Extra kalkulačka splátok hypotéky
Ak ste dostali nečakanú sumu peňazí alebo ste si za tie roky našetrili nemalú sumu, môže byť lákavé predčasne splatiť hypotekárny úver. To, či je predčasné splatenie hypotéky dobrým rozhodnutím alebo nie, môže závisieť od finančnej situácie dlžníka, úrokovej sadzby z úveru a od toho, ako blízko je k odchodu do dôchodku.
Musíte tiež vziať do úvahy, či sa táto suma peňazí investuje namiesto platenia hypotéky. Tento článok skúma úrokové náklady, ktoré by sa dali ušetriť splatením hypotéky desať rokov pred plánovaným termínom v porovnaní s investovaním týchto peňazí na trhu na základe rôznych investičných výnosov.
Napríklad pri mesačnej platbe 1.000 300 USD by sa 700 USD mohlo použiť na úrok a XNUMX USD na zníženie zostatku istiny úveru. Úrokové sadzby hypotekárneho úveru sa môžu líšiť v závislosti od úrokovej situácie v ekonomike a bonity dlžníka.
Harmonogram splátok úveru na 30-ročné obdobie sa nazýva amortizačný harmonogram. V prvých rokoch sa splátky hypotekárneho úveru s pevnou úrokovou sadzbou skladajú predovšetkým z úrokov. V posledných rokoch sa väčšia časť splátky úveru aplikuje na zníženie istiny.
zaplatiť hypotéku alebo investovať reddit
„Z čisto finančného hľadiska môže mať vo všeobecnosti väčší zmysel prispieť akýmikoľvek dodatočnými peniazmi, ktoré dostanete, na svoje investície, ako predčasne splatiť hypotéku,“ hovorí Anna Barker, odborníčka na osobné financie a zakladateľka LogicalDollar.
„Väčšina ostatných investícií s vyššími výnosmi je spojená s vyšším rizikom. Môžete a môžete prísť o peniaze. Pri rozhodovaní o investíciách preto berte do úvahy svoje celkové portfólio, ochotu riskovať a svoj časový horizont.»
Potrebovali by ste nejaké peniaze navyše. Mnohí finanční poradcovia preto odporúčajú ponechať si na sporiacom účte núdzový fond. Veľkosť vašej hotovostnej rezervy závisí od vás, ale väčšina odborníkov navrhuje ponechať si dostatok peňazí na zaplatenie až 6-mesačných životných nákladov v prípade potreby.
Napríklad, ak máte dlh na kreditnej karte vo výške 20.000 20 USD s úrokom 4.000 %, budete platiť XNUMX XNUMX USD ročne na finančných poplatkoch. Pre väčšinu majiteľov domov by splatenie tohto dlhu s vyšším úrokom mohlo ušetriť viac ako investovanie.
Stať sa bez dlhov je cieľom mnohých ľudí z dobrého dôvodu. Bez hypotekárneho dlhu môžete lepšie kontrolovať, ako míňate svoje ťažko zarobené peniaze. Navyše budete mať pokoj v duši, pretože viete, že vlastníte veľké aktívum.
Pokuta za predčasné splatenie hypotéky
Predčasné splatenie hypotéky vám môže pomôcť ušetriť tisíce dolárov na úrokoch. Ale skôr, ako začnete týmto smerom vyhadzovať kopu peňazí, budete musieť zvážiť niekoľko faktorov, aby ste zistili, či ide o rozumnú voľbu.
Zakaždým, keď platíte hypotéku, je rozdelená medzi istinu a úrok. Väčšina platieb ide na úroky počas prvých rokov pôžičky. Pri splácaní istiny, čo je suma peňazí, ktorú ste si pôvodne požičali, budete dlhovať menší úrok. Na konci pôžičky ide oveľa väčšie percento zo splátky na istinu.
Doplatky môžete pripísať priamo k zostatku istiny hypotéky. Dodatočné splátky istiny znižujú množstvo peňazí, ktoré zaplatíte na úrokoch pred tým, ako úroky narastú. To vám môže skrátiť roky trvania hypotéky a ušetriť vám tisíce dolárov.
Povedzme, že si požičiate 150.000 4 dolárov na kúpu domu so 30% úrokom a splatnosťou 107.804,26 rokov. Keď pôžičku splatíte, zaplatíte na úrokoch neuveriteľných 150.000 XNUMX USD. To je navyše k XNUMX XNUMX USD, ktoré ste si pôvodne požičali.
Kalkulačka predplatenia hypotéky
Od niektorých partnerov, ktorých ponuky sa zobrazujú na tejto stránke, dostávame kompenzáciu. Nekontrolovali sme všetky dostupné produkty alebo ponuky. Kompenzácia môže ovplyvniť poradie, v ktorom sa ponuky objavia na stránke, ale naše redakčné názory a hodnotenia nie sú ovplyvnené kompenzáciou.
Mnohé alebo všetky tu uvedené produkty sú od našich partnerov, ktorí nám platia províziu. Takto zarábame peniaze. Ale naša redakčná integrita zaisťuje, že názory našich odborníkov nie sú ovplyvnené kompenzáciou. Podmienky sa môžu vzťahovať na ponuky zobrazené na tejto stránke.
Mnoho ľudí má problém s predčasným splatením hypotéky. Predčasné splatenie úveru okrem úspory peňazí na úrokoch ponúka aj výhodu, že nemusíte myslieť na dlh. Niektorým ľuďom sa nepáči myšlienka dlhu, aj keď sú pôžičky na bývanie považované za zdravý typ. Ale skôr, ako sa budete snažiť splatiť hypotéku predčasne, zamyslite sa nad týmito nevýhodami. Nakoniec sa môžete rozhodnúť dodržať svoj pravidelný splátkový kalendár.
Najlepší veriteľ hypoték v roku 2022 Sadzby hypoték rastú a rýchlo. V porovnaní s historickými štandardmi sú však stále relatívne nízke. Ak teda chcete využiť sadzby skôr, ako budú príliš vysoké, budete chcieť nájsť veriteľa, ktorý vám pomôže zabezpečiť najlepšiu možnú sadzbu. Tu prichádza na rad Lepšia hypotéka. Predbežné schválenie môžete získať už za ako 3 minúty, žiadna tvrdá kontrola kreditu a kedykoľvek uzamknite svoju sadzbu. Ďalšia výhoda? Neúčtujú si poplatky za vytvorenie alebo veriteľa (ktoré môžu u niektorých veriteľov dosahovať až 2 % z výšky pôžičky).
