Kúpte si dom zo supieho fondu
V júli 2020 vláda oznámila, že v rámci stimulačného balíka sa zvýši výška daňovej úľavy, ktorú môžu prví kupujúci získať pri kúpe alebo výstavbe nového domu svojpomocne v rámci plánu pomoci.
Podľa tohto plánu sa maximálny dostupný príspevok dočasne zvýšil z 20.000 5 EUR alebo 30.000 % z hodnoty domu na 10 31 EUR alebo 2020 % z hodnoty domu do 2021. decembra 31. V rozpočte na rok 2021 sa toto zvýšenie bola predĺžená do XNUMX.
Pre tých, ktorí sa chcú dostať na realitný rebrík, je to veľmi cenná úľava a je k dispozícii len na obmedzenú dobu. Z tohto dôvodu sme dostali veľa otázok o tom, ako to celé funguje, a preto sme vybrali niektoré z najčastejšie kladených otázok a nižšie na ne odpovedali pre vašu referenciu:
V podstate to prezrádza názov; Ide o vládny systém vrátenia daní, ktorý bol uzákonený s cieľom pomôcť kupujúcim získať zálohu na ich dom. Okrem toho nabáda developerov, aby stavali nové domy, aby plán mohol aj naďalej fungovať.
Supí fond kúpil moju hypotéku
V niektorých situáciách, keď bol váš dom odňatý alebo boli vrátené kľúče vášmu hypotekárnemu veriteľovi, vám môže neskôr povedať, že stále dlhujete peniaze. K tomu dochádza, keď suma, za ktorú sa váš dom predáva, nestačí na splatenie nesplatenej hypotéky a akýchkoľvek zabezpečených úverov.
Existujú pravidlá o tom, ako rýchlo vás musí veriteľ kontaktovať po predaji domu, ak chcete vyrovnať deficit. Pozrite si dve časti nižšie uvedené pravidlá britského úradu pre finančnú politiku a finančné správanie.
FCA's Mortgages and Home Finance: Conduct of Business sourcebook (MCOB) hovorí, že veriteľ musí spravodlivo zaobchádzať s každým zákazníkom s deficitným dlhom. Veriteľ nie je povinný vymáhať nedobytný dlh, ale ak áno, musí vám to oznámiť písomne do piatich rokov od dátumu predaja vášho domu. Ak tak neurobíte, môžete podať sťažnosť úradu finančného ombudsmana (FOS). Pozrite si Užitočné kontakty ďalej v tomto informačnom liste.
Politika UK Finance je teraz súčasťou pravidiel MCOB FCA. Ak bol váš majetok odňatý a predaný pred viac ako piatimi rokmi a váš veriteľ vás nekontaktoval, aby ste vymohli akýkoľvek nesplatený dlh, teraz by sa od vás nemalo vyžadovať, aby ste zaplatili akýkoľvek schodok.
Koľko supí fondy platia za pôžičky?
Možno nemáte vlastnícke práva ako nájomca, ale máte práva nájomcu. Tie bývajú definované na štátnej a miestnej úrovni, no medzi tie základné patrí nutnosť upozornenia pred vysťahovaním, vaše právo na viazanosť a vaše právo na obývateľné bývanie.
Právo na užívanie vám umožňuje robiť, čo chcete, keď ste na svojom pozemku (opäť, pokiaľ to nie je v rozpore so zákonom). Môžete organizovať párty, opaľovať sa, upravovať si záhradu: je to váš majetok, aby ste si to užili.
Vlastnícke práva sú dôležité, pretože poskytujú jasné pochopenie vlastníctva pôdy a sú príspevkom k hospodárskemu rozvoju. Ako majiteľ domu môžete chrániť svoj majetok niekoľkými spôsobmi. Možem to spraviť:
Čím viac majetku máte, tým ťažšie môže byť ochrana vašich vlastníckych práv, pretože možno nebudete môcť neustále kontrolovať každý aker svojho majetku. Ak však bývate na parcele v podskupine, možno nebudete musieť urobiť veľa pre ochranu svojho majetku. Vaša divízia môže mať dokonca zabudované zabezpečenie.
Start hypotéky je sup fond
Vláda stanovila úrokovú sadzbu pre tento úver na 2,5 % ročne a doba splácania je šesť rokov. Počas prvých 12 mesiacov nemusíte platiť nič. Spoločnosti zostávajú po prvom roku zodpovedné za 100 % splatenia celkovej výšky úveru, ako aj úrokov.
Schéma je otvorená pre väčšinu podnikov, bez ohľadu na veľkosť podniku, ktoré spĺňajú kritériá oprávnenosti a boli založené 1. marca 2020 alebo skôr[1]. Dlžníci musia okrem iného vyhlásiť, že:
Pre niektoré spoločnosti, ktoré sa k 31. decembru 2019 samy vyhlásia za „spoločnosť v ťažkostiach“, môžu existovať obmedzenia týkajúce sa výšky financovania, ktoré si môžu požičať, a toho, čo môžu s úverom robiť[2].
Podniky, ktoré si pôvodne požičali menej, ako je maximálna suma dostupná v rámci schémy, sa môžu rozhodnúť doplniť svoj pôvodný úver. Spoločnosti musia vyplniť samostatný formulár žiadosti, v ktorom budú opätovne potvrdené vyhlásenia uvedené v pôvodnom formulári žiadosti. Spoločnosti môžu podať iba jednu žiadosť o dobitie.
