යෞවනයන් සහ යැපෙන දරුවන් සිටින පවුල් සඳහා නිවාස සඳහා ප්‍රවේශ වීමේ ගැටලුව සමනය කිරීමට අදහස් කරන පොදු බීම වර්ග රජය විසින් මැයි 9 වන දින අනුමත කරන ලදී.
විශේෂයෙන්, මෙම මිනුම සමන්විත වන්නේ නිල ණය ආයතනයෙන් (ICO) ඇපකර පෙළක් දියත් කිරීමෙනි, එය නිවසේ වටිනාකමෙන් 20% ට අනුරූප වේ, සමහර අවස්ථාවල හැර එය ශක්තිමත් ශ්‍රේණිගත කිරීමක් නම් 25% දක්වා අඩු විය හැක.
සාමාන්‍ය රීතියක් ලෙස, නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා ප්‍රවේශ වීම සඳහා ඔබ 20% ක බැංකුවට ප්‍රවේශයක් ලබා දිය යුතු අතර 80% ක් වටිනා ණයක් ලබා දෙන්නේ මෙයයි. මෙයින් ඇඟවෙන්නේ නිවසක් මිලදී ගැනීමට කැමති ඕනෑම පුරවැසියෙකුට යම් මට්ටමක ඉතිරිකිරීම් තිබිය යුතු බවයි. විධායකය විසින් අනුමත කරන ලද පියවරෙන් ඇඟවෙන්නේ මූල්‍යකරණයෙන් 100% ක් ලබා ගත හැකි බවත් මූලික ඉතුරුම් ලබා දීමට සිදු නොවන බවත්ය.
ICO අනුමත කිරීම් සහිත උකස් අඩුපාඩු තිබේද?
පළමුවෙන්ම, දේපලවල වටිනාකමට අමතරව, එම 20% ඉතුරුම් වලින්, ගැනුම්කරුට කළමනාකරණ වියදම්වලට අනුරූප වන තවත් 10% ක් දායක විය යුතු බව සැලකිල්ලට ගත යුතුය.
Fedea හි විධායක අධ්‍යක්ෂ angel de la Fuente පැහැදිලි කරන්නේ මෙම මිනුම සමඟ සැලකිල්ලට ගත යුතු පළමු දෙය නම් "ICO ඇපකරය ඔබව ගෙවීමෙන් නිදහස් නොකරයි" එබැවින් මෙම වර්ගයේ උකස් වලට ප්‍රවේශ වීමට කැමති ඕනෑම අයෙකු සැලකිල්ලට ගත යුතු බවයි. ආපසු පැමිණීමේ අගය 100% වනු ඇත.
කෙසේ වෙතත්, එම උකසෙහි කොන්දේසි නියම කරන "එය බැංකුව වනු ඇත" සහ ඒවා ප්‍රායෝගිකව වඩා මිල අධිකද යන්න තීරණය කරන ගණනය කිරීම් සිදු කරයි. මෙම අර්ථයෙන් ගත් කල, ආයතන අතර "සාමාන්‍ය එකඟතාවයක්" ඇති බව වටහා ගත හැකිය, නමුත් මිනුම මෑත කාලීන බැවින්, වැඩිදුර විස්තර තවමත් නිශ්චිතව දක්වා නොමැත.
අනෙක් අතට, iAhorro උකස් සංසන්දකයෙන් ඔවුන් පැහැදිලි කරන්නේ 100% උකසක් ලබා ගැනීමෙන් ආපසු ගෙවීමේ ගාස්තුව වඩා මිල අධික වනු ඇති බවයි. ඔවුන් යුරෝ 180.000 ක විසිත්ත කාමරයක නියැදියක සහතික කරයි, එහිදී ගණකාධිකාරීවරයා එය සන්සුන් උකස් 144.000 ක් යැයි උපකල්පනය කරනු ඇත, මන්ද අවන්හල එය ඔවුන්ගේ ඉතුරුම් වලින් උපකල්පනය කරයි. කෙසේ වෙතත්, සම්පූර්ණ මිලදී ගැනීම සඳහා මුදල් යෙදවීමේදී, වාරික යුරෝ 180.000 කට වඩා ගණනය කරනු ලබන අතර එය වැඩිවීමට හේතුව වනු ඇත.
නොගෙවීමකදී සිදු වන්නේ කුමක්ද?
ගෙවීමට ඇති මෙම වගකීමේ ප්‍රතිවිපාකයක් ලෙස, De la Fuente පෙන්නුම් කරන්නේ ICO බැංකුවට පෙර ගැණුම්කරුට පිළිතුරු දෙන නමුත් "පසුව නිල ණය ආයතනය විසින් ගැනුම්කරුට වගකියන ලෙස ඉල්ලා සිටිනු ඇති බවයි."
ICO ණයට පෙර පැහැර හැරීමක් තිබේ නම්, එම ණය ලබා දී ඇති ඉතිරි 80% සඳහා බැංකුව සමඟ පැහැර හැරීමක් ද තිබිය හැකිය, මෙම අවස්ථාවේදී අවශ්‍ය පියවර ගන්නා ආයතනය වනු ඇත.
ICO ඇපකර සඳහා අයදුම් කළ හැක්කේ කාටද?
මෙම ගිලීම සඳහා අයදුම් කිරීමට හැකි වීමට නම්, අයදුම්කරුවන් වයස අවුරුදු 37 ට අඩු විය යුතු අතර වසරකට යුරෝ 37.800 ට වඩා අඩු ආදායමක් උපයා ගත යුතු අතර, ඔවුන් යුවලක් නම්, මිනුම සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට සහ ඔවුන් අතර, දෙදෙනාම වයස්ගත විය යුතුය. යුරෝ 75.600 ක දළ ආදායමක්
යැපෙන බාලවයස්කරුවන් සිටින පවුල් ද පිළිගත හැකි අතර මෙම අවස්ථාවේ දී ඔවුන් ඔප්පු කළ යුතු දළ ආදායම පවුලේ වර්ගය (තනි මාපියන් හෝ නැත) සහ දරුවන්ගේ සංඛ්යාව මත රඳා පවතී.
නව බුබුලක් ජනනය නොකළ යුතු බවට බැංකු අනතුරු ඇඟවීම සම්බන්ධයෙන්, Fedea හි විධායක අධ්‍යක්ෂවරයා සඳහන් කළේ "තරමක් අඩු අවදානමක් ඇත, නමුත් ආසන්න නොවේ", එසේම බැංකු විසින් "මහජන කොටසක් සිටින බව" සැලකිල්ලට ගන්නා බවයි. සහාය ”. angel de la Fuente මෙම අර්ථයෙන් තේරුම් ගෙන ඇත්තේ සමහර උකස් කිරීම් වෙනත් ආකාරයකින් සිදු නොකරනු ඇත, නමුත් බුබුලක අවදානම බැංකු විසින් පසුගිය දේපල වෙළඳාම් අර්බුදය තුළ ඇති වූ ප්‍රවණතාවක් අනුගමනය කරන බව ද ගම්‍ය කරයි.
