Tečaji euriborja
Euribor je okrajšava za evro medbančno ponujeno obrestno mero. Obrestne mere Euribor temeljijo na obrestnih merah, po katerih skupina evropskih bank posojajo sredstva druga drugi. Najvišjih in najnižjih 15 % vseh zbranih ponudb se izloči v izračunu. Preostale stopnje so povprečne in zaokrožene na tri decimalna mesta. Euribor se določi in objavi vsak dan okoli 11 po srednjeevropskem času.
Ko govorimo o Euriborju, ga pogosto imenujemo THE Euribor, kot da bi obstajala samo ena obrestna mera Euribor. To ni pravilno, saj je dejansko 5 različnih obrestnih mer Euribor, vse z različnimi ročnostmi (do 1. novembra 2013 je bilo 15 zapadlosti). Za pregled vseh tečajev si oglejte aktualne tečaje Euribor.
Euribor je bil prvič objavljen 30. decembra 1998 (vrednost 4. januarja 1999). 1. januar 1999 je bil dan, ko je bil evro uveden kot valuta. V prejšnjih letih je bilo veliko nacionalnih referenčnih obrestnih mer, kot sta PIBOR (Francija) in Fibor (Nemčija).
Ker obrestne mere Euribor temeljijo na dogovorih med številnimi evropskimi bankami, višino obrestnih mer določata predvsem ponudba in povpraševanje. Vendar pa obstajajo nekateri zunanji dejavniki, kot sta gospodarska rast in inflacija, ki prav tako vplivajo na raven stopnje.
Napoved obrestnih mer Euribor
Za standardni profil nerezidentov so tipične hipotekarne obrestne mere 1,75 % fiksne na 25 let in Euribor + 1,5 % za hipoteko s spremenljivo obrestno mero. Euribor se je pred kratkim dvignil, čeprav je v času pisanja še vedno negativen pri -0,285. To trenutno pomeni spremenljivo obrestno mero 1,22 %, ki se običajno pregleda vsakih 12 mesecev ob obletnici police. Provizije za odprtje banke se gibljejo med 0 in 1 % in čeprav večina bank vztraja, da stranka sklene dodatne produkte, kot sta stanovanjsko in življenjsko zavarovanje, to ni vedno tako.
Obrestne mere so nižje za davčne rezidente in hipoteke visoke vrednosti, dobimo fiksne obrestne mere od 0,95 % in spremenljive obrestne mere od Euribor + 1 % (posledična stopnja 0,72 %). Dodatni izdelki običajno niso potrebni. Dodatni izdelki običajno niso potrebni.
Seveda so glede na profil stranke in pogoje banke dejanske obrestne mere lahko nižje ali višje. Obrestne mere so od leta 2019 dokaj stalne, vendar se pričakuje, da se bodo z dvigom euriborja in inflacije dvignile. Naš nasvet: kupite zdaj in si zagotovite izjemno nizko ceno, dokler lahko!
Zgodovinski tečaji euriborja
Euribor je obrestna mera, po kateri veliko evropskih bank daje kratkoročna posojila. Banke, ki si izposojajo denar od drugih bank, lahko ta sredstva uporabijo za dajanje posojil drugim strankam. Pravzaprav je euribor kupnina, ki jo mora banka plačati za kratkoročno posojilo.
Mnoge banke posojajo denar s hipotekami. V mnogih evropskih državah je obrestna mera, ki jo je treba plačati za kratkoročno posojilo ali hipoteko (kratkoročno fiksno obrestno obdobje), sledi obrestni meri Euribor. Ko se euribor poveča, se povečajo tudi plačane obresti in obratno. Ko se nekdo odloči za hipoteko na podlagi variabilne obrestne mere (znana tudi kot hipoteka s variabilno obrestno mero), je vnaprej objavljeno, da bo plačal obrestno mero Euribor (pogosto obrestno mero Euribor na 1 ali 3 mesece) plus fiksno provizija, na primer Euribor +1%.
Novice Euribor
Spremenljiva obrestna mera je izračunana glede na evropsko medbančno ponujeno obrestno mero (Euribor), ki jo objavlja Evropski inštitut za denarne trge, po kateri banke v evrskem območju ponujajo posojila v evrih drugim bankam.
Spremenljiva obrestna mera hipotekarnih posojil je sestavljena iz dveh komponent: fiksne in spremenljive. Fiksna obrestna komponenta (marža) hipotekarnega posojila se določi za vsako stranko posebej glede na prihodke, kreditno zgodovino in zvestobo banki. Komponenta fiksnih obresti ostane nespremenjena ves čas trajanja posojilne pogodbe.
Komponenta variabilne obresti se izračuna glede na evropsko medbančno ponujeno obrestno mero (Euribor), ki odraža kratkoročno posojilno obrestno mero na trgu. Izdaja ga EMMI (European Monetary Markets Institute).
Upoštevajte, da je variabilna obrestna mera izračunana glede na vrednost Euriborja, objavljeno drugi delovni dan pred dnevom, ko je spremenljiva obrestna mera spremenjena. Če je vrednost negativna, je nastavljena na nič.
