Zavarovanje hipoteke, ki ga plača posojilodajalec
Izraz "hipotekarno zavarovanje" je zelo širok in se lahko uporablja za celo vrsto zavarovalnih produktov, kot so med drugim zaščita hipotekarnih plačil, splošna hipotekarna zaščita, življenjsko zavarovanje, zaščita dohodka ali kritje kritične bolezni. Izraza, kot sta "hipotekarno življenjsko zavarovanje" in "zavarovanje hipotekarnih plačil", sta najpogostejši, kar lahko stvari še bolj zmede.
Zavarovanje hipotekarnih plačil je v bistvu zavarovanje, ki pomaga zagotoviti plačilo hipotekarnih plačil v primeru, da se zgodi kaj, kar vam preprečuje njihovo plačilo.
Posojilodajalec običajno ne vztraja, da imate polico kot pogoj, da vas sprejme za posojilo. Veliko bolj verjetno je, da bo posojilodajalčev test cenovne dostopnosti narekoval, ali bodo odobrili vašo hipoteko ali ne.
Vendar samo zato, ker je zavarovanje hipotekarnih plačil običajno neobvezno, ne pomeni, da ga morate prezreti. Namesto tega bi se morali vprašati, kako bi se znašel, če si ne bi mogel privoščiti hipotekarnih plačil, ali pravzaprav, kako bi se tvoja družina znašla, če bi umrl.
Kalkulator premije hipotekarnega zavarovanja
Pomembno je razumeti stroške, ki jih boste morali prevzeti pri nakupu hiše s hipotekarnim posojilom. Eden od teh stroškov je lahko hipotekarno zavarovanje. Razložili bomo različne vrste hipotekarnega zavarovanja, koliko časa ga boste morali plačevati, približne stroške in ali se mu lahko izognete.
Hipotekarno zavarovanje je vrsta zavarovanja, ki ščiti pred neplačilom hipotekarnih posojil. Ker zasebno hipotekarno zavarovanje (PMI) blaži tveganje za vlagatelje lastnikov stanovanj, ljudem z manj kot 20-odstotnimi predplačili omogoča nakup stanovanja. To poleg drugih ukrepov, ki jih sprejmejo posojilodajalci, kot je vključitev hipotekarne klavzule v polico stanovanjskega zavarovanja, pomaga zaščititi hipotekarne vlagatelje.
Zavarovanje hipoteke je dodaten mesečni strošek, ki ga boste morali upoštevati. Vaš posojilodajalec bo verjetno samodejno vključil stroške PMI v vaše mesečno hipotekarno plačilo. Posojilodajalec nadzoruje izbiro hipotekarne zavarovalnice, tako da ne boste mogli kupovati naokoli, lahko pa zahtevate ponudbo, preden dokončate dokumentacijo.
Cena hipotekarnega zavarovanja na mesec
Zavarovanje neplačila hipoteke Zavarovanje neplačila hipoteke je potrebno, če na svoj dom položite manj kot 20 %. Varuje hipotekarnega posojilodajalca v primeru, da ne morete odplačati posojila. Stroške zavarovanja lahko vključite v mesečna plačila hipoteke. Zavarovanje hipotekarnih neplačil je znano tudi kot zavarovanje Canada Housing and Mortgage Corporation (CMHC). Če umrete s stanjem na vašem hipotekarnem posojilu, bo vaše hipotekarno posojilo ta znesek plačalo hipotekarnemu posojilodajalcu. Hipotekarno življenjsko zavarovanje pomaga vaši družini ostati v vašem domu, ko vas ni več. Ugodnosti iz police gredo neposredno posojilodajalcu in ne vaši družini Hipotekarno življenjsko zavarovanje je znano tudi kot zavarovanje hipotekarnega zavarovanja (MPI) Hipotekarno invalidsko zavarovanje Poškodba ali bolezen nas lahko prizadene kadar koli. Spremljanje mesečnih plačil je lahko težavno, če doživite invalidno bolezen ali poškodbo. Tu pride v poštev hipotekarno invalidsko zavarovanje. Poleg zgornjega vprašanja novi lastniki stanovanj pogosto postavljajo naslednja vprašanja: Ali je v Ontariu potrebno hipotekarno življenjsko zavarovanje? Ali je hipotekarno zavarovanje obvezno v Kanadi?
Kdaj je potrebno hipotekarno zavarovanje?
Kupci stanovanj, ki želijo financirati svoj nakup, bodo hitro izvedeli, kaj imetniki hipotek že vedo: vaša banka ali hipotekarna družba bo najverjetneje zahtevala zavarovanje stanovanja. To je zato, ker morajo posojilodajalci zaščititi svoje naložbe. V primeru, da vaš dom gori ali ga hudo poškoduje orkan, tornado ali druga katastrofa, zavarovanje lastnikov stanovanj varuje njih (in vas) pred finančno izgubo.
Če živite na območju, ki bo verjetno poplavljeno, bo vaša banka ali hipotekarna družba od vas zahtevala tudi nakup zavarovanja proti poplavam. Nekatere finančne institucije lahko zahtevajo tudi potresno kritje, če živite v regiji, ki je občutljiva na potresne dejavnosti.
Če kupite zadrugo ali etažno lastnino, kupujete finančni delež v večjem subjektu. Zato bo upravni odbor zadruge ali etažne lastnine od vas verjetno zahteval, da kupite zavarovanje lastnikov stanovanj za pomoč pri finančni zaščiti celotnega kompleksa v primeru katastrofe ali nesreče.
Ko bo hipoteka za vaš dom poplačana, vas nihče ne bo prisilil v zavarovanje stanovanja. Toda vaš dom je lahko vaše največje bogastvo in standardna politika lastnika stanovanja ne zavaruje le strukture; Prav tako krije vaše stvari v primeru nesreče in nudi zaščito odgovornosti v primeru tožbe za poškodbe ali premoženjsko škodo.
