Ak je môj dom zaplatený, koľko potrebujem na dôchodok?
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamami. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Ponuky, ktoré sa objavujú na tejto stránke, sú od spoločností, ktoré nás kompenzujú. Táto kompenzácia môže ovplyvniť, ako a kde sa produkty objavia na tejto stránke, vrátane napríklad poradia, v ktorom sa môžu objaviť v rámci kategórií záznamov. Táto kompenzácia však neovplyvňuje informácie, ktoré zverejňujeme, ani recenzie, ktoré vidíte na tejto stránke. Nezahŕňame vesmír spoločností ani finančné ponuky, ktoré môžete mať k dispozícii.
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamou. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Aké doklady dostanem po zaplatení hypotéky?
Keď splatíte hypotéku a splníte podmienky hypotekárnej zmluvy, veriteľ sa automaticky nevzdáva práv na vašu nehnuteľnosť. Existujú kroky, ktoré musíte dodržať. Tento proces sa nazýva vyrovnanie hypotéky.
Tento proces sa líši v závislosti od vašej provincie alebo územia. Vo väčšine prípadov spolupracujete s právnikom, notárom alebo prísažným komisárom. Niektoré provincie a územia vám umožňujú robiť prácu sami. Majte na pamäti, že aj keď to urobíte sami, možno budete musieť nechať svoje dokumenty overiť odborníkom, napríklad právnikom alebo notárom.
Za normálnych okolností vám váš poskytovateľ pôžičky poskytne potvrdenie, že ste hypotéku v plnej výške zaplatili. Väčšina poskytovateľov pôžičiek neposiela toto potvrdenie, pokiaľ o to nepožiadate. Skontrolujte, či váš veriteľ má formálny proces pre túto žiadosť.
Vy, váš právnik alebo váš notár musíte poskytnúť matričnému úradu všetky potrebné dokumenty. Po prijatí dokumentov registráciou nehnuteľnosti zaniknú práva veriteľa na váš majetok. Aktualizujú názov vášho vlastníctva tak, aby odrážal túto zmenu.
Splatil som hypotéku, môžem dostať listinu?
Po splatení hypotéky možno nájdete nový pocit hrdosti na váš domov. Dom je skutočne váš. Pravdepodobne budete mať každý mesiac k dispozícii peniaze navyše a v prípade ťažkých chvíľ budete mať oveľa nižšie riziko straty domova.
Možno budete musieť zaplatiť viac než len poslednú splátku hypotéky, aby ste dokončili svoj nový stav vlastníctva domu. Zistite, čo sa má stať, keď splatíte hypotéku, aby ste mali istotu, že to bude úplne zadarmo.
Pred vykonaním poslednej splátky hypotéky budete musieť požiadať svojho správcu úveru o odhad splátky. Často to môžete urobiť prostredníctvom webovej stránky správcu pri pripojení k vášmu účtu úveru na bývanie. Ak nie, môžete im zavolať. Majte po ruke číslo pôžičky. Nájdete ho vo výpise z hypotéky.
Amortizačný rozpočet vám presne povie, koľko istiny a úrokov musíte zaplatiť, aby ste vlastnili svoj dom bez záložných práv. Tiež vám povie dátum, kedy to musíte zaplatiť. Ak to trvá dlhšie, nie je to veľký problém. Len budete dlhovať viac úrokov.
Priemerný vek na splatenie hypotéky v Kanade
Takže sa tešíte, že sa pripojíte k takmer 40 % amerických majiteľov domov, ktorí skutočne vlastnia svoj dom.1 Viete si to predstaviť? Keď banka nevlastní váš dom a vy chodíte po trávniku, tráva sa vám pod nohami cíti inak: to je sloboda.
Dobre, takže už pravdepodobne viete, že každý dolár, ktorý pridáte k splátke hypotéky, výrazne zhorší váš hlavný zostatok. A to znamená, že ak pridáte len jednu splátku ročne navyše, skrátite si dobu hypotéky o niekoľko rokov, nehovoriac o úspore na úrokoch.
Povedzme, že máte 220.000-ročnú hypotéku vo výške 30 4 USD s úrokovou sadzbou 1.050 %. Naša kalkulačka amortizácie hypotéky vám môže ukázať, ako dodatočná splátka domu (11 65.000 USD) každý štvrťrok splatí vašu hypotéku o XNUMX rokov skôr a ušetrí viac ako XNUMX XNUMX USD na úrokoch.
Niektorí poskytovatelia hypotekárnych úverov vám umožňujú písať splátky hypotéky raz za dva týždne. To znamená, že polovicu splátky hypotéky môžete zaplatiť každé dva týždne. Výsledkom je 26 polovičných platieb, čo sa rovná 13 úplným mesačným platbám každý rok. Na základe nášho vyššie uvedeného príkladu môže táto dodatočná platba znížiť vašu 30-ročnú hypotéku o štyri roky a ušetriť vám viac ako 25.000 XNUMX USD na úrokoch.
