Llogaritësi i tarifës së anulimit
Kur paguani hipotekën tuaj dhe përmbushni kushtet e marrëveshjes së hipotekës, huadhënësi nuk heq dorë automatikisht nga të drejtat mbi pronën tuaj. Duhet të ndërmerrni disa hapa. Ky proces quhet anulimi i hipotekës.
Ky proces ndryshon në varësi të krahinës ose territorit tuaj. Në shumicën e rasteve, ju punoni me një avokat, një noter ose një komisioner betimi. Disa provinca dhe territore ju lejojnë ta bëni vetë punën. Mbani në mend se edhe nëse e bëni vetë, mund t'ju duhet të merrni dokumentet tuaja të noterizuara nga një profesionist, si një avokat ose noter.
Normalisht, huadhënësi juaj do t'ju japë konfirmimin që keni paguar plotësisht hipotekën. Shumica e huadhënësve nuk e dërgojnë këtë konfirmim nëse nuk e kërkoni. Kontrolloni për të parë nëse huadhënësi juaj ka një proces formal për këtë kërkesë.
Ju, avokati ose noteri juaj duhet t'i siguroni zyrës së regjistrimit të pasurive të gjitha dokumentet e nevojshme. Pasi të merren dokumentet, regjistrimi i pronës eliminon të drejtat e huadhënësit për pronën tuaj. Ata përditësojnë titullin e pronës suaj për të pasqyruar këtë ndryshim.
Shembull i letrës së anulimit të kredisë hipotekore
Si rregull i përgjithshëm, një kontratë është e detyrueshme që nga momenti i nënshkrimit të saj dhe ju nuk keni të drejtë ta anuloni atë. Megjithatë, në disa raste, ligji i Karolinës së Veriut, dhe ndonjëherë ligji federal, ju jep të drejtën të anuloni disa transaksione edhe pasi të keni lidhur një kontratë ose marrëveshje. Në këto raste, shitësi zakonisht kërkohet t'ju njoftojë për të drejtën tuaj për të anuluar kontratën.
Në rastet kur ka të drejtë anulimi, periudhat e anulimit janë të shkurtra, zakonisht tre ditë dhe fillojnë të numërohen nga dita e nënshkrimit të marrëveshjes së blerjes ose e përfundimit të transaksionit. Nëse vendosni të anuloni kontratën, rishikoni me kujdes dispozitën e anulimit në kontratë dhe njoftoni shitësin me shkrim përpara se të përfundojë periudha e anulimit. Në disa raste, mund t'ju duhet vetëm të keni vulën postare të njoftimit për anulim përpara skadimit të afatit.
Më poshtë është një listë e përzgjedhur e disa transaksioneve në të cilat konsumatorët e Karolinës së Veriut në përgjithësi kanë të drejtë të anulojnë kontratën, zakonisht brenda tre ditëve nga transaksioni. Megjithatë, ka përjashtime dhe kualifikime për të drejtën e anulimit, disa prej të cilave janë shënuar më poshtë.
Si të anuloni një kredi hipotekare
Familja juaj është rritur shumë apo keni gjetur shtëpinë tuaj të ëndrrave? Cilado qoftë arsyeja, ne mund t'jua bëjmë të lehtë shlyerjen e kredisë suaj hipotekore. Ndiqni udhëzimet tona të thjeshta për të marrë kontrollin e garancisë suaj me kusht.
Koha që duhet ndryshon, por nëse prona është shitur, koha mesatare për përfundimin e transferimit është rreth tre muaj, përveç nëse ka konsiderata të tjera, për shembull një pasuri e vdekur ose shlyerje e hershme e obligacionit. Thënë kështu, mund të zgjasë më shumë nëse ka transaksione të njëkohshme të lidhura me transferimin, p.sh. anulimi i obligacionit tuaj ekzistues dhe postimi i një të reje.
Termat dhe kushtet zbatohen për të gjitha produktet. Disponueshmëria e produkteve të kredisë i nënshtrohet politikës sonë të kredisë, e cila ndryshon herë pas here. SAHL Investment Holdings (Pty) Ltd është kompania mbajtëse e autorizuar e grupit të saj të sigurimit, një Ofrues i Autorizuar i Shërbimeve Financiare (FSP Nr 2428) dhe një Ofrues i Regjistruar i Kreditit (NCRCP1724)
Tarifat e avokatit për shitjen e një shtëpie
Të ashtuquajturat kompani të riparimit të kreditit reklamojnë se mund të marrin karta krediti për konsumatorët me kredi të keqe ose të përmirësojnë vlerësimin e keq të kredisë së një personi. Agjencitë për mbrojtjen e konsumatorit kanë marrë ankesa të shumta për këto kompani dhe u kërkojnë konsumatorëve të tregojnë kujdes. Komisioni Federal i Tregtisë ka më shumë për kompanitë e riparimit të kredive dhe veprimet e fundit kundër tyre.
Nëse nënshkruani një kontratë me një nga këto kompani, keni pesë ditë pune për ta anuluar atë sipas Aktit të Organizimit të Shërbimeve të Kreditit (RCW 19.134). Kontratat me kompanitë e shlyerjes së borxhit mund të anulohen në tre ditë pune (RCW 18.28).
Mundësitë e biznesit ose kompanitë që ju lejojnë të filloni një biznes duke blerë ose marrë me qira pajisje ose trajnime rregullohen nga Ligji i Shtetit për Mashtrimin e Mundësive të Biznesit (RCW 19.110). Ligji i lejon blerësit të anulojnë kontratën brenda shtatë ditëve të punës nga nënshkrimi i saj.
Në përputhje me Aktin e Shërbimeve të Studimit Shëndetësor (RCW 19.142), ju keni tre ditë pune pas nënshkrimit të një kontrate anëtarësimi në studimin shëndetësor për ta anuluar. Qendra shëndetësore duhet t'ju rimbursojë brenda 30 ditëve, por shuma që ju takon ndryshon në varësi të llojit të kontratës së nënshkruar. Anulimi duhet të bëhet me shkrim.
