W2 ose pasqyra e të ardhurave për hipotekën
Në mënyrë tipike, huadhënësi do të verifikojë që deklaratat tatimore janë të nënshkruara dhe të certifikuara dhe të mbështetura nga njoftimet e vlerësimit. Ky është një kontroll i thjeshtë mashtrimi për t'u siguruar që janë deklaratat e tatimit mbi të ardhurat që keni paraqitur në Zyrën Australiane të Taksave.
Këtu bankat bëjnë vërtet një ndryshim të madh në mënyrën se si i lexojnë deklaratat tuaja tatimore. Në mars ose prill të çdo viti, shumica e huadhënësve fillojnë të kërkojnë deklarata të tatimit mbi të ardhurat për vitin e fundit tatimor. Deri atëherë, ju mund të jepni deklarata tatimore të vitit të kaluar.
Një nga huadhënësit tanë do t'ju kërkojë vetëm të paraqisni deklaratat tatimore për një vit (jo më shumë se 18 muaj), gjë që është e dobishme për njerëzit që kanë pasur një vit të keq më parë ose sapo kanë filluar biznesin e tyre.
Ne kemi marrëveshje të veçanta me disa nga huadhënësit tanë që lejojnë huamarrësit të ofrojnë këtë dokumentacion alternativ për 90% kredi dhe, për një huadhënës, kredi deri në 95% të çmimit të blerjes së pronës.
» …Ai mundi të na gjente shpejt dhe me një zhurmë minimale një kredi me një normë të mirë interesi kur të tjerët na thanë se do të ishte shumë e vështirë. Shumë i impresionuar me shërbimin e tyre dhe do të rekomandoja shumë ekspertë të kredisë hipotekore në të ardhmen”
Hipotekë për pasqyrën e të ardhurave
Kur aplikoni për një hipotekë, huadhënësi juaj ka të ngjarë t'ju kërkojë të siguroni dokumentacion financiar, i cili mund të përfshijë deklarata tatimore për një ose dy vjet. Ju ndoshta po pyesni veten se si këto deklarata tatimore mund të ndikojnë në aplikimin tuaj për hipotekë. Ne ju shpjegojmë.
Deklaratat tuaja tatimore, së bashku me çdo dokument tjetër financiar. në aplikimin tuaj për hipotekë, ato përdoren për të përcaktuar se sa mund të shpenzoni për kredinë tuaj për shtëpi çdo muaj. Për shkak se një hipotekë ju angazhon të bëni pagesa për vite, huadhënësit duan të sigurohen që kredia juaj të jetë e përballueshme tani dhe për vitet në vijim.
Në varësi të situatës suaj të veçantë financiare, ne mund t'ju kërkojmë dokumentacion shtesë. Për shembull, nëse keni ndonjë investim në pasuri të paluajtshme, mund t'ju duhet të paraqisni dokumentacionin e Programit E nga dy vitet e fundit. Nëse jeni i vetëpunësuar, mund t'ju duhet të paraqisni kopje të pasqyrave tuaja të fitimit dhe humbjes. Nga ana tjetër, nëse nuk ju kërkohet të paraqisni deklarata tatimore, huadhënësit mund të përdorin transkriptet tuaja tatimore në vend. Nëse jeni i vetëpunësuar, zotëroni një biznes ose keni të ardhura nga burime të tjera (të tilla si të ardhura nga qiraja ose të ardhura të konsiderueshme nga interesi), ka më shumë gjasa që t'ju kërkohet deklarata tatimore së bashku me dokumentacion shtesë. Këtu është një udhëzues se cilat dokumente mund të kenë nevojë huadhënësve në situatën tuaj specifike.
Huadhënësit që nuk kërkojnë pasqyrën e të ardhurave
Shumica e njerëzve supozojnë se nuk mund të merrni një hipotekë nëse nuk dorëzoni deklaratat tatimore të dy viteve të fundit. Megjithatë, ka opsione hipotekore për njerëzit që nuk mund të ofrojnë deklarata tatimore ose nëse deklaratat e tyre tatimore nuk tregojnë të ardhura të mjaftueshme për t'u kualifikuar për një hipotekë.
Huadhënësit që ofrojnë hipoteka pa taksa shpesh hartojnë këto programe kredie për të vetëpunësuarit. Në shumicën e rasteve, ata kanë shumë zbritje biznesi që ulin të ardhurat e tyre neto deri në atë pikë sa deklaratat tatimore tregojnë shumë pak të ardhura apo edhe humbje.
Huadhënësit që ofrojnë hipoteka pa paraqitje të kërkuara e kuptojnë se të ardhurat neto në deklaratën tuaj tatimore nuk janë aq të rëndësishme sa shuma e parave që sillni çdo muaj. Prandaj, në vend të kësaj ata kërkojnë të shohin pasqyrat bankare midis 12 dhe 24 muajsh. Është një mënyrë e shkëlqyer për të financuar shtëpinë tuaj të ëndrrave pa pasur nevojë të paraqisni deklarata tatimore.
Na kontaktoni për të mësuar më shumë rreth opsioneve tuaja ose për të marrë një ide se cila do të jetë norma juaj e interesit. Nëse mundeni, plotësoni shpejt formularin që shfaqet në të djathtë ose në fund të ekranit nëse po e lexoni këtë në një pajisje celulare. Ne do t'ju kontaktojmë menjëherë.
A mund të marr një hipotekë me taksa të paraportuara?
Nëse të ardhurat tuaja nuk i kalojnë kufijtë e caktuar të të ardhurave të përcaktuara nga IRS, mund të jeni në gjendje të kapërceni paraqitjen e deklaratës suaj federale të tatimit mbi të ardhurat. Pragu i të ardhurave do të varet nga mosha juaj, statusi juaj martesor dhe lloji i të ardhurave që keni marrë.
Por edhe nëse nuk keni nevojë të paraqisni një deklaratë, duhet të konsideroni paraqitjen, sepse nëse nuk e bëni këtë, mund të lini në tryezë para nga kreditë tatimore si kredia tatimore e rikuperimit ose kredia tatimore për fëmijë.
Paraqitësit beqarë nuk duhet të paraqesin një deklaratë tatimore nëse të ardhurat e tyre bruto nuk e kalojnë zbritjen standarde prej 12.550 dollarë, ose 25.100 dollarë nëse paraqiten bashkërisht të martuar. Ky prag rritet nëse ju dhe bashkëshorti juaj jeni mbi 65 vjeç: Fillon nga 27.800 dollarë për paraqitjen e përbashkët të martesës.
"Ndonjëherë kjo është për shkak se të ardhurat e tyre janë nën kufijtë e caktuar ose për shkak të llojeve të të ardhurave që ata kanë," thotë Curtis. "Për shembull, Sigurimet Shoqërore i nënshtrohen kufizimeve tatimore, kështu që nëse ky është burimi kryesor i të ardhurave të dikujt, ata mund të mos kenë nevojë të paraqesin një deklaratë tatimore."
