Hipoteka za stalno zaposlitev
Smernice FHA za posojila navajajo, da predhodna zgodovina na trenutnem položaju ni potrebna. Vendar pa mora posojilodajalec dokumentirati dve leti predhodne zaposlitve, izobraževanja ali služenja vojaškega roka in pojasniti morebitne vrzeli.
Prosilec mora samo dokumentirati delovno zgodovino za pretekli dve leti. Ni problema, če je prosilec za posojilo zamenjal službo. Vendar mora prosilec pojasniti morebitne vrzeli ali pomembne spremembe.
Če se to dodatno plačilo sčasoma zmanjša, ga lahko posojilodajalec popusti, ob predpostavki, da dohodek ne bo trajal še tri leta. In brez dvoletne zgodovine plačevanja nadur vam posojilodajalec verjetno ne bo dovolil, da ga zahtevate v svoji prošnji za hipoteko.
Obstajajo izjeme. Če na primer delate v istem podjetju, opravljate isto delo in imate enak ali boljši dohodek, vam sprememba strukture plače s plače na polno ali delno provizijo morda ne bo škodila.
Danes ni nič nenavadnega, da zaposleni nadaljujejo delo v istem podjetju in postanejo »svetovalci«, torej so samozaposleni, a zaslužijo enak ali več dohodkov. Ti prosilci lahko verjetno zaobidejo pravilo dveh let.
Ali potrebujete stalno zaposlitev za hipoteko?
Najem hipoteke na dom je pomemben korak za mnoge odrasle v Združenem kraljestvu. Ko začnete iskati razpoložljive hipoteke za vaš sanjski dom, da se lahko preselite in si ustvarite družino, veste, da ste resnično dosegli odraslost. Vendar obstaja veliko napačnih predstav o postopku vloge za hipoteko in o tem, kaj vključuje. Večina ljudi pravzaprav ne razume, kaj pomeni hipoteka, dokler ne zaprosijo. Vprašanja, kot je "ali lahko dobim hipoteko s porodniško pogodbo?" so v mislih mnogih ljudi in ni vedno jasno, kje dobiti neposreden odgovor.
Preden se kateri koli posojilodajalec strinja, da vam bo posodil denar, se bo želel prepričati, da ste sposobni odplačati dolg. To pomeni, da pokažete, da imate stalen dohodek in da lahko dokažete, da si lahko privoščite mesečne obroke za čas trajanja hipoteke. Za posojilojemalce, ki imajo zaposlene za polni delovni čas, je to razmeroma enostavno dokazati; Večinoma bodo plačilne liste in delovni pogoji posojilodajalcem povedali, kaj morajo vedeti. Vendar pa je pomembno vedeti, da so stroški tudi pomemben dejavnik. Konec koncev bo nekdo, ki zasluži 50.000 £ na leto, a porabi 49.000 £ za svoj življenjski slog, v težavah.
Posojilo za agencijske delavce
Imam sklenjeno pogodbo o zaposlitvi za polni delovni čas za nedoločen čas. Moj partner konča študij na univerzi julija 2021, vendar mu bodo ponudili službo pred koncem študija. To delo se bo verjetno začelo avgusta 2021. Včasih so te ponudbe zaposlitve začasne pogodbe za 1 leto, nekaj podobnega poskusnemu obdobju. Moje vprašanje je: ali moraš biti fizično v službi določen čas, da si lahko zagotoviš hipoteka? Ali pa je že preprosta ponudba za delo in plača dovolj? Če je tako, ali bo pomembno, da je delo "začasno"? Zadeve želimo zagnati čim prej, saj bomo lahko naslednje leto kupili do velike noči. Komentarji TIA6DeliShraniPriporoči100% UpvotedPrijavite se ali registrirajte, če želite pustiti komentar
Ali lahko dobite hipoteko s sezonskim delom?
Ena od glavnih stvari, ki jih ponudniki hipotek pri odločanju o posojilu upoštevajo, je cenovna dostopnost. Čeprav boste morda zdaj lahko odplačali hipoteko, jo boste lahko odplačali v prihodnosti? To je eden od glavnih razlogov, zakaj imajo delavci s pogodbami za določen čas težave pri pridobivanju hipoteke.
Če imate trenutno sklenjeno pogodbo za določen čas, se morda sprašujete, ali boste imeli dostop do stanovanja. Preprost odgovor je, da preprostega odgovora ni. Medtem ko nekateri posojilodajalci ne bodo upoštevali vašega statusa zaposlitve, bodo drugi to videli kot oviro.
Vsak posojilodajalec je drugačen, zato je pomembno, da se pred dokončno odločitvijo pobrskate po trgovinah. Samo zato, ker vas je en posojilodajalec zavrnil, ne pomeni, da to storijo vsi. Če niste prepričani, lahko izveste več o hipotekah za agencijske delavce in začasnih pogodbenih hipotekah na Niche Mortgage Info.
Tudi če imate začasno pogodbo, če lahko prikažete zgodovino podaljšanja pogodbe, boste morda lahko dobili hipoteko pri specializiranem posojilodajalcu. Želeli bodo videti zgodovino stabilnega dohodka in dokaz, da v zadnjih letih niste imeli prekinitev v karieri. Če lahko predložite ta dokaz, bi morali imeti možnost dobiti hipoteko tako kot kdorkoli drug.
