මූලික ගෙවීමකින් තොරව උකස් ණය වර්ග
සියලු වර්ගවල උකස් සමාන ආකාරයකින් ක්‍රියා කළද, විවිධ නිෂ්පාදන අතර පොලී අනුපාත, ආපසු ගෙවීමේ ක්‍රම සහ ගාස්තු වැනි සාධක වෙනස් විය හැකිය. එමනිසා, හොඳම දීමනාව සොයා ගැනීම සඳහා, අඩුම ගාස්තුව තෝරා ගැනීම ප්රමාණවත් නොවේ, නමුත් ඔබේ මූල්ය තත්ත්වයට වඩාත් ගැලපෙන උකස ඔබ සොයා ගත යුතුය.
ඔබට වේගවත් වීමට උපකාර කිරීම සඳහා, අපි එක්සත් රාජධානියේ පවතින විවිධ වර්ගයේ උකස් කිරීම් පැහැදිලි කිරීමට මෙන්ම ඒවායේ වාසි සහ අවාසි සාකච්ඡා කිරීමට මෙම මාර්ගෝපදේශය සකස් කර ඇත. පළමුව, අපි ඔබ දැන සිටිය යුතු ප්‍රධාන වර්ග දෙක වන ගෙවීම් සහ පොලී-පමණක් උකස් අතර වෙනස්කම් දෙස බලමු. මීළඟට, අපි විචල්ය සහ ස්ථාවර අනුපාත උකස් කිරීම් ගැන කතා කරමු, එනම් ක්‍රමක්ෂ උකස් වර්ග දෙකකි. අපි ඔවුන් ගැන ද කතා කරමු:
ක්‍රමක්ෂ උකස යනු ණයට ගත් ප්‍රාග්ධනයෙන් කොටසක් මෙන්ම ණය සඳහා පොලියෙන් කොටසක් ආපසු ලබා දෙන උකස් වර්ගයකි. පරමාර්ථය වන්නේ උකස කොන්ත්‍රාත්තු කිරීමේදී එකඟ වූ කාල සීමාව තුළ ණයෙහි මුල් මුදල සහ පොලිය ආපසු ලබා දීමයි, එමඟින් ඔබට කාලයත් සමඟ ප්‍රාග්ධනය රැස් කර ඔබේ නිවස හිමි කර ගැනීමට ඉඩ සලසයි.
FHA ණය
සම්මත විචල්ය අනුපාත උකසක් යනු ස්ථාවර කාල සීමාව අවසන් වූ විට, එය සාමාන්‍යයෙන් ඔබේ ණය දෙන්නාගේ සම්මත විචල්ය අනුපාතයට (SVR) මාරු කරනු ලැබේ, ඔබ වෙනත් විධිවිධානයකින් උකසට ආපසු යාමට තීරණය කරන්නේ නම් මිස.
Times Money Mentor උකස් සංසන්දනාත්මක මෙවලමක් නිර්මාණය කිරීමට Koodoo Mortgage සමඟ හවුල් වී ඇත. ඔබට ලබා ගත හැකි දීමනා සංසන්දනය කිරීමට එය භාවිතා කරන්න, නමුත් ඔබට උපදෙස් අවශ්‍ය නම්, උකස් තැරැව්කරුවෙකු සමඟ කතා කිරීම වඩාත් සුදුසුය:
බොහෝ ණය ගැතියන් වසර දෙකේ සිට පහ දක්වා ස්ථාවර අනුපාත දීමනාවක් තෝරා ගැනීමට නැඹුරු වේ. වසර 25 ක නියමයන් සාමාන්‍ය දෙයක් වුවද, නිවාස මිල ඉහළ යාම වැඩි වැඩියෙන් මිනිසුන් වසර 30 ක උකස් සඳහා තෝරා ගැනීමට හේතු වේ.
මෙය අයවැය ලේඛනගත කිරීම පහසු කරන අතර පොලී අනුපාත ඉහළ ගියහොත් ඔබට පුදුම බිලක් නොලැබෙනු ඇත. ගාස්තු තවමත් අඩු වුවද, ඒවා තවදුරටත් ඉහළ යාමට ඉඩ ඇති බැවින්, එම ලාභ මිල දැන්ම අගුලු දැමීම හොඳ අදහසක් විය හැකිය.
SVR සාමාන්‍යයෙන් ස්ථාවර ගාස්තුවක් හෝ ලුහුබැඳීමේ කොන්ත්‍රාත්තුවක් තෝරා ගැනීමට වඩා බෙහෙවින් මිල අධික වේ (2% දක්වා වැඩි), එබැවින් එය හොඳම විකල්පය විය නොහැක. විචල්ය පොලී අනුපාතිකය ද උච්චාවචනය විය හැකි අතර, ලුහුබැඳ ගිය උකස් වල මෙන්, මූලික පොලී අනුපාතය අනුගමනය කිරීම අවශ්‍ය නොවේ.
