Preklic hipoteke za avto
Če boste kupili hišo, boste verjetno morali vzeti hipoteko. Hipoteka je posojilo, ki krije stroške stanovanja, ki jih ne morete plačati in ki se običajno odplačujejo v obdobju od 15 do 30 let. Če razmišljate o sklenitvi hipoteke, ste znani kot hipotekarni dolžnik v transakciji nakupa stanovanja. Oglejmo si vse, kar morate vedeti, ko postanete hipotekarni dolžnik.
Hipotekarni dolžnik je oseba ali organizacija, ki si izposoja denar za nakup hiše ali nepremičnine. Ko želi oseba kupiti hišo, se mora obrniti na banko ali kreditno institucijo, da zahteva hipoteko.
Pri nepremičninskem poslu je hipotekar posojilojemalec hipotekarnega posojila, hipotekar pa je posojilodajalec. Hipotekarni dolžnik redno plačuje posojilo in sprejema zastavno pravico na zastavljeni nepremičnini kot zavarovanje zastavnika. Namesto tega hipotekarni dolžnik določi pogoje posojila, nadzoruje njegovo plačilo in ohrani pravico do rubeža nepremičnine, če hipotekarni dolžnik zamuja s svojimi plačili.
Dokler hipoteka ni v celoti plačana, ostane hipotekarni upnik lastništvo nepremičnine. V bistvu, če hipotekarni dolžnik ne odplača celotnega posojila, se lahko hipotekarni dolžnik odloči za ponudbo ali prodajo nepremičnine.
Preklic plačila hipoteke
2010 Georgia Code NASLOV 44 – LASTNINA 2. POGLAVJE – EVIDENCIJA IN REGISTRACIJA LISTIN IN DRUGIH INSTRUMENTOV 2. ČLEN – ZEMLJIŠKA KNJIGA DEL 4 – REGISTRI IN REGISTRACIJA § 44-2-136 – Preklic, liden hipoteka; vpis izbrisa v lastninsko knjigo in potrdilo; postopek ob zavrnitvi odobritve preklica
Izjava o omejitvi odgovornosti: Te kode morda niso najnovejša različica. Gruzija ima morda bolj aktualne ali natančnejše informacije. Ne jamčimo za točnost, popolnost ali ustreznost informacij, ki jih vsebuje ta spletna stran, ali informacij, na katere so povezane povezave na državnem spletnem mestu. Obrnite se na uradne vire.
Tagaloški preklic hipoteke
Ni nenavadno, da se več hipotek pojavi na trenutnem zemljiškoknjižnem izpisku nepremičnine. Ob natančnejšem preučevanju kronologije se lahko izkaže, da je hipoteko vpisal na primer prejšnji lastnik. Včasih je celo od razvijalca nepremičnine.
Ali, če gre za lastno hipoteko lastnika, je lastnik veliko začudenje. Ni redkost slišati izjave, kot so: »Naša hipoteka je že leta plačana, zakaj je še vedno vpisana v nepremičninski register?
Prosite svojo banko, da izda potrdilo o izbrisu hipoteke. Prepričajte se, da je ta listina predložena v zemljiški knjigi. Nobena od teh stvari se ne zgodi samodejno. S tem se morate ukvarjati ali pa naj to namesto vas opravi odvetnik ali agencija. Ta postopek vključuje stroške, davke in pristojbine, ki jih mora plačati lastnik.
Šele ko zemljiškoknjižno pismo vrne z obdelovalnim zaznamkom, je tudi hipoteka odstranjena iz zemljiške knjige. V tehničnem žargonu piše: hipoteka je razveljavljena.
Zahteve za izbris hipoteke v lastninskem registru
Če gospodarsko prekličete hipoteko pri banki, vendar nikoli ne obvestite zemljiške knjige, bo hipoteka še naprej vpisana na nepremičnino. Če se odločite za prodajo svoje nepremičnine, bo kupec ugotovil, da je na nepremičnini hipoteka in lahko prodajo zavrne. Tudi če poveste kupcu, da je vaša hipoteka odpisana, verjetno ne boste kupili nepremičnine s hipoteko proti vam.
Zemljiška knjiga bo izdala Nota Simple, ki je dokaz o lastništvu. Poleg tega obvešča tudi o bremenitvah (torej hipotekah) ter izvršbah in embargu (to je neplačilu hipoteke, dolgovih davka od dohodka fizičnih oseb (IBI)), ki jih ima nepremičnina.
Prvič: obrniti se morate na poslovalnico banke in uradno zahtevati izbris hipoteke v zemljiški knjigi. Najbolje je, da to storite pisno, naslovljeno na upravitelja banke.
Pomembno je poudariti dejstvo, da vas lahko banka za preklic kaznuje. Ob podpisu hipotekarne listine se običajno dogovorijo o nekaterih stroških in stroških, povezanih z izbrisom hipoteke. Zato je pomembno, da banko povprašate za stroške stroškov, povezanih z odpovedjo, preden nadaljujete. Poleg tega boste morali plačati tudi razveljavitvene listine pri španskem notarju in stroške vpisa v zemljiško knjigo.
