Llogaritësi i hipotekës
Është e rëndësishme të dini se sa mund të huazoni me një hipotekë, pasi kjo do të ndikojë në kërkimin tuaj të pronës. Gjithashtu do t'ju ndihmojë të dini se sa një depozitë hipotekore do t'ju duhet. Huadhënësit e hipotekave përdorin formula të ndryshme për të llogaritur se sa mund t'ju japin hua, por kalkulatori ynë i hipotekës do t'ju japë një ide të mirë se sa mund të huazoni. Ju lutemi vini re se kalkulatori ka për qëllim vetëm të japë një tregues.
Para se të filloni të kërkoni shtëpinë e ëndrrave tuaja, duhet të dini se sa mund të huazoni për ta financuar atë. Në përgjithësi, shuma që mund të huazoni do të varet nga katër gjëra. Shuma që dëshironi të huazoni në lidhje me vlerën e pronës (e njohur edhe si raporti i kredisë ndaj vlerës, ose LTV), rezultati juaj i kreditit, të ardhurat tuaja dhe shpenzimet tuaja.
Ju duhet të jeni në gjendje të paguani lehtësisht hipotekën kur e hiqni atë, në mënyrë që ngjarjet e paparashikuara (të tilla si rritja e normave të interesit ose pushimet nga puna) të mos rrezikojnë shtëpinë tuaj më vonë. Mos harroni se ndërsa huadhënësi juaj ose ndërmjetësi i hipotekës kontrollon për të parë nëse mund të përballoni një hipotekë të caktuar, duke u siguruar që mund të menaxhoni lehtësisht këstet që do të merrni, do t'ju japë një qetësi të vlefshme mendore përpara se të aplikoni.
formula e kalkulatorit të hipotekës
Shumë ose të gjitha ofertat në këtë faqe janë nga kompani nga të cilat Insajderët kompensohen (për një listë të plotë, shihni këtu). Konsideratat e reklamimit mund të ndikojnë se si dhe ku shfaqen produktet në këtë sajt (përfshirë, për shembull, rendin në të cilin shfaqen), por nuk ndikojnë në asnjë vendim editorial, si p.sh. për cilat produkte shkruajmë dhe si i vlerësojmë ato. Personal Finance Insider hulumton një gamë të gjerë ofertash kur bën rekomandime; megjithatë, ne nuk garantojmë që një informacion i tillë përfaqëson të gjitha produktet ose ofertat e disponueshme në treg.
Personal Finance Insider shkruan për produktet, strategjitë dhe këshillat për t'ju ndihmuar të merrni vendime të zgjuara me paratë tuaja. Mund të marrim një komision të vogël nga partnerët tanë, si American Express, por raportet dhe rekomandimet tona janë gjithmonë të pavarura dhe objektive. Kushtet zbatohen për ofertat që shfaqen në këtë faqe. Lexoni udhëzimet tona editoriale.
Shumicën e kohës, një pronar shtëpie që ka marrë një kredi për të blerë një shtëpi po bën një pagesë mujore me tullumbace te huadhënësi i tyre hipotekor. Por edhe pse quhet pagesa mujore e hipotekës, ajo përfshin më shumë se vetëm koston e shlyerjes së kredisë dhe interesin. Për shumë prej miliona pronarëve amerikanë të shtëpive që kanë një hipotekë, pagesa mujore përfshin gjithashtu sigurimin privat të hipotekës, sigurimin e pronarëve të shtëpisë dhe taksat e pronës. Në çdo rast, ja çfarë do t'ju duhet: Mësoni më shumë dhe merrni oferta nga huadhënës të shumtë «1. Përcaktoni principalin e hipotekës suaj Shuma fillestare e kredisë quhet principal i hipotekës.Për shembull, dikush me 100.000 dollarë në para mund të bëjë 20% të
Lëvizja djathtas në Spanjë
Ky kalkulator i pagesës së hipotekës do t'ju ndihmojë të kuptoni koston e pronësisë së shtëpisë me normat aktuale të interesit të hipotekës, duke marrë parasysh principalin, interesin, taksat, sigurimin e pronarëve të shtëpisë dhe, nëse është e aplikueshme, detyrimet e pagesës. shoqatën e pronarëve të shtëpive.
Kur përcaktoni buxhetin tuaj për një blerje shtëpie, merrni parasysh të gjithë pagesën tuaj PITI në vend që të përqendroheni vetëm në principalin dhe interesin. Nëse taksat dhe sigurimet nuk përfshihen në një kalkulator të hipotekës, është e lehtë të mbivlerësoni buxhetin tuaj të blerjes së shtëpisë.
Ju gjithashtu mund të gjurmoni rezultatin tuaj të kreditit duke përdorur aplikacione falas, por mbani mend se rezultatet e aplikacioneve falas janë zakonisht vlerësime. Ato janë shpesh më të larta se rezultati juaj aktual FICO. Vetëm një huadhënës mund t'ju tregojë me siguri nëse keni të drejtë për një hipotekë.
Blerja e një shtëpie përfshin më shumë sesa thjesht paradhënie. Kostot totale të hipotekës përfshijnë shlyerjen e kredisë hipotekore me principal dhe interes, si dhe pagesën e kësteve mujore, si taksa e pronës dhe sigurimi i shtëpisë.
Çmimi i shtëpisë është shuma e parave që nevojiten për ta blerë atë. Çmimi i shtëpisë mund të jetë i ndryshëm nga çmimi i shitjes pasi ju dhe shitësi të keni përfunduar negociatat dhe të keni vendosur çmimin përfundimtar në një marrëveshje blerjeje.
ripeng shtëpinë time
Një hipotekë është shpesh një pjesë e domosdoshme e blerjes së një shtëpie, por mund të jetë e vështirë të kuptosh se çfarë po paguani dhe çfarë mund të përballoni me të vërtetë. Një kalkulator i hipotekës mund t'i ndihmojë huamarrësit të vlerësojnë pagesat e tyre mujore të hipotekës bazuar në çmimin e blerjes, pagesën paraprake, normën e interesit dhe shpenzimet e tjera mujore të pronarëve të shtëpisë.
1. Shkruani çmimin e shtëpisë dhe shumën e pagesës fillestare. Filloni duke shtuar çmimin total të blerjes së shtëpisë që dëshironi të blini në anën e majtë të ekranit. Nëse nuk keni një shtëpi specifike në mendje, mund të eksperimentoni me këtë shifër për të parë se sa shtëpi mund të përballoni. Po kështu, nëse po mendoni të bëni një ofertë për një shtëpi, kjo kalkulator mund t'ju ndihmojë të përcaktoni se sa mund të ofroni. Më pas, shtoni paradhënien që prisni të bëni, qoftë si përqindje e çmimit të blerjes ose si një shumë specifike.
2. Shkruani normën e interesit. Nëse tashmë keni kërkuar një kredi dhe ju janë ofruar një sërë normash interesi, vendosni një nga ato vlera në kutinë e normës së interesit në të majtë. Nëse nuk keni marrë ende një normë interesi, mund të vendosni normën mesatare aktuale të hipotekës si pikënisje.
