Odbitek davka na hipotekarne obresti 2021
Letne registracijske pristojbine za naslednja vozila se ne odštejejo: tovornjaki (letnik 2009 ali starejši), električni tovornjaki, delovni kombiji, reševalna vozila, mrliška vozila, ne-potniška kombija, počitniške prikolice, motorna kolesa, prikolice ali kolesa.motor.
Ta odbitek velja samo za letno pristojbino za registracijo vozila. Ne velja za 5-odstotno enkratno pristojbino za registracijo/ponovno registracijo, ki se zaračuna ob prvi registraciji vozila. Ta 5-odstotna stopnja je odbitna samo na IA 1040, Priloga A, vrstica 4b, če je davčni zavezanec zahteval razčlenjeni odbitek za splošni prometni davek, plačan na zveznem obrazcu 1040, Priloga A, vrstica 5a.
Uporabite spodnji delovni list za izračun odbitnega zneska letnih pristojbin za registracijo, plačanih v letu 2020 za primerne avtomobile in večnamenska vozila (modelno leto 2009 ali novejše). Za davčna leta 2008 in prej pristojbin za registracijo tovornjaka ni bilo mogoče vzeti kot razčlenjen odbitek, ker so bile pristojbine strukturirane kot pavšalna stopnja in ne temeljijo na vrednosti. Od poslovnega leta 2009 pa je prišlo do spremembe v strukturi pristojbin za registracijo tovornjakov.
Od katere stopnje dohodka se izgubi odbitek za hipotekarne obresti?
Če ste lastnik stanovanja, ste verjetno upravičeni do odbitka za hipotekarne obresti za vaš dom. Davčna olajšava velja tudi, če plačate obresti za etažno lastnino, zadrugo, mobilno hiško, čoln ali rekreacijsko vozilo, ki se uporablja kot bivališče.
Odbitne hipotekarne obresti so vse obresti, ki jih plačate za posojilo, zavarovano s primarnim ali drugim domom, ki je bilo uporabljeno za nakup, gradnjo ali bistveno izboljšanje vašega doma. V davčnih letih pred letom 2018 je bil najvišji znesek dolga, ki je bil upravičen do odbitka, 1 milijon dolarjev. Od leta 2018 je najvišji znesek dolga omejen na 750.000 $. Hipoteke, ki so obstajale od 14. decembra 2017, bodo še naprej deležne enake davčne obravnave kot po starih pravilih. Poleg tega so bile za davčna leta pred letom 2018 odbitne tudi obresti, plačane na do 100.000 USD dolga lastniškega kapitala. Ta posojila vključujejo:
Da, vaš odbitek je na splošno omejen, če vse hipoteke, uporabljene za nakup, gradnjo ali izboljšanje vašega prvega doma (in drugega doma, če je primerno), znašajo več kot 1 milijon USD (500,000 USD, če uporabljate ločen status poročene prijave) za davčna leta pred letom 2018 . Od leta 2018 se ta omejitev zniža na 750.000 $. Hipoteke, ki so obstajale od 14. decembra 2017, bodo še naprej deležne enake davčne obravnave kot po starih pravilih.
Davčni odbitek hipotekarnih točk
Lani je bil davčni odtegljaj za zasebno hipotekarno zavarovanje (PMI), znan tudi kot premija hipotekarnega zavarovanja (MIP), dovoljen za davčno leto 2017, vendar le za hipoteke, vzete ali refinancirane po 1. januarju. leta 2007 omogoča davčne olajšave MIP in PMI za leto 2020 in retroaktivno za leti 2020 in 2018.
Sprva je ta odbitek premij potekel 31. decembra 2017 zaradi Zakona o davčnih znižanjih in delovnih mestih iz leta 2017. Zakon o dodatnih konsolidiranih odobritvah je podaljšal odbitek do 31. decembra 2020. S tem je bil odbitek na voljo za davčni leti 2019 in 2020 ter retroaktivno za davke za leto 2018.
Če so bile izpolnjene določene zahteve, se lahko premije hipotekarnega zavarovanja odštejejo kot razčlenjen odbitek ob vašem vračilu. Če je vaš prilagojeni bruto dohodek (AGI) 109.000 $ ali več za leto, ta odbitek ni dovoljen. To velja tudi za poročene posameznike, ki prijavljajo ločeno, za katere je prilagojena meja bruto dohodka 54.500 $. Za davčno leto 2018 davčna olajšava PMI ni več dovoljena, vendar bi se to lahko spremenilo.
Koliko hipotekarne obresti lahko odbijem od svojih davkov?
Mnogi lastniki stanovanj se med davčno sezono veselijo vsaj ene stvari: odbitka hipotekarne obresti. To vključuje vse obresti, ki jih plačate za posojilo, zavarovano z vašim primarnim prebivališčem ali drugim domom. To je hipoteka, druga hipoteka, posojilo z lastniškim kapitalom ali kreditna linija lastniškega kapitala (HELOC).
Na primer, če imate prvo hipoteko v višini 300.000 USD in posojilo za lastniški kapital v višini 200.000 USD, so lahko vse obresti, plačane za obe posojili, odbitne, saj niste presegli omejitve 750.000 USD.
Ne pozabite spremljati svoje porabe za projekte za izboljšanje doma, če ste pod revizijo. Morda se boste morali celo vrniti in obnoviti svoje stroške za druge hipoteke, vzete v letih pred spremembo davčne zakonodaje.
Večina lastnikov stanovanj lahko odbije vse hipotekarne obresti. Zakon o davčnih znižanjih in delovnih mestih (TCJA), ki velja od leta 2018 do 2025, lastnikom stanovanj omogoča, da odštejejo obresti za stanovanjska posojila do 750.000 $. Za davkoplačevalce, ki uporabljajo ločen status poročene prijave, je omejitev dolga za nakup stanovanja 375.000 $.
