වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උකස් auf deutsch
නිවසක් හිමිකර ගැනීම බොහෝ දෙනෙකුගේ සිහිනයකි. නමුත් අපි එයට මුහුණ දෙමු, නිවසක් මිලට ගැනීම ලාභදායී නොවේ. ඒ සඳහා අපගෙන් බොහෝ දෙනෙකුට කිසිදා දායක වීමට නොහැකි වන සැලකිය යුතු මුදලක් අවශ්ය වේ. උකස් මූල්‍යකරණය භාවිතා කරන්නේ එබැවිනි. උකස් කිරීම පාරිභෝගිකයින්ට දේපල මිලදී ගැනීමට සහ කාලයත් සමඟ ගෙවීමට ඉඩ සලසයි. කෙසේ වෙතත්, උකස් ගෙවීමේ ක්රමය බොහෝ අය තේරුම් ගන්නා දෙයක් නොවේ.
උකස් ණය ක්ෂය කර ඇත, එයින් අදහස් වන්නේ එය නිතිපතා උකස් ගෙවීම් හරහා කලින් තීරණය කරන ලද කාල සීමාවක් පුරා පැතිර ඇති බවයි. එම කාලසීමාව අවසන් වූ පසු - නිදසුනක් වශයෙන්, වසර 30 ක ක්‍රමක්ෂ කාලයකට පසු - උකස සම්පූර්ණයෙන්ම ගෙවා ඇති අතර නිවස ඔබේ වේ. ඔබ කරන සෑම ගෙවීමක්ම පොලී සහ මූලික ක්‍රමක්ෂකරණයේ එකතුවක් නියෝජනය කරයි. උකස් ජීවිත කාලය පුරාවටම පොලී අනුපාතය මූලික වෙනස් වේ. ඔබ නොදන්නවා විය හැකි දෙයක් නම්, ඔබේ ගෙවීමෙන් වැඩි කොටසක් ණයෙහි මුල් අදියරේදී වැඩි පොලියක් ගෙවන බවයි. ඔක්කොම වැඩ කරන්නේ එහෙමයි.
උකස් පොලී යනු ඔබේ උකස් ණය සඳහා ඔබ ගෙවන මුදලයි. එය කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කරන අවස්ථාවේදී එකඟ වූ පොලී අනුපාතය මත පදනම් වේ. පොලී උපචිත වේ, එනම් ණය ශේෂය මූලික සහ උපචිත පොලී මත පදනම් වේ. ඔබේ උකසෙහි ආයු කාලය සඳහා ස්ථායීව පවතින අනුපාත ස්ථාවර කළ හැකිය, නැතහොත් වෙළඳපල අනුපාතවල උච්චාවචනයන් මත පදනම්ව කාලපරිච්ඡේද කිහිපයක් තුළ වෙනස් වන විචල්‍ය වේ.
විචල්‍ය අනුපාත උකස් වල වාසි සහ අවාසි
මෙම උපාධි අපේක්ෂක ශිෂ්‍ය ණය ආපසු ගෙවීමේ විකල්පය සමඟ, ඔබේ සහන කාලය අවසානයේ නොගෙවූ පොලී ඔබේ මූලික මුදලට එකතු වන බැවින්, ඔබ ඔබේ ශිෂ්‍ය ණයේ සම්පූර්ණ පිරිවැය සඳහා වැඩිපුර ගෙවනු ඇත.
ඔබ පාසැලේ සිටින සෑම මසකම සහ සහන කාලය තුළ ඔබේ පොලිය ගෙවන්න. ඔබේ උපාධි අපේක්ෂක ශිෂ්‍ය ණය පොලී අනුපාතය සාමාන්‍යයෙන් කල් දැමූ ආපසු ගෙවීමේ විකල්පයට වඩා 1 ප්‍රතිශතයක් අඩු වනු ඇත. පළමු වසරේ සිසුන්ට කල් දැමූ ආපසු ගෙවීමේ විකල්පය වෙනුවට පොලී ආපසු ගෙවීමේ විකල්පය තෝරා ගැනීමෙන් ඔවුන්ගේ මුළු ණය මුදලෙන් 23% 3ක් ඉතිරි කර ගත හැක.
