Smernice ECB o slabih posojilih
V prejšnjih krizah so banke doživele kratkoročno povečanje neplačil, kar je dolgotrajno vplivalo ne le na njihove bilance stanja, temveč tudi na cene delnic in njihovo prihodnjo sposobnost zbiranja kapitala (glej sliko 1). Svetovna finančna kriza leta 2007 je na primer v samo dveh letih od začetka krize potrojila delež slabih posojil v primerjavi s celotnimi posojili (tj. delež slabih posojil). Vpliv je ponavadi večji pri bankah na nastajajočih trgih, kjer sta reševanje in državna podpora manj pogosti.
Trenutna kriza naj bi močno prizadela banke. Medtem ko so težave bančnega sektorja zaradi finančne krize leta 2007 povzročile težave z likvidnostjo v širšem gospodarstvu, bo močno krčenje BDP po zaporih zaradi pandemije imelo uničujoče učinke na kreditno sposobnost podjetij in fizičnih oseb. Prve napovedi bonitetnih agencij kažejo na eno najvišjih stopenj rasti slabih posojil v zadnjih letih. Bonitetna agencija Fitch pričakuje, da se bodo deleži slabih posojil zvišali na 3,5 % z 1,5 % v prvi polovici leta 2019. Koeficienti slabih posojil se bodo še povečali na razvijajočih se trgih, glede na S&P baning Outlook global, ki napoveduje slaba posojila razmerja se podvojijo v gospodarstvih v razvoju, kot sta Češka (do 5 % leta 2021) in Azerbajdžan (do 12 %–15 % leta 2021).
Postopek odobritve hipoteke Scotiabank reddit
Naša skupina za prestrukturiranje FS deluje kot vodilni svetovalec pri nakupu in prodaji slabih posojil / NPE (nedonosnih posojil oziroma nedonosnih izpostavljenosti). Oba izraza se pogosto uporabljata zamenljivo, vendar tehnično slaba posojila spadajo v NPE, kar je širša definicija. Več informacij o definiciji NPE EBA je na voljo tukaj: https://www.eba.europa.eu/documents/10180/449824/EBA-ITS-2013-03+Final+draft+ITS+on+Forbearance+ and+ Neuspešne+izpostavljenosti.pdf/a55b9933-be43-4cae-b872-9184c90135b9
Živjo Rachel, zelo bi bilo koristno, če bi lahko v nekaj točkah naštela glavne razlike med NPL in NPE. Prepričan sem, da nikomur ni treba prebrati 64 strani, da bi dobil odgovor na to preprosto vprašanje. Ker se je ta stran pojavila kot številka 1 v iskalniku, kjer sem vtipkal »razlika med NPL in NPE«, moram reči, da sem bil nad vsebino te strani precej razočaran. Hvala.
O razliki med NPL in NPE… Kot pravi Rachel, so slabe kredite podskupina NPE, kar pomeni, da so posojila le ena oblika kreditne izpostavljenosti banke. Ne glede na merila, ki se uporabljajo za opredelitev, ali je posojilo v zamudi ali ne (da pride do zamude), če se ista merila uporabljajo tudi za katero koli drugo obliko kreditne izpostavljenosti (recimo prekoračitve na računu, akreditivi ali izpostavljenosti do izvedenih finančnih instrumentov, na primer), potem mislim, da se konča z NPE.
Načela zelenega posojila
!! Čestitam!! Odločili ste se, da ste pripravljeni postati lastnik stanovanja. Ker pa povprečna kanadska cena stanovanja presega pol milijona dolarjev*, boste morda morali vzeti hipoteko, da boste zaprli svojo sanjsko nepremičnino. Na srečo so trenutne obrestne mere precej nizke, zaradi česar so posojila ugodnejša.
Predhodna odobritev hipoteke pomeni, da vas je posojilodajalec kvalificiral za določen znesek posojila na podlagi vašega trenutnega finančnega stanja. Vendar to ni zagotovilo, da boste prejeli sredstva. Ko se odločite za dom, boste morali še vedno iti skozi postopek končne odobritve, vendar bi vam morala predhodna odobritev dati dobro mero zaupanja, da boste upravičeni do zneska, navedenega na predhodni odobritvi. Poleg tega je obrestna mera zaklenjena za obdobje od 60 do 130 dni, kar pomeni, da ste lahko mirni, tudi če se obrestne mere v tem obdobju dvignejo. (Če se cene znižajo, ne skrbite, še vedno lahko dobite nižjo stopnjo.)
Posojilodajalec lahko opravi trdi kreditni pregled. Če imate stalno zaposlitev v podjetju, je prijava običajno precej preprosta, če pa imate več služb ali ste samozaposleni, pa boste morali predložiti več dokumentacije.
Nedonosna posojila
Opozorilo: Ta vrsta primerjave velja samo za navedene primere. Različni zneski in pogoji bodo povzročili različne vrste primerjav. Stroški, kot so provizije za dopolnitev ali predčasno odplačilo, in prihranki pri stroških, kot so opustitve provizij, niso vključeni v primerjalno stopnjo, lahko pa vplivajo na stroške posojila.
Naša stanovanjska posojila imajo nižje vstopne stroške, z našo zahtevo po nizkih depozitih in brez hipotekarnega zavarovanja posojilodajalca, tako da se lahko prej vselite v svoj dom. Če ste pripravljeni za prijavo, sledite korakom, da ugotovite, koliko si lahko izposodite, in preverite, ali izpolnjujete pogoje.
