Hipotekarno financiranje 100 blizu mene
Druge možnosti, kot so posojilo FHA, hipoteka HomeReady in običajno posojilo 97, ponujajo možnosti nizkega pologa, ki se začnejo pri 3 % nižji. Premije hipotekarnega zavarovanja pogosto spremljajo hipoteke z nizkimi predplačili ali brez njih, vendar ne vedno.
Če želite kupiti hišo brez denarja, se boste morali izogniti dvema velikima stroškoma: polog in stroški zapiranja. To je morda mogoče, če izpolnjujete pogoje za hipoteko brez predplačila in/ali program pomoči pri nakupu stanovanja.
Obstajata samo dva glavna programa posojil brez predplačila: posojilo USDA in posojilo VA. Oba sta na voljo tako prvim kot ponovnim kupcem stanovanj. Vendar imajo posebne zahteve za kvalifikacijo.
Dobra novica o posojilu USDA za podeželsko stanovanje je, da ne gre samo za "podeželsko posojilo": na voljo je tudi kupcem v primestnih soseskah. Cilj USDA je pomagati "kupcem stanovanj z nizkimi do zmernimi dohodki" v večini Združenih držav, razen v velikih mestih.
Večina veteranov, aktivnih uslužbencev in častno odpuščenega osebja je upravičenih do programa VA. Poleg tega so upravičeni kupci stanovanj, ki so preživeli najmanj 6 let v rezervah ali nacionalni gardi, kot tudi zakonci vojakov, ki so umrli pri opravljanju dolžnosti.
100% hipotekarno financiranje s strani kreditne unije
V tem članku si bomo ogledali nekatere možnosti, ki jih imate, ko želite kupiti dom brez predplačila. Pokazali vam bomo tudi nekaj možnosti za posojila z nizkimi pologami ter kaj lahko storite, če imate nizko kreditno oceno.
Kot že ime pove, je hipoteka brez predplačila stanovanjsko posojilo, ki ga lahko dobite brez predplačila. Polog je prvo plačilo za stanovanje in ga je treba plačati ob zaprtju hipotekarnega posojila. Posojilodajalci običajno izračunajo polog kot odstotek celotnega zneska posojila.
Na primer, če kupite hišo za 200.000 $ in imate 20-odstotno predplačilo, boste ob zaprtju prispevali 40.000 $. Posojilodajalci zahtevajo predplačilo, ker ste po teoriji bolj zadržani do zamude posojila, če imate začetno naložbo v svoj dom. Predplačila so za mnoge kupce stanovanj velika ovira, saj lahko traja leta, da prihranijo pavšalni znesek gotovine.
Edini način za pridobitev hipoteke pri večjih hipotekarnih posrednikih brez predplačila je najem posojila, ki ga podpira država. Državna posojila so zavarovana s strani zvezne vlade. Z drugimi besedami, vlada (skupaj z vašim posojilodajalcem) pomaga plačati račun, če ne izplačate svoje hipoteke.
usda hipoteka
100-odstotno financirana hipotekarna posojila so hipoteke, s katerimi se financira celotna nakupna cena stanovanja, pri čemer ni potrebe po predplačilu. Novi in ponavljajoči se kupci stanovanj so upravičeni do 100-odstotnega financiranja prek nacionalnih programov, ki jih sponzorira vlada.
Po dolgih študijah so banke in posojilne institucije ugotovile, da višja kot je predplačila za posojilo, manjša je verjetnost, da bo posojilojemalec neplačil. V bistvu ima v igri večjo vlogo kupec z več nepremičninskega kapitala.
Zato je pred leti standardni znesek predplačila postal 20 %. Vse, kar je nižje od tega, je zahtevalo neko obliko zavarovanja, kot je zasebno hipotekarno zavarovanje (PMI), tako da bi posojilodajalec dobil svoj denar nazaj, če posojilojemalec ne bi plačal posojila.
Na srečo obstajajo programi, v katerih vlada posojilodajalcu zagotavlja zavarovanje, tudi če je predplačilo za posojilo nič. Ta posojila, podprta z državo, ponujajo alternativo brez predplačila za običajne hipoteke.
Medtem ko so posojila FHA na voljo skoraj vsem, ki izpolnjujejo merila, je za izpolnjevanje pogojev za posojilo VA potrebna zgodovina vojaške službe in nakup USDA na podeželju ali primestnem območju. Dejavniki upravičenosti so pojasnjeni pozneje.
100 % financiranje za stanovanjska posojila prvega kupca
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri pametnejših finančnih odločitvah z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in nepristranske vsebine ter vam omogočiti brezplačno izvedbo raziskav in primerjavo informacij, tako da lahko samozavestno sprejemate finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
