උකස් ජීවිත රක්ෂණ කැල්ක්යුලේටරය
නව නිවසක් මිලදී ගැනීමට සිතනවාද? ඔබේ ණය දෙන්නා ඔබට උකස් රක්ෂණයක් ලබා ගැනීමේ විකල්පය ලබා දිය හැකිය (ණයහිමි රක්ෂණය ලෙසද හැඳින්වේ). නමුත් ඔබට ඇත්තටම එය අවශ්යද? නැතහොත් ඒ වෙනුවට ඔබට උකස් ආරක්ෂණ රක්ෂණයක් අවශ්යද?
උකස් ආරක්ෂණ රක්ෂණය යනු ඔබ මිය ගියහොත් ඔබේ පවුලට හෝ ප්‍රතිලාභීන්ට යම් මුදලක් ලබා දෙන ජීවිත රක්ෂණයයි. එම අවස්ථාවෙහිදී, සක්‍රීය ජීවිත රක්ෂණයක් සමඟින්, ඔබේ ප්‍රතිලාභීන්ට මරණ ප්‍රතිලාභයක් ලෙස හඳුන්වන බදු රහිත මුදලක් ලැබෙනු ඇත. (ඔවුන්ට ලැබෙන නිශ්චිත මුදල ඔබට ඇති ආවරණය මත රඳා පවතී.)
එය භාවිතා කළ හැක්කේ ඔබ මිය ගිය අවස්ථාවකදී ඔබේ උකසෙහි ඉතිරි මුදලෙන් කොටසක් හෝ සම්පූර්ණයෙන් ගෙවීමට පමණි. නමුත් කිසිම ප්‍රතිලාභියෙකුට මුදල් යන්නේ නැහැ. ඒ වෙනුවට, ඔබ ඔබේ බැංකුව හෝ උකස් ණය දෙන්නා වෙත කෙලින්ම යන්න.
උකස් රක්ෂණය උකස් නය සම්පූර්ණයෙන්ම හෝ කොටසක් ගෙවයි, නමුත් ඔබේ පවුලට මුදල් ඉතිරි නොකරයි. එසේම, ඔබේ පවුලේ මූල්‍ය අවශ්‍යතා උකසට ඔබ්බට යා හැකිය. ඔවුන්ට ආවරණය කිරීමට වෙනත් වියදම් ද තිබිය හැකිය. මෙම හේතුව නිසා, ඔබට උකස් ආරක්ෂණ රක්ෂණයක් ලබා ගැනීම ගැන සලකා බැලීමට අවශ්ය විය හැකිය.
උකස් ජීවිත රක්ෂණය මසකට කොපමණ මුදලක් වැය වේද?
උකසක් යනු නිවසක් හෝ වෙනත් දේපලක් මිලදී ගැනීම සඳහා බොහෝ විට භාවිතා කරන ණය වර්ගයකි. ඔබ නියමිත වේලාවට ණය ආපසු නොගෙවන්නේ නම්, උකසක් ණය දෙන්නාට දේපළ අත්පත් කර ගැනීමට ඉඩ සලසයි. දේපල ණය සඳහා ඇපකරය වේ. සාමාන්යයෙන්, උකසක් විශාල ණයක් වන අතර වසර ගණනාවක් ගෙවා ඇත.
උකසකදී, ණය දෙන්නාට නිතිපතා ගෙවීම් කිරීම සඳහා ඔබ වගකිව යුතුය. ගෙවීම් මගින් ණය සඳහා පොලිය සහ මූලික මුදලේ කොටසක් (ණය මුදල) ආවරණය කරයි. ගෙවීම්වලට දේපල බදු, රක්ෂණ සහ වෙනත් සමාන වියදම් ද ඇතුළත් විය හැකිය.
ඔබ උකස් ගෙවීමක් කරන විට, ණය දෙන්නා මුලින්ම එය පොලී ආවරණය කිරීමට භාවිතා කරයි. ඉතිරිව ඇති දේ ප්රධාන සහ සමහර අවස්ථාවලදී බදු සහ රක්ෂණය වෙත යයි. මුලදී, විදුහල්පති වෙත යන්නේ සුළු මුදලක් පමණි, නමුත් ටිකෙන් ටික, එය සම්පුර්ණයෙන්ම පියවන තුරු වැඩි මුදලක් විදුහල්පති වෙත යයි. ගෙවනු ලබන දේපලෙහි කොටස - මූලික ගෙවීම් සහ උකස් ගෙවීම් යන දෙකම - නිවසේ කොටස් ලෙස හැඳින්වේ.
