Kako izgovoriti subrogation
Eno osebo je mogoče nadomestiti z drugo, da ima vse pravice in obveznosti, ki ustrezajo terjatvi, zahtevi ali pravni pravici proti tretji osebi. Ta pravica se imenuje subrogacija in je doktrina pravičnosti. Oseba lahko svojo škodo, ki je nastala zaradi protipravnega dejanja ali opustitve druge osebe, poravna tako, da se postavi namesto drugega in izterja kršiteljev zahtevek. Interstate Fire & Casualty Ins. Co. proti Cleveland Wrecking Co., 182 Cal. App. 4th 23 (Cal. App. 1st Dist. 2010).
Garancija in zavarovanje: Poleg tega, ko gre za zavarovanje ali jamstva, na splošno pravica do subrogacije ne nastane v korist poroka, dokler ta ne izpolni svoje pogodbene obveznosti. Več o tej temi si oglejte spodaj.
Plačilo nepremičnin: V zvezi z nepremičnino lahko oseba, ki je deležna nepremičnine, plača drugemu davke in odmero na zemljišču. S tem je oseba subrogirana v zastavno pravico države ali javnih davčnih organov. Willmon proti Koyerju, 168 Cal. 369 (Cal. 1914). Na splošno so te pravice subrogacije podeljene z zakonom. Toda, da ne bi bil prostovoljec, kadar ni pisnega sporazuma o subrogaciji, nihče ne more plačati davkov ali cenitve premoženja, v katerem nima interesa. Pacific Tel. & Tel. Co. v. Pacific Gas & Electric Co., 170 Cal. App. 2d 387 (Cal. App. 1. Dist. 1959). Če ni predhodnega dogovora, se subrogacija lahko zavrne, tudi če je stranka plačala davke na zahtevo lastnika nepremičnine. Employees' Bldg. & Loan Ass'n v. Crafton, 63 Okla. 215 (okl. 1917).
Pomen nadomestnega materinstva
X je lastnik nepremičnine in izvrši hipoteko prve prednosti v korist A, ki jo vpiše. Kasneje X zaseže drugo hipoteko, podrejeno B, ki jo B vpiše. X nato prosi C, naj refinancira hipoteko A. C se s tem strinja in namerava prevzeti mesto A-ja kot zastavnega imetnika prve prednosti. C posodi X denar za izpolnitev hipoteke A pod enakimi pogoji kot X-ova prvotna hipotekarna pogodba z A. Izkupiček posojila se uporabi za poplačilo hipoteke A. A nato zabeleži odpis hipoteke.
Ali bi bilo treba C-ju dovoliti, da tako rekoč stopi v čevlje A in na nepremičnini sklene prvo prednostno hipoteko? Ali pa bi moral B, manjši zastavni imetnik, prevzeti položaj A? To je poenostavljena različica problema, s katerim so se sodišča v Illinoisu večkrat spopadala. Glede na dejanske podrobnosti transakcije se lahko C dovoli, da nadomesti A; z drugimi besedami, C je mogoče zamenjati s pravicami A. Ta članek bo obravnaval doktrino subrogacije in njen odnos do prednostne naloge hipoteke po zakonu Illinoisa.
Obveznice GSA = Sodne obveznice (naložbeno računovodstvo)
Doktrina subrogacije omogoča stranki, ki poravna dolg nekoga drugega, da se postavi na mesto upnika, ki je dal poravnati dolg. Subrogacija ima pomembno vlogo v hipotekarnem kontekstu, saj koncept deluje kot izjema od statuta države o registraciji, ki omogoča enemu upniku, da nadomesti drugega in od slednjega pridobi prednost pri zastavni pravici. V primeru izvršbe morajo upniki razumeti, kje sodijo v tej hierarhiji zastavnih pravic in kako lahko subrogacija koristi hipotekarnemu upniku, ki bi sicer bil podrejen srednji zastavni pravici. Ta članek se osredotoča na eno od oblik subrogacije, ki je na voljo na Floridi, pravično subrogacijo, in podrobno opisuje pogoje običajnega prava, ki jih morate izpolniti, da se po tej doktrini postavite na mesto višjega hipotekarnega upnika.
Čeprav ni jasnega standarda, na katerega se upnik lahko zanese pri sklicevanju na doktrino, je vrhovno sodišče Floride odločilo, da prevzem položaja prednostnega upnika s pravično subrogacijo na splošno zahteva izpolnjevanje petih pogojev:
Kako izgovoriti Subrogate
Države, ki so podedovale sistem običajnega prava, imajo pogosto doktrino subrogacije, čeprav se njena doktrinarna podlaga v določeni jurisdikciji lahko razlikuje od tiste v drugih jurisdikcijah, odvisno od tega, v kolikšnem obsegu lastniška pravica ostaja ločeno pravo v tej jurisdikciji.
Angleška sodišča so sprejela, da ima koncept neupravičene obogatitve vlogo pri nadomestnem materinstvu[5]. Nasprotno, visoko sodišče Avstralije je ta pristop odločno zavrnilo, kjer naj bi doktrinarna podlaga za subrogacijo ležala v preprečevanju nerazumnih rezultatov: na primer izpustitev dolžnika ali stranke, ki pridobi dvojno izterjavo [ 6].
Situacije, v katerih bo na voljo nadomestno materinstvo, niso zaprte in se razlikujejo od jurisdikcije do jurisdikcije. Nadomestno materinstvo se običajno pojavi v situacijah treh strank. Nekateri pogosti primeri nadomestnega materinstva so:
Prvič, po plačilu odškodninske police ima zavarovalnica lahko pravico, da se postavi na mesto zavarovanca in uveljavlja pravice zavarovanca proti tretji osebi, ki je povzročila škodo[7] To je subrogacija v pravilnem oz. smisel. Subrogacija zavarovanja, zlasti vrste in zneski plačil, ki jih je mogoče izterjati, se razlikujejo od jurisdikcije do jurisdikcije.
