Davčna olajšava na hipotekarne obresti za najete nepremičnine
Če vodite lastno korporacijo, morate upoštevati druga pravila. Od svojih ugodnosti pred davki lahko odštejete vse poslovne stroške. Vse predmete, ki jih osebno uporabljate, je treba prijaviti kot korist podjetja.
Če uporabljate gotovinsko računovodstvo in kupite avto za svoje podjetje, ga lahko prijavite kot kapitalsko korist. Vendar pa je treba vse druge predmete, ki jih kupite in obdržite za svoje podjetje, zahtevati kot dopustne stroške na običajen način.
Da bi nam pomagali izboljšati GOV.UK, bi radi slišali več o vašem današnjem obisku. Poslali vam bomo povezavo do obrazca za povratne informacije. Za izpolnitev potrebujete le 2 minuti. Ne skrbite, ne bomo vam pošiljali vsiljene pošte ali vašega e-poštnega naslova delili z nikomer.
Prijava za samoocenjevanje Hmrc
O davkih ljudi ne navdušuje kaj dosti, razen ko gre za predmet odbitkov. Davčni odtegljaji so določeni izdatki, ki nastanejo skozi celotno davčno leto in jih je mogoče odšteti od davčne osnove in tako zmanjšati znesek denarja, za katerega morate plačati davke.
Za lastnike stanovanj, ki imajo hipoteko, lahko vključijo dodatne odbitke. Odbitek hipotekarnih obresti je ena od številnih davčnih olajšav za lastnike stanovanj, ki jih ponuja IRS. Preberite, če želite izvedeti, kaj je to in kako ga uveljavljati pri svojih davkih v tem letu.
Odbitek hipotekarnih obresti je davčna spodbuda za lastnike stanovanj. Ta razčlenjeni odbitek omogoča lastnikom stanovanj, da obresti, ki jih plačajo za posojilo, povezano z gradnjo, nakupom ali izboljšanjem njihovega glavnega doma, vštejejo v njihov obdavčljivi dohodek, s čimer zmanjšajo znesek davkov, ki jih dolgujejo. Ta odbitek se lahko uporabi tudi za posojila za drugo stanovanje, če ostanete v mejah.
Obstaja nekaj vrst stanovanjskih posojil, ki izpolnjujejo pogoje za odbitek davka na hipotekarne obresti. Med njimi so posojila za nakup, gradnjo ali izboljšanje stanovanj. Čeprav je tipično posojilo hipoteka, je lahko primerno tudi posojilo za stanovanjski kapital, kreditna linija ali druga hipoteka. Odbitek hipotekarnih obresti lahko uporabite tudi po refinanciranju svojega doma. Prepričati se morate le, da posojilo izpolnjuje zgornje zahteve (kupite, zgradite ali izboljšajte) in da se zadevni dom uporablja za zavarovanje posojila.
Davek na dividende v Združenem kraljestvu
Morda ste poklicni najemodajalec ali najemate svoj dom kot "naključni najemodajalec", ker ste podedovali nepremičnino ali ker niste prodali prejšnje nepremičnine. Ne glede na vašo situacijo se prepričajte, da poznate svoje finančne odgovornosti.
Če imate stanovanjsko hipoteko in ne hipoteko za odkup, morate svojemu posojilodajalcu povedati, če bo tam živel kdo drug kot vi. To je zato, ker stanovanjske hipoteke ne dovoljujejo oddajanja vaše nepremičnine v najem.
Za razliko od hipotek za nakup stanovanja so pogodbe o soglasju za najem omejene po trajanju. Običajno so za obdobje 12 mesecev oziroma za toliko časa, kolikor imate določen čas, zato so lahko uporabne kot začasna rešitev.
Če posojilodajalcu ne poveste, so lahko posledice resne, saj bi to lahko šteli za hipotekarno goljufijo. To pomeni, da bi vaš posojilodajalec lahko zahteval, da takoj odplačate hipoteko ali na nepremičnino položite zastavno pravico.
Lastniki stanovanj ne morejo več odšteti hipotekarne obresti od dohodka od najema, da bi zmanjšali davke, ki jih plačujejo. Zdaj bodo prejeli davčni dobropis na podlagi 20-odstotnega obrestnega elementa njihovih hipotek. Ta sprememba pravila lahko pomeni, da boste plačali veliko več davkov kot prej.
Hmrc samoocenjevanje
Za davčna leta pred letom 2018 se plačane obresti do 100.000 milijona dolarjev nakupnega dolga odbijejo, če so odbitki razčlenjeni. Obresti na dodatnih XNUMX $ dolga se lahko odbijejo, če so izpolnjene določene zahteve.
Od leta 2018 so odbitne obresti za nova posojila omejene na zneske glavnice v višini 750.000 $. Posojila, nastala pred 16. 12. 2017 ali na podlagi zavezujoče pogodbe, ki se zapre pred 1. 4. 2018, ostajajo po starih pravilih za davčna leta pred letom 2018.
Živjo, to je Nick iz TurboTaxa. Če na seznamu A svojega davčnega obrazca 1040 navedete odbitke, lahko odštejete hipotekarne obresti in davke na nepremičnine, ki ste jih plačali. Pravzaprav, če izpolnjujete osnovne zahteve, lahko odštejete obresti, ki jih plačate za hipoteko, ne glede na to, ali gre za vaše glavno ali drugo stanovanje, in davke na nepremičnine za katero koli nepremičnino, ki jo imate.
Odštejete lahko obresti za hipotekarne kredite do 100.000 milijon dolarjev, ki jih porabite za nakup, gradnjo ali izboljšanje svojega prvega ali drugega doma. Prav tako lahko odbijete obresti na do XNUMX USD dolga lastniškega kapitala, ne glede na to, kako uporabljate prihodke iz posojila. To pomeni, da lahko uporabite posojilo za lastniški kapital za nakup avtomobila ali plačilo hčerine šolnine in še vedno odštejete obresti. (Glejte zgornje opombe za nove omejitve pri odbitku hipotekarnih obresti).