පොලී පමණක් උකස
පොළිය සමාන බැවින්, ඔබ ඔබේ උකස ගෙවන්නේ කවදාදැයි ඔබ සැමවිටම දැන ගනු ඇත, එය විචල්‍ය අනුපාත උකසකට වඩා තේරුම් ගැනීම පහසුය, ඔබේ උකස් ගෙවීම් සඳහා අයවැය කරන්නේ කෙසේදැයි දැන ගැනීමට ඔබට සහතික වනු ඇත ආරම්භක පොලී අනුපාතය සාමාන්‍යයෙන් A ට වඩා අඩුය. අඩු මුලික ගෙවීම ඔබට විශාල ණයක් ලබා ගැනීමට උපකාර විය හැක මූලික අනුපාතිකය අඩු වුවහොත් සහ ඔබේ පොලී අනුපාතිකය පහත වැටේ නම්, ඔබගේ ගෙවීම් වලින් වැඩි ප්‍රමාණයක් ප්‍රධාන වෙත යයි ඔබට ඕනෑම අවස්ථාවක ස්ථාවර අනුපාත උකසකට මාරු විය හැක
ආරම්භක පොලී අනුපාතය සාමාන්‍යයෙන් විචල්‍ය අනුපාත උකසකට වඩා වැඩි ය. උකස් කාලය පුරාම පොලී අනුපාතය ස්ථාවරව පවතී. ඔබ කිසියම් හේතුවක් නිසා උකස බිඳ දැමුවහොත්, විචල්‍ය අනුපාත උකසකට වඩා දඩ මුදල් වැඩි වනු ඇත.
ස්ථාවර අනුපාත උකස් උදාහරණය
ඔබ නිවසක් මිලදී ගන්නා විට, ඔබට ගෙවිය හැක්කේ මිලදී ගත් මිලෙන් කොටසක් පමණි. ඔබ ගෙවන මුදල මූලික ගෙවීමකි. නිවසක් මිලදී ගැනීමේ ඉතිරි වියදම් පියවා ගැනීම සඳහා, ඔබට ණය දෙන්නෙකුගේ උපකාර අවශ්ය විය හැකිය. ඔබේ නිවස සඳහා ගෙවීමට ණය දෙන්නෙකුගෙන් ඔබ ලබා ගන්නා ණය උකසකි.
උකසක් සඳහා සාප්පු යාමේදී, ඔබේ ණය දෙන්නා හෝ උකස් තැරැව්කරු ඔබට විකල්ප ලබා දෙනු ඇත. ඔබ විකල්ප සහ විශේෂාංග තේරුම් ගැනීමට වග බලා ගන්න. මෙය ඔබගේ අවශ්‍යතා වලට ගැලපෙන උකසක් තෝරා ගැනීමට උපකාරී වේ.
උකස් කාලය යනු උකස් කොන්ත්රාත්තුවේ කාලසීමාවයි. එය පොලී අනුපාතය ඇතුළුව උකස් කොන්ත්රාත්තුව ස්ථාපිත කරන සෑම දෙයක්ම සමන්විත වේ. නියමයන් මාස කිහිපයක් සිට අවුරුදු 5ක් හෝ ඊට වැඩි කාලයක් විය හැක.
උකස් ණය දෙන්නන් ඔබේ නිතිපතා ගෙවීමේ ප්රමාණය තීරණය කිරීමට සාධක භාවිතා කරයි. ඔබ උකස් ගෙවීමක් සිදු කරන විට, ඔබේ මුදල් පොලී සහ මූලික වෙත යයි. නිවස මිලදී ගැනීමේ පිරිවැය පියවා ගැනීම සඳහා ණය දෙන්නා ඔබට ණයට දී ඇති මුදල ප්‍රධාන වේ. පොලී යනු ඔබ ණය දෙන්නාට ණය සඳහා ගෙවන ගාස්තුවයි. ඔබ විකල්ප උකස් රක්ෂණයක් පිළිගන්නේ නම්, ණය දෙන්නා ඔබේ උකස් ගෙවීමට රක්ෂණ වියදම් එකතු කරයි.
