Zbritja e interesit të hipotekës 2022
Shënim: Kërkesat e mësipërme nuk zbatohen për kreditë e gatshme për shtëpi dhe kreditë me rifinancim të lartë LTV. Për informacione shtesë, shihni B5-6-01, Përshtatshmëria e huasë hipotekore dhe huamarrësit në shtëpi gati ose B5-7-01, huasë për rifinancim të lartë LTV dhe pranueshmërisë së huamarrësit.
Siç u tha më lart, huamarrësi mund të marrë një sasi të vogël parash në një transaksion rifinancimi të kufizuar. Huadhënësi mund të rimbursojë gjithashtu huamarrësin për mbipagesën e tarifave dhe tarifave për shkak të ligjeve ose rregulloreve federale ose shtetërore. Këto rimbursime nuk përfshihen në kufirin maksimal të kthimit të parave, për aq kohë sa
Për të trajtuar një transaksion si një transaksion rifinancimi të kufizuar në para, huadhënësi duhet të dokumentojë se të gjitha të ardhurat nga barra ekzistuese vartëse janë përdorur për të financuar një pjesë të çmimit të blerjes së pronës së subjektit ose për të paguar shpenzimet e lejueshme të lidhura me energjinë. Një konfirmim me shkrim duhet të mbahet në dosje për hipotekën.
Kur një transaksion i ri i kufizuar i rifinancimit të parave të gatshme nuk plotëson barrët ekzistuese të varur, ato duhet të jenë qartësisht në varësi të hipotekës së re të rifinancimit. Hipoteka e rifinancimit duhet të plotësojë kriteret e pranueshmërisë së Fannie Mae për hipotekat që i nënshtrohen financimit të varur.
Nga cili nivel të ardhurash humbet zbritja për interesin e hipotekës?
Nëse merrni përfitime të caktuara dhe keni probleme me pagesën e hipotekës suaj, mund të jeni në gjendje të kërkoni ndihmë nga qeveria për të paguar interesin e hipotekës suaj. Kjo ndihmë quhet Ndihma e Interesit të Hipotekës (SMI).
Meqenëse ndihma që keni marrë është tani një hua, do t'ju ngarkohet interesi. Sa më gjatë të merrni ndihmë, aq më shumë interes do të tarifoheni. Këto interesa llogariten çdo ditë dhe mund të ndryshojnë. Sidoqoftë, nuk mund të ndryshoni më shumë se dy herë në vit.
Kur shtëpia shitet, nëse pas pagesës së hipotekës nuk mbeten para për shlyerjen e kredisë së LSI-së, shuma e mbetur do të anulohet. Dhe DWP do të konsiderojë se kredia është shlyer plotësisht.
Nëse keni probleme me pagesën e hipotekës, kontaktoni huadhënësin tuaj për të parë se çfarë ndihme mund t'ju ofrojnë. Kjo mund të përfshijë një "pushime" të shkurtër pagese ose shtyrje për t'ju ndihmuar të kaloni një krizë të përkohshme ose një afat të zgjatur të hipotekës suaj.
Nëse keni të bëni me kosto më të larta jetese, por keni pak ose aspak para shtesë, mësoni për burimet shtesë të të ardhurave dhe ndihmën e disponueshme për t'ju ndihmuar të menaxhoni faturat e shtëpisë dhe të kurseni para në udhëzuesin tonë Living me të ardhura të ulëta.
Shembull i zbritjes së interesit të hipotekës
Kontrolloni të gjitha kontratat tuaja të huasë për të parë nëse ato janë "të pasigurta" ose "të siguruara" në shtëpinë tuaj. Nëse ato janë të siguruara, duhet t'i trajtoni si borxhe prioritare, sepse huadhënësit mund të padisin gjykatën për posedim të shtëpisë tuaj nëse nuk paguani.
Shumica e huadhënësve rregullohen nga Autoriteti i Sjelljes Financiare (FCA). Përpara 1 prillit 2013, FCA njihej si Autoriteti i Shërbimeve Financiare (FSA). Rregullat e FCA thonë se një huadhënës duhet "të merret me drejtësi me çdo klient që është në mospagim". Rregullat e FCA-së përmbahen në librin burimor të Hipotekave dhe Financave të Shtëpisë: Sjellja e Biznesit (MCOB). Këto standarde janë renditur më vonë në këtë fletë të dhënash.
Nëse keni përjetuar një ndarje të marrëdhënieve, mund t'ju duhet këshillim i mëtejshëm. Ballafaqimi me huadhënësin tuaj dhe aplikimi për përfitime ndonjëherë mund të jetë më i ndërlikuar pas një ndarjeje. Për shembull, nëse partneri juaj është i listuar në hipotekë, huadhënësi mund të kërkojë gjithashtu informacion rreth saj përpara se të bie dakord për një plan të ri pagese. Kontaktoni Shelter ose ne për këshilla. Shih Kontaktet e dobishme në fund të kësaj flete të dhënash.
Llogaritësi i zbritjes së interesit të hipotekës
Ne jemi një shërbim krahasimi i pavarur, i mbështetur nga reklamat. Qëllimi ynë është t'ju ndihmojmë të merrni vendime më të zgjuara financiare duke ofruar mjete interaktive dhe kalkulatorë financiarë, duke publikuar përmbajtje origjinale dhe të paanshme dhe duke ju lejuar të kryeni kërkime dhe të krahasoni informacione falas, në mënyrë që të merrni vendime financiare me besim.
Ofertat që shfaqen në këtë faqe janë nga kompanitë që na kompensojnë. Ky kompensim mund të ndikojë se si dhe ku shfaqen produktet në këtë sajt, duke përfshirë, për shembull, renditjen në të cilën ato mund të shfaqen brenda kategorive të listave. Por ky kompensim nuk ndikon në informacionin që publikojmë, as në komentet që shihni në këtë sajt. Ne nuk përfshijmë universin e kompanive ose ofertat financiare që mund të jenë të disponueshme për ju.
Ne jemi një shërbim krahasimi i pavarur, i mbështetur nga reklamat. Qëllimi ynë është t'ju ndihmojmë të merrni vendime më të zgjuara financiare duke ofruar mjete interaktive dhe kalkulatorë financiarë, duke publikuar përmbajtje origjinale dhe objektive dhe duke ju lejuar të kryeni kërkime dhe të krahasoni informacione falas, në mënyrë që të merrni vendime financiare me besim.
