Hsbc සහතිකය සහිත උකස
නිවසක් සඳහා ඉතිරි කිරීම අභියෝගාත්මක විය හැකිය: ඔබේ තැන්පතු සහ අනෙකුත් වියදම් පියවා ගැනීමට ප්‍රමාණවත් වීමට වසර ගණනාවක් ගත විය හැකිය. ඔබට සාමාන්‍ය තැන්පතු අවශ්‍යතා සපුරාලිය නොහැකි යැයි ඔබ සිතන්නේ නම්, ඔබට ඇපකර ණයක් සලකා බැලීමට අවශ්‍ය විය හැකිය.
සුරක්ෂිත නිවාස ණයක් ඔබගේ නිවසේ ඇති කොටස් සමහරක් හෝ සියලුම නිවාස ණය සඳහා ඇපයක් ලෙස භාවිතා කිරීමට සමීප ඥාතියෙකුට (සාමාන්‍යයෙන් දෙමාපියෙකුට) ඉඩ සලසයි. ඔබ තවමත් ණය දෙන්නෙකුගෙන් මුදල් ණයට ගෙන එය ආපසු ගෙවිය යුතුය, නමුත් බොහෝ ණය ගැතියන් සාමාන්‍යයෙන් තැන්පතුවක් ආකාරයෙන් තබන ණය සඳහා ඇපකරු විසින් ආරක්ෂාව සපයයි. ඇපකරුවෙකු භාවිතා කිරීම සාමාන්‍ය 20% තැන්පතු අවශ්‍යතාවයකින් තොරව ණය ගැණුම්කරුවන්ට උකස් ණයක් ලබා ගැනීමට ඉඩ සලසයි, එනම් ඔවුන්ට ණය දෙන්නන්ගේ උකස් රක්ෂණය (LMI) ගෙවීමට අවශ්‍ය නොවේ.
ඔබට උකස ගෙවිය නොහැකි අවස්ථාවක, ගෙවීම් සිදු කිරීම සඳහා ඇපකරු වගකිව යුතුය. ඔබට ගෙවීම් දැරිය නොහැකි නම්, පාඩුව අයකර ගැනීමට බැංකුවට ඔබේ නිවස නැවත ලබා ගත හැක.
ඇපකරුවන්ට ඒ සියල්ල වෙනුවට ණයෙන් කොටසක් පමණක් (උදාහරණයක් ලෙස, 20%) සහතික කිරීමට තෝරා ගත හැකිය. ණය ගැනුම්කරු විසින් ණයෙහි සුරක්ෂිත කොටස ආපසු ගෙවූ පසු, අනාගත වාරික නොගෙවුවද ඇපකරුගේ දේපළ සුරක්ෂිතව පවතී. එවිට ඇපකරුට ණයෙන් නිදහස් කරන ලෙස ඉල්ලා සිටිය හැක.
සහතික උකස් කැල්ක්යුලේටරය
මෝගන් සහ මිතුරන් පිරිසක් ආයෝජන දේපල මිලදී ගැනීමට සමාගමක් ආරම්භ කළහ. බැංකුව විසින් සමාගමට ණයක් ලබා දුන්නේ දේපල මත උකසක් සහ අසීමිත ඇපකර ඔප්පුවක් මගින් එය සුරක්ෂිත කළ යුතුය යන කොන්දේසිය මතය. ඇපකර ඔප්පුවෙහි සමාගම සහ එක් එක් කොටස් හිමියන් සේවාදායකයන් සහ ඇපකරුවන් ලෙස ලැයිස්තුගත කර ඇත. මෙයින් අදහස් කළේ බැංකුවට ඕනෑම පාරිභෝගික ණයක් සඳහා සෑම ඇපකරුවෙකුම වගකිව යුතු බවයි.
ටෝනි ඔහු අධ්‍යක්ෂකවරයෙකු වූ සමාගමකින් ලබාගත් ණයක් සහතික කිරීමට එකඟ විය. පසුව ඔහු අධ්‍යක්ෂ ධුරයෙන් ඉල්ලා අස්විය. සමාගම දුෂ්කරතාවයන්ට පත් වූ අතර ණය ආපසු ගෙවීමට නොහැකි විය. ටෝනි හිඟය ප්‍රතිපූරණය කරන ලෙස බැංකුව ඉල්ලා සිටි නමුත් ඔහු තම වගකීම ප්‍රතික්ෂේප කළේය.
ණය දීමේ තීරණ බොහෝ විට බැංකු සඳහා වාණිජ විනිශ්චය පිළිබඳ කාරණයක් වන අතර එය අපගේ විමර්ශන බලතලවලින් ඔබ්බට ගිය දෙයකි. කෙසේ වෙතත්, අපට ණය අයදුම් කිරීමේ ක්‍රියාවලියේ ලිපිකරු දෝෂ විමර්ශනය කළ හැකිය. මෙයට සම්බන්ධ පැමිණිලි ඇතුළත් වේ…
මාරු කිරීමේ ක්‍රියාවලිය ඔබට දැනටමත් ක්‍රෙඩිට් කාඩ් ගිණුමක් නොමැති නම් නව බැංකුවේ ක්‍රෙඩිට් කාඩ් ගිණුමක් සඳහා අයදුම් කළ යුතුය. බැංකුවේ ණය නිර්ණායක අනුව ඔබව ඇගයීමට ලක් කෙරේ. ඔබේ අවසන් ප්‍රකාශයේ සිට මිලදී ගැනීම් හෝ ගෙවීම් ඇතුළත් බව තහවුරු කර ගැනීමට අයදුම් කිරීමට පෙර ඔබේ ණය පරීක්ෂා කරන්න. වත්මන් මාසය තුළ උපචිත පොළිය නොපෙන්විය හැකි බව කරුණාවෙන් සලකන්න.
