povratna hipoteka
Kvalifikacije za povratno hipoteko pri Equitable Bank v veliki meri temeljijo na vrsti nepremičnine, lokaciji in starosti posojilojemalca. Posojimo posojilojemalcem, starim 55 let in več, ki živijo v urbanih središčih v Alberti, Britanski Kolumbiji, Ontariu in Quebecu.
Znesek, ki ga bo Equitable Bank posodila, je odvisen od dveh dejavnikov. Prvič, starost posojilojemalca. In drugič, ocenjena vrednost doma. Posojilojemalci lahko zdaj dostopajo do 55 % vrednosti svojega doma. Naš kalkulator upravičenosti vam pomaga izračunati znesek, do katerega ste morda upravičeni.
Hipotekarni izkupiček lahko vzamete kot enkratni predujem (predplačilo). Velik znesek lahko prejmete tudi vnaprej (najmanj 25.000 $) in preostanek sredstev v obliki enkratnih predujmov in/ali ponavljajočih se načrtovanih predujmov v več letih.
V času vloge ali v času trajanja povratne hipoteke bomo morda zahtevali odtegljaj za kritje popravil doma, če bi pomanjkljivosti lahko vplivale na bivalnost ali bi lahko bistveno vplivale na prihodnjo vrednost doma. Zahtevamo lahko tudi odtegljaj, če obstajajo zamude pri davkih ali stanovanju.
Kako dobiti hipoteko brez vstopa v Kanado
V tem članku si bomo ogledali nekatere možnosti, ki jih imate, ko želite kupiti dom brez predplačila. Pokazali vam bomo tudi nekaj alternativ za posojila z nizkimi odplačili ter kaj lahko storite, če imate nizko kreditno oceno.
Kot že ime pove, je hipoteka brez predplačila stanovanjsko posojilo, ki ga lahko dobite brez predplačila. Polog je prvo plačilo za stanovanje in ga je treba plačati ob zaprtju hipotekarnega posojila. Posojilodajalci običajno izračunajo polog kot odstotek celotnega zneska posojila.
Na primer, če kupite hišo za 200.000 $ in imate 20-odstotno predplačilo, boste ob zaprtju prispevali 40.000 $. Posojilodajalci zahtevajo predplačilo, ker ste po teoriji bolj zadržani do neplačila posojila, če imate začetno naložbo v svoj dom. Predplačilo je velika ovira za številne kupce stanovanj, saj lahko traja leta, da prihranite pavšalni znesek gotovine.
Edini način za pridobitev hipoteke pri večjih hipotekarnih posrednikih brez predplačila je najem posojila, ki ga podpira država. Državna posojila so zavarovana s strani zvezne vlade. Z drugimi besedami, vlada (skupaj z vašim posojilodajalcem) pomaga plačati račun, če ne izplačate svoje hipoteke.
novo ameriško financiranje
Bonitetna ocena prosilca za hipoteko, celoten lastniški kapital in predplačilo so prav tako ključna merila, ki jih posojilodajalci upoštevajo, vendar "posojilojemalci potrebujejo določeno obliko dohodka, da lahko preidejo skozi posojilodajalčev postopek zavarovanja," pravi Guy Cecala., izvršni direktor in založnik Inside Mortgage Finance. . "Ne morete preprosto reči: 'Nimam nobenega vira dohodka in želim kupiti hišo,' ker vam noben posojilodajalec ne bo ponudil posojila."
Eden od načinov, da se kvalificirate za hipoteko brez službe, je sopodpisnik hipoteke, kot je starš ali zakonec, ki je zaposlen ali ima visoko neto vrednost. Sopodpisnik fizično podpiše vašo hipoteko, da posojilu doda varnost vašega dohodka in kreditne zgodovine. V bistvu, če ne morete plačati hipoteke, bo zanje poskrbel vaš sopodpisnik.
Če vsak mesec prejmete znatno vsoto denarja iz delniških dividend, kapitalskih dobičkov ali drugih naložb, vam bodo morda odobrili hipoteko. Eno opozorilo: posojila, odobrena na podlagi dohodka od naložb, imajo običajno višje obrestne mere, pravi Todd Sheinin, posojilni uradnik pri Homespire Mortgage v Gaithersburgu v Marylandu.
Prvi kupec stanovanja brez predplačila
V tem članku si bomo ogledali nekatere možnosti, ki jih imate, ko želite kupiti dom brez predplačila. Pokazali vam bomo tudi nekaj možnosti za posojila z nizkimi odplačili ter kaj lahko storite, če imate nizko kreditno oceno.
Kot že ime pove, je hipoteka brez predplačila stanovanjsko posojilo, ki ga lahko dobite brez predplačila. Polog je prvo plačilo za stanovanje in ga je treba plačati ob zaprtju hipotekarnega posojila. Posojilodajalci običajno izračunajo polog kot odstotek celotnega zneska posojila.
Na primer, če kupite hišo za 200.000 $ in imate 20-odstotno predplačilo, boste ob zaprtju prispevali 40.000 $. Posojilodajalci zahtevajo predplačilo, ker ste po teoriji bolj zadržani do neplačila posojila, če imate začetno naložbo v svoj dom. Predplačilo je velika ovira za številne kupce stanovanj, saj lahko traja leta, da prihranite pavšalni znesek gotovine.
Edini način za pridobitev hipoteke pri večjih hipotekarnih posrednikih brez predplačila je najem posojila, ki ga podpira država. Državna posojila so zavarovana s strani zvezne vlade. Z drugimi besedami, vlada (skupaj z vašim posojilodajalcem) pomaga plačati račun, če ne izplačate svoje hipoteke.