ඔබේ උකස් මත මුදල් ඉතිරි කිරීමේ යතුර වන්නේ හැකි ඉක්මනින් විදුහල්පති ගෙවීමයි. ඔබේ උකස් කොන්දේසි යටතේ ඔබට අමතර ගෙවීම් කළ හැකි නම්, ණය දෙන්නා ඒවා කෙලින්ම විදුහල්පති වෙත අදාළ වේ. ප්‍රින්සිපල් අඩු කිරීමෙන්, ඔබට පොලී ගාස්තු වශයෙන් ඩොලර් දහස් ගණනක් හෝ දස දහස් ගණනක් ඉතිරි කර ගත හැක. නමුත් ඔබට ක්‍රෙඩිට් කාඩ් ණය වැනි ඉහළ පොලී ණයක් තිබේ නම් හෝ ඉහළ ප්‍රතිලාභයක් ලබා දිය හැකි වෙනත් ආයෝජන තිබේ නම්, ඔබ අමතර උකස් ගෙවීම් කිරීමට පෙර එම දේවල් සඳහා ඔබේ මුදල් භාවිතා කිරීම වඩා හොඳ විය හැකිය.
වැඩිහිටියන් සඳහා උකස් ආරක්ෂණ රක්ෂණය
ඔබට නිවසක් තිබේ නම් සහ ආදායම් ආශ්‍රිත ප්රතිලාභ ලබා ගන්නේ නම්, ඔබට උකස් පොලී ගෙවීමට උපකාර ලබා ගත හැකිය. මෙය උකස් පොලී ආධාර (SMI) ලෙස හැඳින්වේ. SMI යනු ඔබ ඔබේ නිවාස හිමිකම විකුණන විට හෝ මාරු කරන විට පොලී සමඟ ආපසු ගෙවිය යුතු ණයකි.
ඔබ සුදුසුකම් ලත් ප්‍රතිලාභවලින් එකක් සඳහා අයදුම් කරන්නේ නම් ඔබට තවමත් SMI ලබා ගැනීමට හැකි නමුත් ඔබේ ආදායම ඉතා ඉහළ බැවින් එය ලබා ගත නොහැක. මෙම අවස්ථාවේදී, ඔබ ඉල්ලා සිටින ප්රතිලාභය ඔබ ලබා ගන්නා බව සලකනු ලැබේ.
SMI ප්‍රමාණය ගණනය කිරීමට භාවිතා කරන පොලී අනුපාතය දැනට 2,09% කි. ඔබට මෙයට වඩා අඩු පොලී අනුපාතයක් තිබේ නම්, ඔබේ ගෙවීම් සපුරාලීමට අවශ්ය ප්‍රමාණයට වඩා වැඩි SMI ප්‍රමාණයක් ඔබට ලැබෙනු ඇත. මෙම ගෙවීම් බැර කළ හැක්කේ ඔබේ උකස් ගිණුමට පමණි.
ඔබේ ආදායම් ආධාරය, ආදායම් මත පදනම් වූ රැකියා සොයන්නන් ප්රතිලාභය හෝ ආදායම් ආශ්‍රිත රැකියා සහ ආධාරක ප්රතිලාභය නතර වන්නේ නම්, ඔබට තවමත් නිවාස වියදම් සඳහා මූල්‍ය උපකාර ලබා ගත හැක:
හොඳම උකස් ආරක්ෂණ රක්ෂණය
උකස් උපදේශකයෙකුට ඔබේ මූල්‍ය තක්සේරු කිරීමට සහ ඔබට ලබා ගත හැකි මූල්‍ය නිෂ්පාදන ගවේෂණය කිරීමට හැකි වනු ඇත. ඔබට සුදුසුකම් ලැබිය හැකි ණයක් ඔවුන් සොයා ගන්නේ නම්, අයදුම් කිරීමට ඔවුන්ට උපකාර කළ හැකිය.
ඕනෑම උකසක් මෙන්, ණය දෙන්නන් මූලික වශයෙන් ඔබේ ආපසු ගෙවීමේ හැකියාව ගැන උනන්දු වෙති. ණය දෙන්නන්ට ඔබේ ආදායම සහ වියදම් පිළිබඳ සාක්ෂි මෙන්ම ඔබට කිසියම් ණයක් තිබේද යන්න බැලීමට අවශ්ය වනු ඇත. පොලී අනුපාත ඉහළ ගියහොත් ඔබට ආපසු ගෙවීම් පවත්වා ගත හැකි බවට ණය දෙන්නන්ට සාක්ෂි අවශ්ය වනු ඇත.
ඔබ සති 39ක් (ආසන්න වශයෙන් මාස නවයක්) හෝ ඊට වැඩි කාලයක් සඳහා - රැකියා සහනාධාර සහ ආධාර, ආදායම් ආධාර හෝ විශ්ව ණය ඇතුළුව සුදුසුකම් ලත් ප්‍රතිලාභයක් ලබා ගෙන තිබේ නම්, ඔබට ඔබේ උකසෙහි පොලී ගෙවීමේ සහය සඳහා අයදුම් කිරීමට හැකි වනු ඇත.
