Ko vzamete hipoteko
Če vas hipotekarni posojilodajalec zavrne, zlasti po predhodni odobritvi, je lahko veliko razočaranje. Vendar, če se vam je to zgodilo, ne smete obupati: za to obstaja razlog in obstajajo strategije, ki jih lahko sprejmete, da se v prihodnosti izognete zanikanju.
Če nimate močnega kreditnega poročila, boste morda zavrnjeni. Prvi korak k reševanju tega problema je, da začnete graditi kreditno zgodovino, tako da ima posojilodajalec predstavo o tem, kako upravljate kredite in dolgove. Želijo videti, da ga lahko odgovorno vrnete. Popravilo vaše kreditne ocene bo vašemu posojilodajalcu pokazalo, da resno razmišljate o nakupu stanovanja, in bo tudi olajšalo prijavo za druga posojila v prihodnosti.
Posojilo vam lahko tudi zavrnejo, ker nimate dovolj dohodka. Posojilodajalci bodo izračunali vaše razmerje med dolgom in dohodkom (DTI), da se prepričate, da imate ustrezen mesečni dohodek za kritje vašega stanovanjskega plačila in morebitne druge dolgove. Če je vaš DTI previsok ali vaš dohodek ni dovolj velik, da bi pokazal, da si lahko privoščite mesečna plačila, vam bodo zavrnili.
Kaj je kreditni agent?
Certifikat 3. stopnje v hipotekarnem svetovanju izpolnjuje kvalifikacijske zahteve FCA za hipotekarne svetovalce. Razvija razumevanje hipotekarne industrije in procesa, kar omogoča svetovalcem, da izpolnijo individualne potrebe strank.
Enote na ravni certifikata se ocenjujejo z izpiti z več izbirnimi vprašanji (MCQ). V primeru spletnih izpitov z več izbirami je obvestilo o rezultatih takoj po zaključku. Za papirnate izpite z več izbirami se rezultati objavijo pet tednov po opravljenem izpitu.
Enote kvalifikacij se zagotovijo z nakupom šolnine, ki vas opremi z bistvenimi materiali za podporo osnovnemu učenju. Za enkratno plačilo šolnina običajno vključuje: študijsko besedilo, oceno in dostop do RevisionMate, našega spletnega orodja za študij.
Certifikat obsega dve osnovni enoti izmed treh, ki zagotavljajo skupaj najmanj 35 kreditnih točk ob uspešnem zaključku. Ni določenega vrstnega reda, v katerem je treba vzeti enote, vendar je močno priporočljivo, da najprej vzamete zahtevano osrednjo enoto (R01 ali CF1), saj zagotavljajo temeljno znanje, na katerem temeljijo druge.
Lastnosti kreditnega uradnika
Žal se o skladnosti ni mogoče pogajati. Kot veste, se hipotekarna podjetja soočajo z nešteto zveznih in državnih predpisov. Kaj lahko torej stori vaše podjetje za spodbujanje in ohranjanje skladnosti v celotni organizaciji?
Kot partner za skladnost in obvladovanje tveganj je Compliance Core dobro opremljen, da služi vašemu hipotekarnemu podjetju pri njegovih prizadevanjih za skladnost. Za začetek vam bomo delili seznam štirih najboljših zahtev glede skladnosti hipotekarnih posrednikov, ki jih mora izpolnjevati vaše podjetje.
Ni dovolj, da sledite "čri zakona", ki so jih določili zvezni in državni regulatorji. Danes je način, da hipotekarni posrednik napreduje v skladu z zakonom, sledi istemu protokolu, ki se zahteva od večjih finančnih institucij, ki izvajajo hipotekarne dejavnosti. V tem prizadevanju morajo borznoposredniške družbe opraviti skrbni pregled, oceniti in količinsko opredeliti tveganje, vzdrževati program skladnosti in usposabljati zaposlene o skladnosti.
Leta 2011 je FTC objavil Uredbo N (Hipotekarni zakoni in prakse – Končno pravilo o oglaševanju). Ta standard opisuje glavna pravila in predpise v zvezi z oglaševanjem ali komercialnimi promocijami, vključno s trženjem v družbenih medijih. Za boljše ali slabše so družbeni mediji priljubljeno orodje za podjetja za interakcijo s potencialnimi strankami.
4 C kredita
Če želite dobiti hipoteko za vaš sanjski dom, ste verjetno že slišali za posojilodajalce. Za pridobitev hipoteke je potreben pooblaščeni posojilni uradnik, kaj pa počne posojilni uradnik? Zakaj je potrebno sodelovati s kreditnim uradnikom in kakšna je njihova vloga v postopku hipotekarnega posojila?
Posojilni uradnik vam lahko pomaga najti vrsto posojila in hipotekarne pogoje, ki so pravi za vas. Ker je serviser za posojila ključni del postopka iskanja hipotek, je vedeti, kako izbrati serviserja za posojila in katere lastnosti iskati, bistvenega pomena za zagotovitev, da boste dobili najboljšo hipoteko zase.
Že veste, da je iskanje kreditnega uradnika pomemben korak v procesu pridobitve posojila. Oglejmo si, kaj počnejo kreditni uradniki, kakšno znanje potrebujejo za dobro opravljanje svojega dela in ali so kreditni uradniki najboljša izbira za posojilojemalce v postopku pregleda vloge za posojilo.
Posojilni uradnik dela za banko ali neodvisnega posojilodajalca, da pomaga posojilojemalcem zaprositi za posojilo. Ker mnogi potrošniki delajo s posojilnimi uradniki za hipotekarne kredite, jih pogosto imenujejo uradniki za hipotekarna posojila, čeprav številni posojilni uradniki pomagajo posojilojemalcem tudi pri drugih posojilih.
