අඩු කිරීම්
අඩු කිරීම් විෂයට එන විට හැර, බදු ගැන මිනිසුන් උද්දීපනය කරන බොහෝ දේ නොමැත. බදු අඩු කිරීම් යනු බදු ගෙවිය යුතු ආදායමෙන් අඩු කළ හැකි බදු වර්ෂය පුරා දරන ලද ඇතැම් වියදම් වන අතර එමඟින් බදු ගෙවිය යුතු මුදල් ප්‍රමාණය අඩු වේ.
උකසක් ඇති නිවාස හිමියන් සඳහා, ඒවාට ඇතුළත් කළ හැකි අමතර අඩු කිරීම් තිබේ. උකස් පොලී අඩු කිරීම IRS විසින් පිරිනමනු ලබන නිවාස හිමියන් සඳහා බදු අඩු කිරීම් කිහිපයකින් එකකි. එය කුමක්ද සහ මෙම වසරේ ඔබේ බදු මත එය හිමිකම් කියන්නේ කෙසේද යන්න දැන ගැනීමට කියවන්න.
උකස් පොලී අඩු කිරීම නිවාස හිමියන් සඳහා බදු දිරිගැන්වීමකි. මෙම අයිතමගත අඩු කිරීම, නිවාස හිමියන්ට තම ප්‍රධාන නිවස ඉදිකිරීම, මිලදී ගැනීම හෝ වැඩිදියුණු කිරීම සම්බන්ධ ණයක් සඳහා ගෙවන පොලිය ඔවුන්ගේ බදු අය කළ හැකි ආදායමට එරෙහිව ගණන් කිරීමට ඉඩ සලසයි, ඔවුන් ගෙවිය යුතු බදු ප්‍රමාණය අඩු කරයි. ඔබ සීමාවන් තුළ සිටින තාක් මෙම අඩු කිරීම දෙවන නිවාස සඳහා ණය සඳහාද යෙදිය හැක.
උකස් පොලී බදු අඩු කිරීම සඳහා සුදුසුකම් ලබන නිවාස ණය වර්ග කිහිපයක් තිබේ. නිවාස මිලදී ගැනීමට, ඉදිකිරීමට හෝ වැඩිදියුණු කිරීමට ණය ඒ අතර වේ. සාමාන්‍ය ණය උකසක් වුවද, නිවාස කොටස් ණයක්, ණය රේඛාවක් හෝ දෙවන උකසක් ද සුදුසුකම් ලැබිය හැකිය. ඔබ ඔබේ නිවස ප්‍රතිමූල්‍යකරණය කිරීමෙන් පසුවද ඔබට උකස් පොලී අඩුකිරීම භාවිතා කළ හැක. ඔබට අවශ්‍ය වන්නේ ඉහත අවශ්‍යතා (මිලදී ගැනීම, ගොඩ නැගීම හෝ වැඩිදියුණු කිරීම) සහ ණය සුරක්ෂිත කිරීම සඳහා අදාළ නිවස භාවිතා කරන බව ණය මුදල සපුරාලන බවට සහතික වීම පමණි.
යන්න කාලසටහන a
පිළිතුර - නිවසක් හිමිකර ගැනීමේ ප්‍රධාන බදු වාසිය නම් නිවාස හිමියන්ට ලැබෙන කුලී ආදායම බද්දට යටත් නොවීමයි. එම ආදායම බදු අය නොකෙරේ වුවද, නිවාස හිමියන්ට උකස් පොලී සහ දේපල බදු ගෙවීම් මෙන්ම, ඔවුන්ගේ අඩු කිරීම් වර්ගීකරණය කළහොත් ඔවුන්ගේ ෆෙඩරල් බදු අය කළ හැකි ආදායමෙන් අනෙකුත් වියදම් අඩු කළ හැකිය. මීට අමතරව, නිවාස හිමියන්ට නිවසක් විකිණීමෙන් ලැබෙන ප්‍රාග්ධන ලාභය සීමාවක් දක්වා බැහැර කළ හැකිය.
බදු සංග්රහය ඔවුන්ගේ නිවාස හිමි පුද්ගලයින්ට වාසි කිහිපයක් ලබා දෙයි. ප්‍රධාන ප්‍රතිලාභය වන්නේ නිවාස හිමියන් තම නිවෙස්වලින් ලැබෙන කුලී ආදායම මත බදු නොගෙවීමයි. එම වටිනාකම කොටස්වල ලාභාංශ හෝ ඉතුරුම් ගිණුමක පොළිය වැනි ආයෝජන ප්‍රතිලාභයක් වුවද, ඔවුන්ගේ නිවාසවල කුලී වටිනාකම බදු අය කළ හැකි ආදායමක් ලෙස ගණන් ගත යුතු නැත. එය බදු අය නොකරන ලද ආදායම් ආකාරයකි.
