Hypotéka na bývanie – nem
Tento článok potrebuje na overenie ďalšie citácie. Pomôžte zlepšiť tento článok pridaním citácií zo spoľahlivých zdrojov. Materiál bez zdrojov je možné spochybniť a odstrániť. Nájsť zdroje: „Pôžička na bývanie“ – Správy – Noviny – Knihy – Študovňa – JSTOR (apríl 2020) (Zistite, ako a kedy odstrániť tento príspevok zo šablóny)
Hypotekárnymi dlžníkmi môžu byť jednotlivci zakladajúci svoj dom alebo to môžu byť spoločnosti zakladajúce komerčné nehnuteľnosti (napríklad svoje vlastné obchodné priestory, obytné nehnuteľnosti prenajímané nájomcom alebo investičné portfólio). Veriteľom je zvyčajne finančná inštitúcia, ako je banka, úverové družstvo alebo hypotekárna spoločnosť, v závislosti od danej krajiny, pričom úverové zmluvy možno uzatvárať priamo alebo nepriamo prostredníctvom sprostredkovateľov. Charakteristiky hypotekárnych úverov, ako je výška úveru, splatnosť úveru, úroková sadzba, spôsob splácania úveru a ďalšie vlastnosti, sa môžu značne líšiť. Práva veriteľa na zabezpečený majetok majú prednosť pred ostatnými veriteľmi dlžníka, čo znamená, že ak sa dlžník dostane do úpadku alebo platobnej neschopnosti, ostatní veritelia dostanú splatenie dlhov voči nim len predajom nehnuteľnosti. zaručené, ak hypotekárny veriteľ je najskôr splatená v plnej výške.
Odpočet úrokov z hypotéky
Dodatočná pomoc Okrem týchto nových príležitostí pre dlžníkov podnikajú federálne vládne agentúry aj ďalšie kroky na podporu dlžníkov, keďže naše verejné zdravie a hospodárska obnova pokračuje.
Poskytovanie dlžníkom informácie, ktoré potrebujú, aby pochopili svoje možnosti Tieto nové možnosti úpravy pôžičiek a zníženia platieb poskytnú dlžníkom úľavu, ktorú potrebujú, iba ak budú mať informácie na pochopenie svojich možností.
Budeme v kontakte s najnovšími informáciami o tom, ako prezident Biden a jeho administratíva pracujú pre americký ľud, ako aj o spôsoboch, ako sa môžete zapojiť a pomôcť našej krajine vybudovať sa späť lepšie.
pôžička na bývanie nemecky
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamami. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a nezaujatého obsahu a umožňovaním bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Ponuky, ktoré sa objavujú na tejto stránke, sú od spoločností, ktoré nás kompenzujú. Táto kompenzácia môže ovplyvniť, ako a kde sa produkty objavia na tejto stránke, vrátane napríklad poradia, v ktorom sa môžu objaviť v rámci kategórií záznamov. Táto kompenzácia však neovplyvňuje informácie, ktoré zverejňujeme, ani recenzie, ktoré vidíte na tejto stránke. Nezahŕňame vesmír spoločností ani finančné ponuky, ktoré môžete mať k dispozícii.
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamou. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Hypotekárny certifikát
Daň za registráciu hypotéky vyberá štát New York „za privilégium registrovať hypotéku na nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v štáte“. Mesto New York tiež vyberá svoju vlastnú daň, rovnako ako iné okresy.
Daň sa vzťahuje len na nehnuteľnosti, ako sú byty a domy. Družstvá sú v osobnom vlastníctve, takže sa vyhnú registračnej dani hypotéky. Ak dáte typických 20% dole, je pravdepodobné, že to budú najväčšie záverečné náklady pre kupujúceho.
História dane za registráciu hypoték v New Yorku siaha až do roku 1906, keď ju prvýkrát zriadil štát. Dnes je to obrovský maškrtník pre štát aj mesto. Len newyorská daň vygenerovala v roku 2014 takmer miliardu dolárov.
Pamätajte, že toto „privilégium“, za ktoré platíte daň z registrácie hypotéky, sa vzťahuje len na hypotéky na nehnuteľnosť. To je veľká vec, pretože keď si kúpite družstvo, kupujete si osobný majetok.
Aby som to stručne vysvetlil, nehnuteľnosť je, keď vlastníte konkrétnu nehnuteľnosť. V prípade domu je to zrejmé: kupujete dom. Dokonca aj keď si kúpite byt, vlastníte tento byt – tú krabicu – vo väčšej budove. V prípade družstiev však kupujete podiely budovy a nájomnú zmluvu na bývanie v konkrétnej jednotke. Akcie a lízingy sú hnuteľným majetkom, nie nehnuteľnosťou, takže sa neplatí registračná daň hypotéky.
