පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන්ට ඩොලර් 7.500 ක රජයේ සහනාධාරයක් ලැබේ
සටහන: ඔබ ඔබේ ජංගම උපාංගයෙන් මෙම වෙබ් අඩවියට පිවිසෙන්නේ නම්, ඔබේ රැහැන් රහිත සේවා සපයන්නා විසින් අදාළ දත්ත ගාස්තු අය කළ හැක. ඔබේ රැහැන් රහිත සේවා සපයන්නා සමඟ ඔවුන්ගේ මිලකරණ සැලැස්ම ගැන පරීක්ෂා කරන්න. පණිවිඩ සහ දත්ත ගාස්තු අදාළ විය හැක.
සහනාධාරයේ ප්‍රමාණය පහත සීමාවන් තුනෙන් අඩු අගය ඉක්මවිය නොහැක: (A) නිවස මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් 2%; (B) නිවසෙහි තක්සේරු වටිනාකමින් 2%, හෝ (C) $7.500. සත්‍ය මුලික ගෙවීම සහ/හෝ අවසන් කිරීමේ පිරිවැය වෙන් කර ඇති ප්‍රදාන අරමුදල් ප්‍රමාණයට වඩා අඩු නම්, අවසන් කිරීමේදී ලබා දෙන අරමුදල් සත්‍ය අවසන් කිරීමේ පිරිවැයට සහ/හෝ මුලික ගෙවීමට සීමා වේ. කෙසේ වෙතත්, ප්‍රදානයක් සඳහා කිසියම් අරමුදල් ප්‍රමාණයක් වෙන් කිරීමට පෙර, අයදුම්කරුවන් විසින් මිලදී ගැනීමට නියමිත දේපල හඳුනා ගන්නා පිළිගත හැකි, සම්පුර්ණයෙන්ම ක්‍රියාත්මක කළ මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්‍රාත්තුවක් ඉදිරිපත් කළ යුතුය. පිළිගත හැකි සහ සම්පුර්ණයෙන්ම ක්‍රියාත්මක කරන ලද මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්‍රාත්තුවක් ලැබීමට පෙර අයදුම්පතක් අනුමත කරනු ලැබුවහොත්, එවැනි කොන්ත්‍රාත්තුවක් ලැබීමෙන් පසුව ලබා ගත හැකි නම්, පසුව ප්‍රදානය සඳහා අරමුදල් වෙන් කරනු ලැබේ.
අවම වශයෙන් එක් අයදුම්කරුවෙකු දැනට නේවාසික නිශ්චල දේපලක් නොමැති සහ වොෂින්ටන්, ඔරිගන් හෝ දකුණු කැරොලිනා ප්‍රාන්තවල හෝ බෙනේවා, බොනර් ප්‍රාන්ත, මායිම, ක්ලියර්වෝටර්, අයිඩහෝ හි නිවසක් මිලදී ගන්නා පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවෙකු විය යුතුය. කූටෙනයි, ලතා, ලුවිස්, නෙස් පර්ස් හෝ ෂෝෂෝන්, ඉඩාහෝ.
පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නන් සඳහා ආදායම් අවශ්යතා
උකසක් සඳහා සලකා බැලීමට, ඔබ වසර තුනක් ව්‍යාපාරයේ යෙදී සිටිය යුතු අතර පසුගිය සම්පූර්ණ බදු වසර දෙක සඳහා ඔබේ ආදායම පිළිබඳ සාක්ෂි පෙන්වීමට හැකි වනු ඇත. සමහර ණය දෙන්නන්ට වසර තුනක ගිණුම්කරණයක් අවශ්‍ය වේ.
ඔබට එය එසේ නම්, ඔබට වාරික ගෙවීමට හැකි බව ඔබේ ණය දෙන්නාට ඒත්තු ගැන්වීමට අනාගත ගිවිසුම් සහ කොමිස් පිළිබඳ සාක්ෂි පෙන්වීමට ඔබෙන් අසනු ඇත. නමුත් ඔබේ උකස් තෝරාගැනීම සීමිත විය හැක.
මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඔබ පිටත ආහාර ගැනීම හෝ ව්‍යායාම් ශාලාවේ දායකත්වයක් ලබා ගැනීම සම්බන්ධයෙන් ඔබ දැඩි ලෙස විනිශ්චය කරන බව නොවේ. නමුත් ණය දෙන්නා ඔබට සෑම මසකම උකස ගෙවීමට හැකි බවත්, අනෙකුත් වියදම් ගෙවීමට ප්‍රමාණවත් ඉවත දැමිය හැකි ආදායමක් ඉතිරිව ඇති බවත් සහතික විය යුතුය.
ස්වයං රැකියාවක උකසක් සඳහා අවශ්‍ය ලියකියවිලි ටිකක් සංකීර්ණ වේ, එබැවින් ඔබට උකස් උපදේශකයෙකු භාවිතා කිරීම ප්‍රයෝජනවත් වනු ඇත. මෙය ඔබට ඔබගේ උකස් විකල්පයන් පිළිබඳ වැඩිදුර තොරතුරු ලබා දෙන අතර යෙදුම සමඟ ඔබට උපකාර කළ හැක[1].