නිවාස හිමියන්ට උකස් පොලී සහ දේපල බදු ගෙවීම් මෙන්ම, ඔවුන්ගේ අඩුකිරීම් වර්ගීකරණය කළහොත්, ඔවුන්ගේ ෆෙඩරල් ආදායම් බද්දෙන් වෙනත් ඇතැම් වියදම් අඩු කළ හැකිය. හොඳින් ක්රියාත්මක වන ආදායම් බද්දක් තුළ, සියලු ආදායම් බදු ගෙවිය යුතු අතර එම ආදායම ඉහළ නැංවීමේ සියලු වියදම් අඩු කළ හැකිය. එබැවින්, හොඳින් ක්රියාත්මක වන ආදායම් බද්දක් තුළ, උකස් පොලී සහ දේපල බදු සඳහා අඩු කිරීම් තිබිය යුතුය. කෙසේ වෙතත්, අපගේ වත්මන් ක්‍රමය මඟින් නිවාස හිමියන්ට ලැබෙන ආදායම් මත බදු අය නොකෙරේ, එබැවින් එම ආදායම ලබා ගැනීමේ පිරිවැය සඳහා අඩු කිරීමක් ලබා දීමේ සාධාරණීකරණය අපැහැදිලි ය.
උකස් ගෙවීම් අඩු කළ හැකිද?
නිවාස කොටස් පොලී අඩුකිරීම (HMID) යනු එක්සත් ජනපදයේ වඩාත්ම අගය කළ යුතු බදු විරාමයකි. දේපල හිමියන්, නිවාස හිමියන්, අනාගත නිවාස හිමියන් සහ බදු ගණකාධිකාරීවරුන් පවා එහි වටිනාකම ගැන කියයි. යථාර්ථයේ දී, මිථ්යාව බොහෝ විට යථාර්ථයට වඩා හොඳ ය.
2017 දී සම්මත කරන ලද බදු කප්පාදු සහ රැකියා පනත (TCJA) සියල්ල වෙනස් කළේය. නව ණය සඳහා අඩු කළ හැකි පොලී සඳහා උපරිම සුදුසුකම් ඇති උකස් මුලික මුදල ඩොලර් 750,000 (ඩොලර් මිලියන 1 සිට) දක්වා අඩු කර ඇත (නිවාස හිමියන්ට උකස් ණය සඳහා ගෙවන ලද පොළිය ඩොලර් 750,000 දක්වා අඩු කළ හැකිය). නමුත් එය පුද්ගලික නිදහස් කිරීම් ඉවත් කිරීමෙන් සම්මත අඩු කිරීම් දෙගුණයකට ආසන්නව වැඩි කර ඇති අතර, බොහෝ බදු ගෙවන්නන්ට අයිතම කිරීම අනවශ්‍ය බවට පත් කළේය, මන්ද ඔවුන්ට තවදුරටත් පුද්ගලික නිදහස් කිරීම් සහ අඩු කිරීම් එකවර අයිතමගත කළ නොහැකි බැවිනි.
TCJA ක්රියාත්මක කිරීමෙන් පසු පළමු වසර සඳහා, බදු ගෙවන්නන් මිලියන 135,2ක් පමණ ප්‍රමිති අඩු කිරීම ලබා ගැනීමට අපේක්ෂා කරන ලදී. සැසඳීමේදී, මිලියන 20,4ක් අඩු කිරීම අයිතමගත කිරීමට අපේක්ෂා කරන අතර, එයින් මිලියන 16,46ක් උකස් පොලී අඩුකිරීම් සඳහා හිමිකම් කියනු ඇත.
උකස් පොලී 2021 දී අඩු කළ හැකිය
සාමාන්‍ය රීතියක් ලෙස, ඔබට සමහර උකස් වියදම් අඩු කළ හැක්කේ, ඔබ ඔබේ අඩු කිරීම් අයිතමගත කළහොත් පමණි. ඔබ සම්මත අඩු කිරීම් ලබා ගන්නේ නම්, ඔබට මෙම තොරතුරු වල ඉතිරිය නොසලකා හැරිය හැක, මන්ද එය අදාළ නොවන බැවිනි.
සටහන: අපි ගවේෂණය කරන්නේ 2021 බදු වර්ෂය සඳහා වන ෆෙඩරල් බදු අඩුකිරීම් පමණි, 2022 දී ගොනු කර ඇත. රාජ්‍ය බදු අඩු කිරීම් වෙනස් වේ. මෙම ලිපිය සාමාන්‍ය තොරතුරු අරමුණු සඳහා පමණි. උකස් වාර්තා බදු වෙබ් අඩවියක් නොවේ. අදාළ අභ්‍යන්තර ආදායම් සේවා (IRS) රීති සුදුසුකම් ලත් බදු වෘත්තිකයෙකු සමඟ පරීක්ෂා කර ඒවා ඔබගේ පුද්ගලික තත්වයන්ට අදාළ වන බවට වග බලා ගන්න.
ඔබේ විශාලතම බදු සහනය ලැබිය යුත්තේ ඔබ ගෙවන උකස් පොලියෙන්. මෙය ඔබගේ සම්පූර්ණ මාසික ගෙවීම නොවේ. ඔබ ණය මුදලේ මූලික මුදලට ගෙවන මුදල අඩු කළ නොහැක. උනන්දුව කොටස පමණි.
ඔබේ උකස 14 දෙසැම්බර් 2017 දින සිට ක්රියාත්මක වූයේ නම්, ඔබට ඩොලර් මිලියන 1 දක්වා ණය සඳහා පොලිය අඩු කළ හැකිය (ඔබ විවාහක නම්, වෙන වෙනම ගොනු කිරීම සඳහා ඩොලර් 500.000 බැගින්). නමුත් එම දිනයෙන් පසු ඔබ ඔබේ උකස ලබා ගත්තේ නම්, සීමාව ඩොලර් 750.000 කි.
