Spätná hypotéka vo veku 55 rokov
Reverzná hypotéka je typ úveru, ktorý používajú majitelia domov vo veku najmenej 62 rokov, ktorí majú vo svojich domoch značný kapitál. Požičiavaním si proti majetku majú seniori prístup k hotovosti na zaplatenie životných nákladov neskôr v živote, často po vyčerpaní iných úspor alebo zdrojov príjmu. Prostredníctvom reverznej hypotéky môžu majitelia domov získať potrebné peniaze za úrokové sadzby začínajúce na menej ako 3,5 % ročne.
Reverznú hypotéku si predstavte ako klasickú hypotéku, pri ktorej sa karta obrátila. Pri bežnej hypotéke si človek berie úver na kúpu domu a potom ho v priebehu času spláca veriteľovi. Pri reverznej hypotéke osoba už vlastní dom a požičiava si oproti nemu, čím dostáva pôžičku od veriteľa, ktorú možno nebude musieť nikdy splatiť.
V konečnom dôsledku väčšinu reverzných hypotekárnych úverov dlžník nesplatí. Namiesto toho, keď sa dlžník presťahuje alebo zomrie, jeho dedičia predajú nehnuteľnosť, aby splatili pôžičku. Dlžník (alebo jeho majetok) dostane prebytočný výnos z predaja.
Aké sú 3 typy reverzných hypoték?
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamami. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Ponuky, ktoré sa objavujú na tejto stránke, sú od spoločností, ktoré nás kompenzujú. Táto kompenzácia môže ovplyvniť, ako a kde sa produkty objavia na tejto stránke, vrátane napríklad poradia, v ktorom sa môžu objaviť v rámci kategórií záznamov. Táto kompenzácia však neovplyvňuje informácie, ktoré zverejňujeme, ani recenzie, ktoré vidíte na tejto stránke. Nezahŕňame vesmír spoločností ani finančné ponuky, ktoré môžete mať k dispozícii.
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamou. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Sú reverzné hypotéky vhodné pre seniorov?
Reverzná hypotéka je pôžička, ktorá vám umožní získať peniaze z hodnoty vášho domu bez toho, aby ste ho museli predať. Niekedy sa tomu hovorí „kapitálové uvoľnenie“. Môžete si požičať až 55 % aktuálnej hodnoty vášho bývania.
Úver splatíte, keď sa presťahujete, predáte alebo keď zomrie posledný dlžník. To znamená, že pri reverznej hypotéke nemusíte platiť až do splatnosti úveru. Čím dlhšie budete nesplácať, tým väčší úrok budete musieť zaplatiť za reverznú hypotéku. Na konci obdobia úveru môžete mať vo svojom dome menej vlastného imania.
Predtým, ako získate reverznú hypotéku, musíte splatiť a uzavrieť všetky nesplatené pôžičky alebo úverové linky, ktoré sú zabezpečené vaším domovom. Môžu zahŕňať hypotéku a úverovú linku vlastného kapitálu (HELOC). Na to môžete použiť peniaze, ktoré získate z reverznej hypotéky.
Pri reverznej hypotéke nemusíte platiť žiadne pravidelné splátky. Istinu a úroky máte možnosť kedykoľvek splatiť v plnej výške. Možno však budete musieť zaplatiť poplatok za predčasné splatenie spätnej hypotéky.
Je spätná hypotéka dobrý nápad?
Zverejnenie: Tento článok obsahuje pridružené odkazy, čo znamená, že ak kliknete na odkaz a zakúpite niečo, čo odporúčame, dostaneme províziu. Viac podrobností nájdete v našej politike zverejňovania.
Či už ste na dôchodku alebo sa blížite k dôchodku, je pravdepodobné, že ste sa na túto etapu svojho života vopred pripravili. S rastúcimi životnými nákladmi a predlžujúcou sa dĺžkou života však stále viac ľudí zisťuje, že im chýbajú finančné prostriedky.
Reverzná hypotéka je pôžička, ktorá umožňuje majiteľom domov vo veku 62 rokov a starším previesť časť vlastného imania domu na hotovosť. Tento typ úveru je atraktívny najmä pre ľudí, ktorí si chcú alebo potrebujú doplniť svoje dôchodkové prostriedky.
Či už potrebujete finančnú pomoc alebo len chcete mať na dôchodku prístup k viacerým finančným prostriedkom na splnenie iných finančných cieľov, existuje niekoľko dôvodov, prečo by ste mohli zvážiť reverznú hypotéku:
Nie ste povinní vykonávať mesačné reverzné hypotekárne splátky, pretože zostatok úveru nie je splatný, kým sa konečný dlžník neodsťahuje z domu, nezomrie, neplatí dane alebo poistenie alebo si neponecháva dom. Stále budete zodpovedať za platenie daní z nehnuteľnosti a poistenia domácnosti.