විචල්ය අනුපාත උකස
මෙම වෙබ් අඩවියේ බොහෝ හෝ සියලුම දීමනා අභ්‍යන්තරිකයින්ට වන්දි ලබා දෙන සමාගම් වලින් වේ (සම්පූර්ණ ලැයිස්තුවක් සඳහා, මෙතැන බලන්න). වෙළඳ ප්‍රචාරණ සලකා බැලීම් මෙම වෙබ් අඩවියේ නිෂ්පාදන දිස්වන ආකාරය සහ කොතැනද යන්න බලපෑ හැකිය (උදාහරණයක් ලෙස, ඒවා දිස්වන අනුපිළිවෙල ඇතුළුව), නමුත් අප ලියන්නේ කුමන නිෂ්පාදන ගැන සහ අපි ඒවා ඇගයීමට ලක් කරන්නේ කෙසේද වැනි කිසිදු කතුවැකි තීරණවලට බලපාන්නේ නැත. පුද්ගලික මූල්ය අභ්‍යන්තරය නිර්දේශ ඉදිරිපත් කිරීමේදී පුළුල් පරාසයක දීමනා ගැන පර්යේෂණ කරයි; කෙසේ වෙතත්, එවැනි තොරතුරු වෙළඳපොලේ ඇති සියලුම නිෂ්පාදන හෝ දීමනා නියෝජනය කරන බවට අපි සහතික නොවෙමු.
Personal Finance Insider විසින් ඔබේ මුදල් සමඟ බුද්ධිමත් තීරණ ගැනීමට ඔබට උපකාර කිරීමට නිෂ්පාදන, උපාය මාර්ග සහ ඉඟි ගැන ලියයි. American Express වැනි අපගේ හවුල්කරුවන්ගෙන් අපට කුඩා කොමිස් මුදලක් ලැබිය හැක, නමුත් අපගේ වාර්තා සහ නිර්දේශ සෑම විටම ස්වාධීන සහ වෛෂයික වේ. මෙම පිටුවේ දිස්වන දීමනා සඳහා කොන්දේසි අදාළ වේ. අපගේ කතුවැකි මාර්ගෝපදේශ කියවන්න.
නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී, ඔබට වඩාත්ම සුදුසු උකස් වර්ගය තීරණය කිරීමට සිදුවනු ඇත. ඔබ කොපමණ ණයක් ගත යුතුද යන්න සහ ඔබේ මූල්ය ශක්තිය කෙතරම් ශක්තිමත්ද යන්න මත ඔබේ තීරණය පහළ විය හැක. ඔබ එක් උකස් වර්ගයක් සඳහා සුදුසුකම් නොලබන්නේ නම්, ඔබේ අවශ්යතාවන්ට ගැලපෙන තවත් එකක් සොයා ගැනීමට ඔබට හැකි වනු ඇත.
උකස් වර්ග 3 මොනවාද?
උකස් ණයක් යනු ඇපකර ඇති දේපලවල වටිනාකමට සාපේක්ෂව ණය ගැනුම්කරුට අරමුදල් සපයන සුරක්ෂිත ණයකි. එය නම්‍යශීලී ආපසු ගෙවීමේ කාල සීමාවක් සමඟ සාපේක්ෂව අඩු පොලියකට සැලකිය යුතු ණය මුදලක් ලබා දෙන බැවින් එය බොහෝ දෙනා අතර ජනප්‍රිය තේරීමක් වී ඇත. ඉන්දියාවේ විවිධ උකස් වර්ග හයක් තිබේ.
Bajaj Finserv ඔබගේ වඩාත්ම වැදගත් මිලදී ගැනීම් සඳහා මූල්‍යකරණය කිරීම සඳහා තරඟකාරී පොලී අනුපාත යටතේ උකස් ණය පිරිනමයි. මෙම ණය ඉහත සඳහන් කළ විවිධ වර්ගයේ උකස් වල හොඳම විශේෂාංග ඒකාබද්ධ කරන අතර ඒවාට ඇතුළත් වන්නේ:
අයදුම් කිරීමට පෙර අපගේ උකස් ණය සඳහා සුදුසුකම් අවශ්‍යතා හොඳින් පරීක්ෂා කරන්න. එසේම, ඔබේ මුදල් ඒ අනුව සැලසුම් කිරීමට නිවාස ණය පොලී අනුපාත ගැන ඉගෙන ගන්න. සරල උකස් ණය ක්‍රියාවලිය අනුගමනය කිරීමෙන් ඒවායින් ප්‍රයෝජන ගන්න.
