kalkulator hipotekarnega življenjskega zavarovanja
Razmišljate o nakupu nove hiše? Vaš posojilodajalec vam lahko ponudi možnost sklenitve hipotekarnega zavarovanja (znanega tudi kot zavarovanje upnika). Toda ali ga res potrebujete? Ali pa namesto tega potrebujete zavarovanje hipotekarne zaščite?
Zavarovanje hipotekarne zaščite je življenjsko zavarovanje, ki vaši družini ali upravičencem zagotovi določen znesek denarja, če umrete. V tem primeru bi z aktivnim življenjskim zavarovanjem vaši upravičenci prejeli neobdavčen znesek denarja, ki se imenuje nadomestilo za smrt. (Natančen znesek, ki ga bodo prejeli, je odvisen od kritja, ki ga imate.)
Uporabite ga lahko samo za plačilo dela ali celotnega preostalega zneska vaše hipoteke v primeru vaše smrti. A denar ne bo šel nobenemu upravičencu. Namesto tega greste neposredno v svojo banko ali hipotekarni posojilodajalec.
Hipotekarno zavarovanje plača celoten ali del hipotekarnega dolga, vendar ne pušča denarja vaši družini. Tudi finančne potrebe vaše družine lahko presegajo hipoteko. Lahko imajo tudi druge stroške za kritje. Zaradi tega boste morda želeli razmisliti o sklenitvi zavarovanja hipotekarne zaščite.
Koliko stane hipotekarno življenjsko zavarovanje na mesec?
Hipoteka je vrsta posojila, ki se pogosto uporablja za nakup stanovanja ali druge nepremičnine. Hipoteka posojilodajalcu omogoča, da prevzame nepremičnino v posest, če posojila ne odplačate pravočasno. Nepremičnina je zavarovanje za posojilo. Običajno je hipoteka veliko posojilo in se odplačuje več let.
Pri hipoteki ste odgovorni za redna plačila posojilodajalcu. Plačila zajemajo obresti na posojilo plus del glavnice (znesek posojila). Plačila lahko vključujejo tudi davke na nepremičnine, zavarovanja in druge podobne stroške.
Ko plačate hipoteko, posojilodajalec najprej to uporabi za kritje obresti. Kar ostane, gre nato za glavnico in v nekaterih primerih za davke in zavarovanje. Sprva gre le majhen znesek glavnici, malo po malo pa gre glavnici več plačila, dokler ni v celoti poravnana. Del nepremičnine, ki je plačan - tako polog kot hipotekarna plačila - se imenuje lastniški kapital doma.
Ključ do prihranka pri hipoteki je čim hitreje odplačati glavnico. Če lahko opravite dodatna plačila v skladu s pogoji vaše hipoteke, jih bo posojilodajalec nakazal neposredno glavni zavezancu. Z znižanjem glavnice lahko prihranite na tisoče ali celo desetine tisoč dolarjev pri stroških obresti. Če pa imate dolg z višjimi obrestmi, kot je dolg s kreditno kartico, ali druge naložbe, ki bi lahko prinesle višji donos, bi bilo morda bolje, da svoj denar porabite za te stvari, preden opravite dodatna hipotekarna plačila. .
Zavarovanje hipotekarne zaščite za starejše
Če ste lastnik stanovanja in prejemate določene ugodnosti, povezane z dohodkom, boste morda lahko dobili pomoč pri plačilu hipotekarnih obresti. To se imenuje pomoč pri hipotekarnih obrestih (SMI). SMI je posojilo, ki ga boste morali odplačati z obrestmi, ko boste prodali ali prenesli lastništvo stanovanja.
Morda boste še vedno lahko pridobili SMI, če zaprosite za eno od upravičenih ugodnosti, vendar je ne morete dobiti, ker je vaš dohodek previsok. V tem primeru se bo štelo, da ste pridobili zahtevano ugodnost.
Obrestna mera, ki se uporablja za izračun zneska SMI, je trenutno 2,09 %. Če imate obrestno mero nižjo od te, boste prejeli več SMI, kot je potrebno za poravnavo vaših plačil. Ta plačila se lahko nakažejo samo na vaš hipotekarni račun.
Še vedno lahko dobite finančno pomoč za stroške stanovanja, če se vaša dohodkovna podpora, nadomestilo za iskalca zaposlitve na podlagi dohodka ali nadomestilo za zaposlitev in podporo, povezano z dohodkom, preneha, ker boste:
Najboljše zavarovanje hipotekarne zaščite
Hipotekarni svetovalec bo lahko ocenil vaše finance in raziskal finančne produkte, ki so vam morda na voljo. Če najdejo posojilo, za katerega bi se morda kvalificirali, vam lahko pomagajo pri prijavi.
Kot pri vsaki hipoteki, posojilodajalce zanima predvsem vaša zmožnost odplačevanja. Posojilodajalci bodo želeli videti dokazilo o vaših prihodkih in izdatkih ter o tem, ali imate dolg. Posojilodajalci bodo želeli tudi dokaze, da boste lahko obdržali odplačila, če se bodo obrestne mere dvignile.
Če 39 tednov (približno devet mesecev) ali več prejemate upravičeno ugodnost – vključno s subvencijo za zaposlitev in pomoč, podporo dohodka ali univerzalnim kreditom, boste morda lahko zaprosili za pomoč pri plačilu obresti vaše hipoteke.
