose interesi në një llogari kursimi. Është një formë e të ardhurave që nuk tatohen.
Pronarët e shtëpive mund të zbresin si pagesat e interesit të hipotekës ashtu edhe të tatimit në pronë, si dhe disa shpenzime të tjera, nga tatimi i tyre federal mbi të ardhurat, nëse i përcaktojnë zbritjet e tyre. Në një tatim mbi të ardhurat që funksionon mirë, të gjitha të ardhurat do të ishin të tatueshme dhe të gjitha kostot e rritjes së atyre të ardhurave do të ishin të zbritshme. Prandaj, në një tatim mbi të ardhurat që funksionon mirë, duhet të ketë zbritje për interesat e hipotekës dhe taksat e pronës. Megjithatë, sistemi ynë aktual nuk i takson të ardhurat e imputuara të marra nga pronarët e shtëpive, kështu që arsyetimi për dhënien e një zbritjeje për kostot e marrjes së atyre të ardhurave është i paqartë.
A janë të zbritshme pagesat e hipotekës?
Zbritja e interesit të kapitalit shtëpiak (HMID) është një nga lehtësimet tatimore më të vlerësuara në Shtetet e Bashkuara. Sekserët, pronarët e shtëpive, pronarët e ardhshëm të shtëpive dhe madje edhe kontabilistët e taksave tregojnë vlerën e saj. Në realitet, miti është shpesh më i mirë se realiteti.
Akti i shkurtimeve të taksave dhe vendeve të punës (TCJA) i miratuar në 2017 ndryshoi gjithçka. Ulja e principalit maksimal të pranueshëm të hipotekës për interesin e zbritshëm në 750,000 dollarë (nga 1 milion dollarë) për kreditë e reja (që do të thotë se pronarët e shtëpive mund të zbresin interesin e paguar deri në 750,000 dollarë në borxhin hipotekor). Por gjithashtu pothuajse dyfishoi zbritjet standarde duke eliminuar përjashtimin personal, duke e bërë të panevojshëm për shumë tatimpagues ndarjen e tyre, pasi ata nuk mund të merrnin më përjashtimin personal dhe zbritjet në të njëjtën kohë.
Për vitin e parë pas zbatimit të TCJA, rreth 135,2 milionë tatimpagues pritej të merrnin zbritjen standarde. Për krahasim, 20,4 milionë pritej të specifikonin zbritjen dhe prej tyre, 16,46 milionë do të kërkonin zbritjen e interesit të hipotekës.
Interesi i hipotekës është i zbritshëm në vitin 2021
Si rregull i përgjithshëm, ju mund të zbritni vetëm disa shpenzime hipotekore, dhe vetëm nëse i specifikoni zbritjet tuaja. Nëse jeni duke marrë zbritjen standarde, mund të shpërfillni pjesën tjetër të këtij informacioni sepse nuk do të zbatohet.
Shënim: Ne po eksplorojmë vetëm zbritjet e taksave federale për vitin tatimor 2021, të paraqitura në 2022. Zbritjet e taksave shtetërore do të ndryshojnë. Ky artikull është vetëm për qëllime informative të përgjithshme. Raportet e Hipotekës nuk është një faqe interneti tatimore. Kontrolloni rregullat përkatëse të Shërbimit të të Ardhurave të Brendshme (IRS) me një profesionist të kualifikuar tatimor për t'u siguruar që ato zbatohen për rrethanat tuaja personale.
Lehtësimi juaj më i madh tatimor duhet të vijë nga interesi i hipotekës që paguani. Kjo nuk është pagesa juaj e plotë mujore. Shuma që paguani për principalin e kredisë nuk është e zbritshme. Vetëm pjesa e interesit është.
Nëse hipoteka juaj ka hyrë në fuqi më 14 dhjetor 2017, ju mund të zbrisni interesin deri në 1 milion dollarë borxh (500.000 dollarë secila, nëse jeni i martuar duke depozituar veçmas). Por nëse keni marrë hipotekën tuaj pas kësaj date, kapaku është 750.000 dollarë.
