Ligji 1/2023, i datës 15 shkurt, synon t'u përgjigjet problemeve si ai që shfaqet kur pronarët, si persona fizikë ashtu edhe juridikë, të cilët kanë statusin e pronarëve të mëdhenj dhe që shpeshherë shpërfillin detyrimet e tyre lidhur me çështjen e pronës dhe bashkëjetesën me lagjen, apo edhe lejimin e përdorimit të pronës për vepra kriminale, gjithashtu realizimin e zënies pa titull cilësor të një prone të pronës suaj dhe pa ndërmarrë veprimet përkatëse për lirimin e saj, pasi këto përdorime të pronës shkaktojnë përkeqësim të bashkëjetesës. ose rendin publik ose rrezikon sigurinë ose integritetin e pasurisë.
Nëse mosveprimi i pronarëve në situata konflikti nënkupton neglizhencën e përgjegjësisë së tyre, synohet krijimi i mekanizmave që u mundësojnë bashkive dhe komuniteteve të pronarëve të veprojnë për të rivendosur bashkëjetesën, në mënyrë që pronarët të plotësojnë kushtet e pronarëve të mëdhenj. në përputhje me përcaktimin e bërë me ligjin 24/2015, datë 29 korrik, të masave urgjente për përballimin e emergjencës në fushën e varfërisë së banesave dhe energjisë.
Gjithashtu, këshilli bashkiak është i autorizuar të marrë përkohësisht përdorimin e banesës për një periudhë XNUMX-vjeçare me qëllim ndarjen e saj në politikat publike të banesave sociale ose për të mbledhur gjobat e vendosura.
Me këtë objektiv vendoset një procedurë që duhet të fillojë me një kërkesë paraprake drejtuar pronarit të pronës për të nisur dëbimin e saj në rastet e evoluimit të bashkëjetesës apo çrregullimeve publike apo nëse rrezikohet siguria apo integriteti i pronës. Pronari i përmendur ka një afat prej një muaji për të vërtetuar provat dokumentare se uzurpuesi i pronës ka të drejtën për ta uzurpuar atë ose për të vërtetuar prova dokumentare që ka ushtruar veprimin e dëbimit. Pasi të ketë kaluar kjo periudhë, pronari nuk e ka përmbushur kërkesën në një kuptim ose në një tjetër, bashkia e qytetit ka të drejtë të ushtrojë veprimet përkatëse për vendin e lirë ose dëbimin për të zëvendësuar pronarin. Gjithashtu, administrata mund të vendosë sanksionet e përcaktuara me Ligjin 18/2007.
Ndryshimet legjislative
– Ligji 18/2007, për të drejtën e strehimit: nenit 2 të nenit 5 i shtohet shkronja g, pikës 1 të nenit 41 shkronja c dhe nenit 44 bis.
– Libri i pestë i Kodit Civil të Katalonjës, në lidhje me të drejtat reale: modifikohen seksionet 1 dhe 2 të nenit 553-40.
hyrjen në fuqi
Ligji 1/2023, i datës 15 shkurt, ka hyrë në fuqi më 18 shkurt 2023, të nesërmen e botimit në Gazetën Zyrtare të Generalitat të Katalonjës.
