A mund të blej një shtëpi në ankand me një kredi FHA?
Nëse është e mundur. Së pari, prona duhet të jetë e hipotekuar pa barrë, kështu që ju normalisht do të zgjidhni një pronë në gjendje të mirë. Më pas, këshilltari juaj financiar do t'ju duhet t'ju drejtojë te një huadhënës i cili mund të përpunojë kërkesën tuaj dhe të lëshojë një ofertë hipotekore në kohën e shkurtër të disponueshme përpara ankandit. Do t'ju duhet të keni në dorë ofertën tuaj për hipotekën dhe hipotekën kur të bëni ofertën në dhomën e ankandit, pasi nëse jeni të suksesshëm, do të tregtoni kontrata në fund të çekiçit dhe do të dëshironi të siguroni financimin tuaj në mënyrë që të jetë i disponueshëm për përfundimi.
Ekziston një alternativë dhe është financimi i specializuar në ankande; mund të jetë më e shtrenjtë, por mund të organizohet shumë shpejt për të ndihmuar në financimin e blerjes tuaj ndërsa një hipotekë është duke u përpunuar. Është shumë e rëndësishme që të bëni kërkimin tuaj paraprakisht dhe të mos tundoheni të bëni ofertë nëse nuk i keni siguruar fondet dhe keni konfirmuar disponueshmërinë e tyre.
Ne vendosëm planet e emergjencës për të siguruar vazhdimësinë e shërbimit tonë të ankandit sapo u njoftua mbyllja. Që atëherë, ankandet tona janë zhvilluar me sukses duke përdorur ofertat në internet, ose si një shërbim Livestream me ofertë në distancë. Këto alternativa do të vazhdojnë të funksionojnë derisa të na lejohet të mbajmë takime dhe të operojmë ngjarjet tona të ankandeve në dhomë.
ankandet e kredive hipotekore
Nëse fitoni ankandin, do t'ju kërkohet të nënshkruani marrëveshjen e blerjes dhe të paguani depozitën e blerjes sapo të përfundojë ankandi, edhe nëse bëni ofertë me telefon ose online. Organizuesi i ankandit mund të nënshkruajë gjithashtu kontratën e shitjes në emrin tuaj, nëse kështu thuhet në kushtet e ankandit. Lexoni këtu për kontratën e shitjes. Çdo kusht që ju bini dakord përpara ankandit duhet të plotësohet brenda afateve kohore që ju dhe shitësi bini dakord. Nëse prona nuk shitet, ofertuesi më i lartë mund të negociojë me shitësin përmes agjentit pas ankandit. Rregullat e ankandit mund të vazhdojnë të zbatohen për ca kohë pas ankandit, kështu që ju mund të jeni në gjendje të ofroni vetëm pa kushte. Paguani shumën e rënë dakord Ju duhet të paguani shumën e mbetur të rënë dakord për pronën në datën e shlyerjes së treguar në marrëveshjen e blerjes. Ju zakonisht do të paguani shumën e mbetur përmes avokatit tuaj ose agjentit të pronës, dhe në ditën e shlyerjes do të merrni çelësat e pronës.
Si të blini një shtëpi në ankand pa para
Me pak fjalë, po, zakonisht mund të merrni një marrëveshje hipotekore për një pronë që blihet në ankand. Megjithatë, ekziston një kriter që duhet të plotësoni përpara se ta bëni këtë. Është e rëndësishme të theksohet se jo të gjitha pronat e nxjerra në ankand janë të pranueshme për financim hipotekor dhe prona duhet të plotësojë një standard të caktuar për t'u pranuar.
Ky lloj shitje do të thotë që ju keni më shumë gjasa të jeni të suksesshëm si një blerës që blen një pronë për të zotëruar dhe zënë, krahasuar me një investitor që kërkon të zgjerojë portofolin e tij, i cili tashmë mund të ketë financim në dispozicion. Një shitje me kusht ju jep gjithashtu më shumë kohë për të siguruar hipotekën tuaj, anketën, punësimin e avokatëve, blerjen e sigurimit të ndërtesave dhe plotësimin e çdo dokumenti tjetër të nevojshëm.
Nëse nuk jeni blerës me para në dorë dhe keni nevojë për një hipotekë për të blerë pronën tuaj në ankand, është jashtëzakonisht e rëndësishme që të siguroni një hipotekë në parim përpara se të merrni pjesë në ankand. Një hipotekë në parim do të thotë që huadhënësi deklaron se do të ishte i gatshëm t'ju huazonte një shumë të caktuar parash në parim.
Bleva një shtëpi në ankand
Kjo është një nga pyetjet më të shpeshta dhe është elementi që zakonisht krijon më shumë konfuzion tek blerësit. Drejtori ynë i ankandit, Simon Clayton, shpjegon kur një hipotekë mund dhe nuk mund të përdoret për të financuar blerjen e një prone në ankand.
“Po, ju mund të merrni një hipotekë për DISA ankande, por jo të gjitha. Si rregull i përgjithshëm, huadhënësit e hipotekave do të japin hua vetëm kundrejt pronës që është në gjendje të banueshme ose me qira menjëherë.
Duke parë katalogun tonë të ankandeve për shtator 2017, ne kemi dy shembuj të qartë se kur hipotekat do të kenë ose nuk do të kenë sukses. Loti 1, një shtëpi viktoriane në Caversham nuk ka një banjë të brendshme dhe për këtë arsye do të ishte e përshtatshme vetëm për blerësit me para në dorë. Një pronë që do të ishte e përshtatshme për financimin e hipotekës është diçka e ngjashme me Lotin 4, The Splash, Warfield e cila ka një kuzhinë pune, banjë dhe ngrohje të përshtatshme.
Kur blini një pronë me metodën tradicionale të shitjes, bëhet një ofertë, por paratë nuk ndryshojnë menjëherë – kjo ndryshon kur blini një pronë në ankand. Në ditën e ankandit, për të siguruar pronën, ofertuesi i suksesshëm duhet të paguajë një depozitë prej 10%. Kjo duhet të bëhet në ditën e ankandit, pasi të bjerë çekiçi, kështu që nevojitet akses i menjëhershëm në fonde.
