වයස අවුරුදු 70 ට වැඩි විශ්රාමිකයින් සඳහා උකස්
ඔබට ණයක් ලබා දිය යුතුද යන්න සලකා බැලීමේදී ණය දෙන්නන් සොයා බලන පළමු දෙය ඔබේ ආදායමයි. බොහෝ විශ්‍රාමිකයන් උපකල්පනය කරන්නේ ඔවුන් ස්ථාවර ආදායමක් මත ජීවත් වන්නේ නම්, නිවසක් මිලදී ගැනීමට නොහැකි බවයි. කෙසේ වෙතත්, සත්‍යය නම් ඔබේ ආදායම ඔබේ ණය දෙන්නාගේ ප්‍රමිතීන්ට අනුකූල වන තාක් විශ්රාමිකයෙකු ලෙස රැකියාවක් නොමැතිව නිවසක් මිලදී ගත හැකි බවයි.
ජනප්‍රිය විශ්වාසයට පටහැනිව, ඔබට නිවසක් මිලදී ගැනීමට අවශ්ය මුදල් ප්‍රමාණයක් නොමැත. ඔබ කොපමණ මුදලක් උපයනවාද යන්නට වඩා ණය දෙන්නන් ණය ආපසු ගෙවීමේ ඔබේ හැකියාව ගැන බොහෝ සෙයින් සැලකිලිමත් වේ. මූල්‍ය ආයෝජන සමාගමක් වන Fannie Mae ණය දෙන්නන්ට විශ්වාසදායක සහ පුරෝකථනය කළ හැකි ආදායමක් ඇති ණය ගැතියන් සෙවීමට උපදෙස් දෙයි. වැඩ කරන ණය ගැතියන්ට ඔවුන්ගේ ආදායම W-2 සමඟ ඔප්පු කළ හැකි අතර, ඔබ වැඩ නොකරන්නේ නම් ඔබට ස්ථාවර ආදායමක් ඇති බව ඔප්පු කිරීමට ඔබට තව ටිකක් ගැටලු ඇති විය හැකිය. කෙසේ වෙතත්, එය ඔබගේ ආදායම් මූලාශ්ර ඒකාබද්ධ කිරීමට සහ තවමත් ණය සඳහා සුදුසුකම් ලබා ගත හැක.
ඔබට නිවසක් මිලදී ගැනීමට හැකි දැයි තීරණය කිරීමේ පළමු පියවර වන්නේ ඔබේ ආදායම තක්සේරු කිරීමයි. ඔබ විශ්‍රාමික නම්, ඔබේ සමස්ත ගෘහ අයවැයට දායක වන බහුවිධ ආදායම් මූලාශ්ර ඔබට තිබිය හැක. නිවාස ණයක් සඳහා පෙර-අනුමත ලබා ගැනීමේ අවස්ථාව වැඩි දියුණු කිරීම සඳහා ඔබට භාවිතා කළ හැකි සමහර වත්කම් සහ ආදායම් මූලාශ්ර දෙස බලමු.
විශ්රාම වැටුප් උකස් කැල්ක්යුලේටරය
ඔබ පදිංචියට යාම, අඩු කිරීම හෝ අවසානයේ ඔබේ සිහින නිවස වෙත යාමට සිතුවද, විශ්රාම ගැනීමෙන් පසු ඔබට උකසක් ලබා ගැනීමට අවශ්ය විය හැකිය. අවාසනාවකට, ස්ථාවර ආදායමක් ඇති පුද්ගලයින්ට නිවාස ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීම දුෂ්කර විය හැකිය. කෙසේ වෙතත්, විශ්රාම ගිණුම් සහ වෙනත් ආයෝජන වලින් ලැබෙන ආදායම භාවිතා කරමින් ණයට සුදුසු ගැනුම්කරුවන්ට නව නිවසක් මිලදී ගැනීමට හැකි වේ.
ඔබ විශ්රාම ගැනීමට සූදානම් වන්නේ නම්, ඔබට හොඳින් ස්ථාපිත ණය පැතිකඩක් තිබේ. ණය දෙන්නන් උකස් අයදුම්කරුවන්ට සුදුසුකම් ලැබීමට 620 හෝ ඊට වැඩි ණය ලකුණු ලබා ගැනීමට කැමති වන අතර ඉහළ ලකුණු ඇති ණය ගැතියන් වඩාත් තරඟකාරී අනුපාත සඳහා සුදුසුකම් ලබයි. ඔබ විශ්රාම ගැනීමෙන් පසු උකසක් ලබා ගැනීමට උත්සාහ කරන්නේ නම්, ඔබ අයදුම් කරන විට අපේක්ෂා කළ යුතු දේ දැන ගැනීමට ඔබේ ණය ලකුණු පරීක්ෂා කරන්න. ඔබේ ලකුණු කල්තියා දැන ගැනීමෙන් ඔබ ණය දෙන්නෙකු සමඟ කතා කිරීමට පෙර වැඩිදියුණු කිරීමට අවස්ථාවක් ලබා දේ.