tilbakemelding
කාලයක් තිස්සේ නිවාස මිල ඉහළ බව ඔබ දැක ඇති බව මට විශ්වාසයි. බොහෝ අවස්ථා වලදී, මෙය තරුණ ඕස්ට්‍රේලියානුවන්ට පළමු වරට වෙළඳපොළට ඇතුළු වීම දුෂ්කර කර ඇත, එබැවින් රට පුරා සිටින දෙමාපියන් තම දරුවන්ට නිවාස ලබා ගැනීමට උපකාර කිරීම භාරගෙන ඇත. ඔබ ඔවුන්ගෙන් කෙනෙකු නම්, ඔබට එය කළ හැකිය. ඔබ තැන්පතුව සඳහා ඉතිරි කරන අතරතුර ඔබේ දරුවන්ට නිවස කුලියට නොගෙන සිටීමට ඉඩ දෙන්න. කෙසේ වෙතත්, මෑතකාලීනව, වැඩි වැඩියෙන් ජනප්‍රිය වූ තවත් විකල්පයක් තිබේ: දෙමාපියන්ට ඔවුන්ගේ දරුවන්ගේ නිවාස ණය සඳහා ඇපකරුවන් වීම.අපගේ අම්මා සහ තාත්තා බැංකුව 2020 වාර්තාවට අනුව, ඕස්ට්‍රේලියානු දෙමාපියන් අත්‍යවශ්‍යයෙන්ම රටේ පස්වන විශාලතම නිවාස ණය දෙන්නා වන අතර සාමාන්‍යයෙන් ණය ලබා දෙයි. $73.522 ඔවුන්ගේ දරුවන්ට වෙළඳපොලේ තරඟ කිරීමට උපකාර කිරීම සඳහා ඔබ ඔබේ දරුවන් සඳහා ඇපකරුවෙකු වූ විට, එයින් අදහස් වන්නේ ඔවුන්ට ඔබේ නිවසේ එකතු වී ඇති කොටස් ඔවුන්ගේ ණය සඳහා අමතර ඇපයක් ලෙස භාවිතා කළ හැකි බවත්, එබැවින් අඩු මුදලක් ගෙවිය හැකි බවත්ය. නමුත් එය ජනප්‍රිය වෙමින් පවතින තරමට, එය විශාල කැපවීමක් අවශ්‍ය වන උපාය මාර්ගයක් වන අතර දෙමව්පියන්ට තරමක් අවදානම් විය හැකිය. ඔබට අපේක්ෂා කළ යුතු දේ පිළිබඳ අදහසක් ලබා දීමට, මම ඇපකරුවෙකු වීමේ වාසි සහ අවාසි බිඳ දැමුවෙමි. , එය ක්‍රියාත්මක කිරීම සඳහා මගේ ඉහළම ඉඟි කිහිපයක් සමඟින්.
උකස් ඇපකරුවෙකු විශ්රාම ගත හැකිද?
ඔබ විදේශයක සිට පැමිණියහොත්, උදාහරණයක් ලෙස ඔබ ජාත්‍යන්තර ශිෂ්‍යයෙක් නම් මෙය ඔබට ගැටලුවක් විය හැක. ඔබට එක්සත් රාජධානියේ වෙසෙන ඇපකරුවෙකු ලබා ගැනීමට නොහැකි නම්, වැඩි කුලී ගෙවීමට ඔබෙන් ඉල්ලා සිටිය හැක.
වගකීම් කොන්ත්‍රාත්තුව ප්‍රවේශමෙන් සමාලෝචනය කර කිසියම් අපැහැදිලි නම් හිමිකරුගෙන් හෝ නියෝජිතයාගෙන් විමසීම වඩාත් සුදුසුය. ගිවිසුම අත්සන් කළ මොහොතේ සිට, ඇපකරු එහි කොන්දේසි වලට අනුකූල වීමට බැඳී සිටී.
අයිතිකරු සමඟ වගකීම් ගිවිසුම වෙනස් කිරීම සඳහා සාකච්ඡා කිරීමට හැකි විය හැකිය. මෙමගින් ඇපකරුගේ වගකීම කුලී ගෙවීම් හෝ ඔබ විසින් සිදු කරන ලද හානියට පමණක් සීමා වන බව සහතික කරනු ඇත.
බොහෝ වගකීම් කොන්ත්රාත් කාලසීමාව අවිනිශ්චිත වන අතර "මෙම කල්බදු යටතේ" වගකීම් වෙත යොමු වේ. මෙයින් අදහස් කරන්නේ වගකීම නියමිත කාල සීමාවෙන් ඔබ්බට, ඕනෑම දිගුවකට මෙන්ම, කුලී වැඩිවීම් වැනි යම් යම් වෙනස්කම් වලටද දීර්ඝ විය හැකි බවයි.
තම වගකීම අවසන් වන්නේ කෙසේද සහ කවදාද යන්න ඇපකරුට දැන ගැනීමට හැකි වන පරිදි ඕනෑම වගකීම් ගිවිසුමක් ප්‍රවේශමෙන් පරීක්ෂා කිරීම සැමවිටම හොඳම වේ. ඇපකරුගේ වගකීම සීමා කිරීම සඳහා ඇපකර ගිවිසුමේ වෙනසක් සාකච්ඡා කිරීමට හැකි විය හැකිය. උදාහරණයක් ලෙස, ගිවිසුමේ ආරම්භක සහ අවසන් දින නියම කිරීම, මුල් ස්ථාවර කාල සීමාවේ දිග පමණක් ලෙස.
