Za dostop do splošnih pogojev sklenitve hipotek?

Pogodba s hipotekarnim posrednikom

Ponudba za posojilo je običajno oblikovana tako, da postane zavezujoča pogodba, ko jo posojilojemalec sprejme. Za posojilno pogodbo se uporabljajo pogodbena pravila običajnega prava. Ko je podpisan, se banka zavezuje, da bo posojala pod pogojem, da so različni predhodni pogoji (precedenčni pogoji) izpolnjeni v določenem ali implicitnem roku. Če pride do neplačila, se posojilna obveznost banke običajno ugasne.

Vsebina in zapletenost posojilne pogodbe bo odvisna od okoliščin. Večina posojilodajalcev uporablja relativno standarden obrazec posojilne pogodbe. Posebni pogoji, ki so posebej pomembni za okoliščine, se običajno dodajo s posebnimi pogoji. V nekaterih primerih je mogoče do neke mere pogajati o posojilni pogodbi. V večini maloprodajnih poslov bo posojilojemalcu verjetno ponujen posojilodajalčev model posojilne pogodbe za zadevni "produkt" posojila.

V potrošniških primerih se lahko uporabljajo Zakon o potrošniških kreditih, Kodeks o varstvu potrošnikov in Uredbe Evropskih skupnosti (Pogodba o potrošniškem kreditu), ki lahko predpisujejo številne vidike oblike in vsebine posojilne pogodbe. V tem primeru je treba vnesti obvezna opozorila, obliko in zahtevane informacije. Glejte razdelek o potrošniških kreditnih pogodbah. Tu se osredotočamo na primere, ki niso potrošniški (čeprav je zakonodaja o potrošniških kreditih širokega obsega in na obrobju negotova).

Kršitev hipotekarne pogodbe

Z dostopom ali uporabo tega spletnega mesta se strinjate, da vas zavezuje ta pogodba in, če je primerno, drugi pogoji uporabe MTH Mortgage, ki so morda potrebni, da vam MTH Mortgage zagotovi dostop do nekaterih svojih lastniških izdelkov (vključno z, vendar ne omejeno na vašo rešitev za digitalno posojilo mello™). Če se s temi pogoji ne strinjate, ne uporabljajte spletnega mesta ali materialov, ki jih vsebuje. MTH Mortgage vam kot uporabniku zagotavlja informacije in storitve na tem spletnem mestu pod pogojem, da ga sprejmete brez spreminjanja pogojev, pogojev in obvestil, ki jih vsebuje. Uporaba tega spletnega mesta pomeni, da se strinjate z vsemi takšnimi določili, pogoji in obvestili. ČE NE ŽELITE, DA VAS VEŽEJO TE POGOJI, NE MORETE DOSTOPATI ALI UPORABLJATI TEGA MESTA.

MTH Mortgage in njeni zastopniki ne prevzemajo odgovornosti za posledice, ki so neposredno ali posredno povezane s kakršnim koli dejanjem ali nedelovanjem, ki ga sprejmete na podlagi informacij, storitev ali drugega gradiva na tem spletnem mestu. MTH Mortgage si prizadeva, da bi bile informacije na tem spletnem mestu točne, popolne in posodobljene, vendar ne jamči, ne zastopa ali jamči, da so točne, najnovejše razpoložljive informacije, niti ne jamči, da so izražena ali implicitna mnenja so natančni ali zanesljivi. Zakonodaja in uporaba položaja posojilojemalca sta edinstvena za vsako situacijo, vaš položaj pa je treba analizirati posebej. MTH Mortgage in njeni dobavitelji ne morejo jamčiti in ne odgovarjajo za kakršno koli škodo ali izgubo, ki izhaja iz ali je povezana z točnostjo, popolnostjo ali pravočasnostjo predstavljenih informacij ali njihovo uporabo v vaši situaciji.

Vzorec hipotekarne pogodbe

Kupoprodajna pogodba vključuje obveznosti in splošne pogoje, ki jih morate upoštevati. Ti vključujejo naslednje: Vaš odvetnik ali prenosnik vam bo pojasnil te klavzule.

Lahko podate brezpogojno ponudbo, kar pomeni, da ni posebnih pogojev, ki jih morate izpolniti, ali pa v svojo ponudbo vključite enega ali več pogojev (ki morajo biti izpolnjeni do določenega datuma). Prosite svojega odvetnika ali prenosnika, da pregleda prodajno pogodbo in pogoje, ki jih vsebuje, preden jo podpišete. To je nekaj najpogostejših pogojev:

Objekti so trajno pritrjeni na nepremičnino (na primer paluba, tuši, električna napeljava) in so vključeni v lastninsko listino. Vse ostale premičnine so osebna lastnina in so vključene v prodajo le, če so vključene v prodajno pogodbo Osebna lastnina je osebna lastnina, ki ni vezana na premoženje in se lahko odstrani brez povzročanja škode. Kupoprodajna pogodba vključuje seznam standardne osebne lastnine. Kupec ali prodajalec lahko seznam spremeni tako, da vključuje kakršno koli osebno lastnino, za katero se pogodbeni stranki strinjata, da bosta vključila v prodajo nepremičnine Standardna osebna lastnina vključuje: Za kupce je pomembno, da se vprašajo, katera osebna lastnina bo ostala v domu; če niso uvrščeni na seznam osebnega premoženja, ima prodajalec pravico prevzeti nepremičnino. Popisana osebna lastnina mora biti v delujočem stanju in v enakem stanju, kot je bila ob podpisu kupoprodajne pogodbe. Dobro je, da se pogovorite z nepremičninskim posrednikom in pisno potrdite določeno osebno lastnino, na primer znamko in model peči, da se prepričate, da je prodajalci niso zamenjali ali odstranili. Če ste v dvomih, ali je nekaj osebna lastnina ali stalnica, jo vključite na seznam osebne lastnine. Tako bo jasno, katere predmete kupujete z nepremičnino.

Obdobje amortizacije je čas, ki je potreben za popolno odplačilo hipoteke.

Hipoteka, pri kateri se obrestna mera in plačila povečajo ali znižajo v vnaprej določenih intervalih na podlagi posojilodajalčevega pregleda tržnih obrestnih mer. Obrestna mera, zaračunana za hipoteko, je lahko povezana s posojilodajalčevo osnovno obrestno mero ali z vnaprej izbrano indeksno obrestno mero. Glejte tudi Vrsta indeksa.

Finančni izračuni, narejeni v zvezi s stroški zadevnih strank, povezanimi s hipoteko ali nepremičninsko transakcijo ob zaključku (na primer davki na nepremičnine). Glejte tudi Stroški zapiranja in zaključka.

Pismo, izdano strokovnjaku v panogi zaradi tehnične kršitve nepremičninskega zakona, pravil, predpisov ali statutov po pregledu strokovnega ravnanja, ki ga je opravil svet za nepremičnine Alberte. Ne gre za obliko disciplinske sankcije, temveč za smernico dobre prakse, da se v prihodnosti izognemo enaki ali podobni kršitvi zakonodaje. Glejte tudi Pregled poklicnega ravnanja.

Uradna pisna izjava o dejstvih, ki jo je avtor zaprisegel ali potrdil in potrdil pristnost avtorjevega podpisa pred osebo, kot je notar ali pooblaščenec za prisego, ki je pooblaščen za izvajanje prisege.