උකසක් සඳහා අයදුම් කිරීමේදී සහ සුදුසුකම් ලැබීමේදී නිවාස ගැනුම්කරුවෙකුගේ ආදායම තවත් වැදගත් සාධකයකි. උකස් අයදුම්පතක් ඇගයීමේදී, ණය දෙන්නන්ට බොහෝ විට වසර දෙකක ආදායම් ලේඛන අවශ්ය වේ. කෙසේ වෙතත්, ඔබ වසර දෙකකට පෙර විශ්රාම ගියේ නම්, මෙය ඔබගේ W-2 වල පිටපත් සැපයීම තරම් සරල නොවිය හැක. ඒ වෙනුවට, ඔබට සමාජ ආරක්ෂණ ආදායම, විශ්රාම වැටුප්, ලාභාංශ සහ පොලී ගෙවීම් පිළිබඳ සාක්ෂි පෙන්වීමට අවශ්ය වනු ඇත.
විශ්රාම වැටුප උකසට ලැබෙන ආදායම ලෙස ගණන් ගන්නේද?
විශ්රාම ගැනීම ළඟා වන විට, ඔබ ඔබේ මාසික ගෙවීම් සැපපහසු ලෙස සපුරාලමින් සිටියද, ඔබේ පොලී-පමණක් උකස අලුත් කිරීම ඔබට අපහසු විය හැක. ඒ සමඟම, ඔබට ඔබේ නිවසේ ඇති කොටස් කිහිපයක් නිදහස් කිරීමට අවශ්ය විය හැකිය.
අවම වයස් අවශ්‍යතාවයක් නොමැති වුවද, පොලී සහිත විශ්රාම උකස් සාමාන්‍යයෙන් 55 ට වැඩි, 60 ට වැඩි සහ විශ්රාමිකයින් වැනි, සාමාන්‍ය පොලී දරන උකසකට වඩා ප්‍රවේශ වීමට පහසු යැයි පෙනෙන වැඩිහිටි ණය ගැතියන් වෙත යොමු කෙරේ.
ඔබට ගත හැකි මීළඟ පියවර ගැන ස්වාධීන උකස් තැරැව්කරුවකු සමඟ කතා කළ හැකිය. විශ්රාම ගැනීම සඳහා පොලී-පමණක් උකසක් සොයා ගැනීමට ඔබට උපකාර කිරීමට නියෝජිතයාට කොටස් මුදා හැරීමේ සුදුසුකමක් තිබීම අවශ්ය නොවේ.
ඔව්, පොලී-පමණක් විශ්රාම උකසක් නැවත උකස් කිරීමට හැකිය. නමුත් ඔබ ණය දෙන්නන් වෙනස් කරන්නේ නම් හෝ ඔබේ උකස් ප්‍රමාණය වැඩි කිරීමට අවශ්ය නම් ඔබට තවත් දැරිය හැකි තක්සේරුවක් කිරීමට අවශ්ය විය හැකිය, එය සමහර අයට අපහසු විය හැකිය.
එක්සත් රාජධානියේ අවුරුදු 65 ට වැඩි උකස්
ඔබ විශ්රාම ගොස් විශ්රාම වැටුපක් ලබා ගත් පසු නිවාස ණයක් ලබා ගැනීම වඩාත් අපහසු විය හැකි නමුත් එය නිසැකවම කළ හැකිය. ඔබ වැඩ නොකළත් ඔබට නිවාස ණයක් ලබා ගන්නේ කෙසේදැයි අපි බලමු.
සරල පිළිතුර ඔව්: ඔබ විශ්රාම ගොස් රජයේ විශ්රාම වැටුපක් ලබා ගත්තද ඔබට උකසක් ලබා ගත හැකිය. ඔබට ආබාධිත හෝ රැකවරණ විශ්රාම වැටුපක් ලැබෙන්නේ නම් ඔබට ඒ සඳහා සුදුසුකම් ලැබිය හැකිය. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඔබට වෙනත් ඕනෑම විභව ණය ගැතියෙකු මෙන් ණය දෙන්නෙකු හරහා අයදුම් කළ යුතුය. විශ්රාමිකයින් සහ වෙනත් අසාමාන්‍ය ණය ගැතියන් සඳහා මූල්‍යකරණය කිරීමේ විශේෂඥතාව ඇති ණය දෙන්නන් සහ උකස් තැරැව්කරුවන් ද ඇත.
මෙය අර්ධ වශයෙන්, ඔවුන්ගේ ආදායම පූර්ණ කාලීනව වැඩ කරන කෙනෙකුට වඩා අඩු විය හැකි බැවිනි. ඔබ වයස අවුරුදු 65 ට වැඩි සහ විශ්රාම වැටුපක් අඳින්නේ නම්, ඔබේ ආයු අපේක්ෂාව තරුණ ණය ගැතියෙකුගේ ආයු අපේක්ෂාවට වඩා අඩු වනු ඇත. බොහෝ උකස් ණය සඳහා වසර 25 හෝ 30 ක කාල සීමාවක් ඇති බව අප සලකන විට මෙය බොහෝ දේ ගණන් ගනී. එයින් අදහස් වන්නේ ඔබට බොහෝ ණය ගැණුම්කරුවන්ට වඩා කෙටි කාලයක් සඳහා පදිංචි වීමට හෝ අඩු කිරීම වැනි පිටවීමේ උපාය මාර්ගයක් තිබිය හැකි බවයි.