පළමු නිවස මිලදී ගැනීම සඳහා ආධාර
ඔබගේ ආදායම සහ නිවස මිලදී ගැනීමේ මිල නියමිත ආදායම් සහ මිලදී ගැනීමේ මිල සීමාවන් තුළ තිබේද? මිලදී ගැනීමේ ප්‍රදේශය සහ පවුලේ ප්‍රමාණය මත පදනම්ව ආදායම් සීමාවන් තීරණය කරනු ලැබේ, නමුත් ප්‍රදේශයේ මධ්‍ය ආදායමෙන් 140% ඉක්මවිය නොහැක. නිශ්චිත නාගරික ප්‍රදේශයක (UTA) පිහිටා ඇති දේපල ඉහළ ආදායම් සීමාවන් සඳහා සුදුසුකම් ලැබිය හැක. ඔබගේ යෝජිත දේපල UTA එකක් තුළ පිහිටා තිබේද යන්න තීරණය කිරීමට, Site Evaluator වෙත ගොස් නිබන්ධන උපදෙස් අනුගමනය කරන්න, ඉන්පසු පහත සබැඳි කර ඇති සුදුසු මිලදී ගැනීමේ මිල සහ ආදායම් සීමාවන් ලේඛනය සමාලෝචනය කරන්න.
වසරක ගෞරවනීය සේවාවක් සහිත නිව් ජර්සි පොලිසියේ සහ ගිනි විශ්‍රාම පද්ධතියේ (PFRS) ක්‍රියාකාරී සාමාජිකයින් මෙම වැඩසටහන සඳහා සුදුසුකම් ලබයි. උපරිම උකස් මුදල ඩොලර් 647.200 කි. පොලී අනුපාතිකය වසර 30ක් ලෙස නියම කර ඇත. වැඩසටහන් ගාස්තු අර්ධ වාර්ෂිකව පෙබරවාරි සහ අගෝස්තු මාසවලදී සකසා ඇත. පොලිස් සහ ගිනි විශ්‍රාම පද්ධති උකස් වැඩසටහන පිළිබඳ අපගේ කරුණු පත්‍රිකාවෙන් ඔබට වැඩි විස්තර සොයාගත හැකිය.
ඔබ නැවත පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවෙකු ලෙස සලකන්නේ කවදාද?
පළමු වරට ගැනුම්කරුවන් ඉලක්ක කරගත් බොහෝ නිවාස ණය වැඩසටහන් තිබේ. මෙම වැඩසටහන් බොහොමයක් අඩු ගෘහාශ්‍රිත ආදායම, ණය ලකුණු, හෝ මූලික ගෙවීම් සහිත ණය ගැණුම්කරුවන්ට පහසුකම් සැලසීමට වඩාත් නම්‍යශීලී සුදුසුකම් මාර්ගෝපදේශ ඇත.
නැතහොත්, ඔබට 49,99% වෙනුවට 50% (43% ට වඩා අඩු විය යුතුය) දක්වා ණය-ආදායම් අනුපාතයක් සහිත Fannie Mae ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබිය හැක. නමුත් ඔබට සුදුසුකම් ලැබීමට වෙනත් වන්දි සාධක (විශාල ඉතුරුම් ගිණුමක් වැනි) අවශ්‍ය වේ.
ඒ හා සමානව, USDA ණය වැඩසටහන ශුන්‍ය මූලික ගෙවීම, අඩු කරන ලද උකස් රක්ෂණ පිරිවැය සහ පහත වෙළඳපල උකස් පොලී අනුපාත සඳහා ඉඩ සලසයි. නමුත් එක්සත් ජනපද කෘෂිකර්ම දෙපාර්තමේන්තුව මෙම ණය සඳහා පිටුබලය දෙන්නේ ග්‍රාමීය සහ විරල ජනාකීර්ණ ප්‍රදේශවල පමණි, එබැවින් සියලුම නිවාස මිලදී ගැනීම් සුදුසුකම් නොලබයි.
උදාහරණයක් ලෙස, Good Neighbour Next Door වැඩසටහන මඟින් ගුරුවරුන්ට, ගිනි නිවන භටයින්ට සහ පරිපූරක වෛද්‍යවරුන්ට නිවසක් මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් 50% ක වට්ටමක් ලබා දිය හැකිය. නමුත් ඔවුන් නිශ්චිත පුනර්ජීවන කලාපයක් තුළ නිවාස හා නාගරික සංවර්ධන දෙපාර්තමේන්තුව (HUD) විසින් විකිණීම සඳහා ලැයිස්තුගත කර ඇති නිවසක් මිලදී ගත යුතුය.
සාමාන්‍යයෙන්, පළමු වරට ගැනුම්කරුවන් උකස් ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට අවම වශයෙන් වසර දෙකක ආදායමක් සහ ස්ථාවර රැකියාවක් තහවුරු කළ යුතුය. වසර දෙකකට අඩු රැකියාවක් සමඟ අවශ්යතා සපුරාලීමට ක්‍රම තිබිය හැකි වුවද.
