Kalkulator številk amortizacije hipoteke
Če je vaša hipotekarna pogodba sklenjena z zvezno urejeno finančno institucijo, kot je banka, vam mora posojilodajalec predložiti izjavo o obnovitvi vsaj 21 dni pred koncem vašega obstoječega obdobja. Posojilodajalec vas mora obvestiti tudi 21 dni pred iztekom obdobja, če hipoteke ne nameravate podaljšati.
Začnite iskati nekaj mesecev pred rokom. Obrnite se na različne posojilodajalce in hipotekarne posrednike in preverite, ali ponujajo hipotekarne možnosti, ki najbolje ustrezajo vašim potrebam. Ne čakajte, da od posojilodajalca prejmete pismo o podaljšanju.
Pogajajte se s trenutnim posojilodajalcem. Morda ste upravičeni do nižje obrestne mere, kot je navedena v pismu o podaljšanju. Povejte svojemu posojilodajalcu o ponudbah, ki ste jih prejeli od drugih posojilodajalcev ali hipotekarnih posrednikov. Morda boste morali predložiti dokazilo o prejetih ponudbah. Prepričajte se, da imate te podatke pri roki.
Če ne ukrepate, bo podaljšanje hipotekarnega obdobja morda samodejno. To pomeni, da morda ne boste dobili najboljše obrestne mere in pogojev. Če vaš posojilodajalec namerava samodejno podaljšati vašo hipoteko, bo to zapisano v izjavi o obnovitvi.
Pojasnila je hipotekarna izjava
Dobra novica je, da se je vsem tem pristojbinam in dajatvam mogoče izogniti s pravočasnim plačilom. Če imate nepredvidene okoliščine in imate težave pri plačilu, nas takoj pokličite, da vam lahko pomagamo.
Provizija za zamudo se lahko zaračuna, če vaša hipoteka ali plačilo lastniškega kapitala ni izvedeno do datuma zapadlosti plačila ali v obdobju mirovanja. Zneski zamudnih pristojbin se lahko razlikujejo glede na pogoje računa in stanje nepremičnine. Za določen znesek zamudnih pristojbin si oglejte svojo zadnjo izjavo ali nas kontaktirajte.
Privzete pristojbine, provizije in stroški za zamenjavo so v skladu z državnimi in lokalnimi zahtevami ter smernicami za vlagatelje in zavarovalnice. Zneski provizij in stroškov se lahko razlikujejo glede na vrsto računa, neporavnano stanje in stanje plačila ter lokacijo, velikost in stanje nepremičnine.
Pomen amortizacije hipoteke
a) Dolžni znesek je znesek, ki ga morate plačati, da se izognete obresti za nakupe, ki so prikazani na vašem izpisku in niso bili pretvorjeni v obročni načrt. Dolgovani znesek vključuje nakazila stanja in preglede ugodnosti z vašega računa ter mesečna plačila, ki jih imate, če imate obročni načrt.
Za izračun zapadlega zneska vzamemo vaše skupno stanje, odštejemo trenutno stanje katerega koli obročnega načrta, ki ga imate, in prištejemo zapadla mesečna plačila. Če nimate aktivnega obročnega načrta, sta vaše skupno stanje in znesek za plačilo enaka, razen če imate dobroimetje. V tem primeru je znesek za plačilo 0,00 $.
b) Minimalno plačilo je najnižji znesek, ki ga morate plačati do datuma zapadlosti, da ohranite svoj račun tekoči. Vključuje vsa plačila mesečnih obrokov. Če opravite samo minimalno plačilo, boste plačali obresti na neplačani znesek. V tem razdelku je prikazan rok vašega plačila.
a) Obdobje izpiska traja en mesec in zajema vso dejavnost na vaši kreditni kartici v tem času. Zadnji dan obdobja je datum, ko je bila vaša izjava ustvarjena. To je datum vaše izjave. Plačilo mora biti izvedeno najmanj 21 dni po tem datumu. Datum zapadlosti najdete v razdelku »Vaše plačilo zapade ta mesec«.
Hipotekarna izjava v Združenem kraljestvu
Posojilodajalci med postopkom prijave za posojilo upoštevajo številne hipotekarne zahteve, od vrste nepremičnine, ki jo želite kupiti, do vaše kreditne ocene. Posojilodajalec bo zahteval tudi nekaj različnih finančnih dokumentov, ko boste zaprosili za hipoteko, vključno z bančnimi izpiski. Toda kaj bančni izpisek pove posojilodajalcu, poleg tega, koliko porabite vsak mesec? Preberite, če želite izvedeti vse, kar lahko vaš posojilodajalec odšteje od številk na vašem bančnem izpisku.
Bančni izpiski so mesečni ali četrtletni finančni dokumenti, ki povzemajo vašo bančno dejavnost. Izjave lahko pošljete po pošti, elektronsko ali oboje. Banke izdajajo izpiske, ki vam pomagajo spremljati svoj denar in hitreje poročati o netočnostih. Recimo, da imate tekoči račun in varčevalni račun: dejavnost z obeh računov bo verjetno vključena v en sam izpisek.
Vaš bančni izpisek bo prav tako lahko povzel, koliko denarja imate na računu, in vam bo prikazal tudi seznam vseh dejavnosti v določenem obdobju, vključno z depoziti in dvigi.
